Inversión vivienda España

La inversión inmobiliaria en España sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que triplican, en el peor de los casos, la de los Bonos del Estado a 10 años. Según un estudio realizado por idealista, el rendimiento que ofrece la inversión en residencial para ponerlo en alquiler se ha incrementado hasta el 7,3% en el segundo trimestre de 2017, casi dos puntos porcentuales más que hace un año, aún por detrás de locales comerciales (8,2%) y oficinas (7,5%) y superando a los garajes (4,6%).

Antonio Fernández, economista y experto en los mercados de capitales, lleva un cuarto de siglo trabajando en el mundo de la inversión. Después de estar en varios bancos internacionales, sus últimos ocho años los ha pasado al frente de Armabex para asesorar a las socimis en el camino de su salida a bolsa. En esta entrevista nos cuenta cómo están cambiando estas sociedades y qué tendencias podrían implantarse en el futuro. En su opinión, las socimis están cubriendo la necesidad social de vivienda que tiene España y los fondos son la máxima expresión de la democracia del dinero.

El Programa de Estabilidad 2017-2020 que envió la semana pasada el Gobierno a Bruselas contempla un incremento del dinero público invertido en vivienda y servicios comunitarios para lo que queda de década. Si en 2016 el gasto se situó en 4.979 millones de euros, el Ejecutivo prevé aumentarlo hasta alcanzar 5.535 millones en 2020. De cumplirse esta previsión, será la inversión más elevada desde 2011, aunque seguirá lejos de los más de 9.800 millones invertidos en 2007.

Según un estudio realizado por idealista, la inversión inmobiliaria en España, en cualquiera de los productos analizados, ofrece unas tasas de rentabilidad que triplican, en el peor de los casos las de los Bonos del Estado a 10 años.

Los datos de la inmobiliaria Lucas Fox revelan que los compradores españoles tienen un peso residual en el mercado de lujo de Barcelona: hasta el 83% de las viviendas de más de 950.000 euros acaba en manos foráneas, frente al 50% de Madrid. A pesar de que los compradores domésticos tienen poca representación en la Ciudad Condal, se espera que ganen terreno en los próximos años.

El sector residencial español sigue atrayendo a los inversores. El inmobiliario sigue firme frente a la inestabilidad de los mercados bursátiles y la baja rentabilidad de los bonos.

Cada vez hay más voces que afirman que es buen momento de invertir en el sector inmobiliario. Entre los activos más rentables destacan las oficinas o las viviendas para reformar en la capital y en la ciudad condal, ya que ofrecen una rentabilidad cercana al 6% anual.

La inversión extranjera en inmuebles como viviendas, oficinas o centros comerciales en España se ha disparado un 32,9% interanual en el primer trimestre, al inyectarse  con respecto al  millones de euros, según cifras del banco de España.