La consultora PwC ha presentado, junto con la Asociación de Propietarios de centros y parques comerciales (Apresco), el primer observatorio de este segmento inmobiliario. Según sus datos, tanto la afluencia de visitantes como las ventas acumulan tres años consecutivos de incrementos y la facturación ha batido récord histórico en el primer trimestre del año, lo que muestra su resiliencia frente al auge del comercio online. No obstante, gigantes del sector, como Klépierre, Unibail Rodamco o Carmila, se muestran prudentes de cara a los próximos meses y afirman que 2024 es "un año expectante". También aseguran que hay mucho interés inversor en estos inmuebles y que los propietarios tendrán "la tentación de vender los activos maduros".
Klépierre, la compañía europea de centros comerciales, aumentó un 7% sus ventas de retail hasta septiembre, destacando especialmente las regiones de Países Bajos y Alemania, donde el crecimiento interanual fue del 14%, e Iberia, con un 10%, según los datos ofrecidos por la multinacional. En concreto, Francia acumuló el 40% de la facturación total, mientras que España y Portugal supusieron un 10%
El sector inmobiliario europeo pasa por momentos de máxima incertidumbre en bolsa. Frente a la ganancia general de los índice sectoriales en todo el mundo en 2023, el Stoxx 600 Real Estate está perdiendo un 5% en lo que va de año, caída que se extiende a algo más del 30% en los últimos 12 meses. No hay un solo valor en positivo, pero en este último período hay cinco que están haciendo un gran ejercicio de resistencia: el portal inmobiliario británico Rightmove, el gestor de centros comerciales Klépierre o la gestora Whilborgs.
Klépierre, firma dedicada a la promoción de centros comerciales, ha nombrado a Laetitia Ferracci directora general para Iberia.
Entre el abanico de fondos de inversión que apuestan por el ‘real estate’ se encuentra Real Estate Europe Dividend Sustainable F. Promovido por la gestora belga DPAM, este vehículo se centra en las principales cotizadas inmobiliarias europeas, entre ellas la alemana Vonovia, las españoles Merlin Properties y Colonial, las francesas Gecina, Klépierre y Unibail Rodamco, y la británica Segro. Además de tener exposición a diferentes sectores y mercados, ofrece dividendo y sitúa cerca del 12% la rentabilidad que pueden tener los inversores en un plazo de cuatro años. Ahora bien, exige una inversión mínima de 25.000 euros.
Las grandes socimi europeas -Reit en la terminología anglosajona- han empezado el segundo semestre del año a buen ritmo, con subidas de alrededor del 10% que confirman las buenas expectativas que genera el sector. Pero hay una gran compañía que se está quedando fuera de la ganancia general en este primer tramo del semestre. Se trata de un auténtico gigante como Klépierre, la socimi francesa propietaria de varios centros comerciales en España y que genera cierta división de opiniones de los analistas en el transcurso de un buen año en bolsa.
El gigante francés formalizado 56 contratos con inquilinos en los cinco primeros meses del año, entre nuevas aperturas y renovaciones, lo que le permite situar la superficie bruta alquilable de su cartera en España por encima de los 8.000 m2. Marcas deportivas, empresas tecnológicas, tiendas de muebles y locales de restauración renuevan la oferta de Klépierre en los centros comerciales de Madrid, Murcia y Tenerife.
El juzgado número 74 de Madrid ha prohibido al gigante francés de los centros comerciales Klépierre ejecutar el aval a un inquilino del centro Plenilunio, un local de restauración que no ha pagado el alquiler en plena crisis del coronavirus. El juez sostiene que la pandemia ha alterado el marco del contrato de arrendamiento e insiste en que ejecutar el aval o incluir al local en un fichero de morosos le condenaría a la quiebra.
Los propietarios de centros y parques comerciales hacen un llamamiento a la colaboración entre las administraciones y todos los integrantes del segmento de comercio minorista para profundizar en el desarrollo de medidas integrales que contribuyan a paliar el impacto de la depresión del consumo.
El fondo de inversión ha invertido cinco millones de euros en realizar un lavado de cara al centro comercial situado en la zona Norte de Madrid. Ahora, ASG pretende desinvertir en un activo que adquirió junto a Sexta Avenida y que gestiona Cushman & Wakefield, según ha podido saber idealista/news. Se trata de un proceso ‘off market’, aunque la intención es abrir un proceso formal en un futuro cercano. ASG no ha querido hacer comentarios al respecto.
La compañía francesa busca nuevos usos para sus locales del centro comercial Príncipe Pío (Madrid). En esta línea, Klépierre estudia la posibilidad de crear un espacio de 'coworking' y ya ha sondeado a varios operadores, según ha podido saber idealista/news.
La promotora de centros comerciales kléPierre ha cerrado un acuerdo para adquirir la holandesa corio por 7.200 millones de euros. Con la operación se crearía una megainmobiliaria con 182 centros comerciales repartidos en 16 países europeos y unos activos conjuntos valorados en 21.000 millones
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