Mercado hotelero

España se mantiene como uno de los mercados de referencia para la inversión hotelera. Según un estudio de Savills, en 2024 captó 3.300 millones de euros, el 15% de toda Europa y un 14% por encima de la media de la última década. Se trata del segundo volumen más alto de todo el continente, solo superado por los 6.830 millones de Reino Unido, y casi triplica los 1.320 millones de Alemania. La consultora afirma que países como Italia, Países Bajos e Irlanda han más que duplicado la inversión hotelera en apenas 12 meses.

La cadena hotelera digital Gaiarooms desembarca en la provincia de Girona con la incorporación a su cartera del Hotel Coral Boutique by gaiarooms, un hotel de cuatro estrellas ubicado en L'Estartit.Esta operación refuerza la estrategia de expansión territorial de la compañía, que aspira a alcanzar l

La empresa de apartamentos turísticos diversifica su porfolio de alojamiento en España con la firma de un nuevo proyecto en Madrid: un hotel de 107 habitaciones ubicado en el distrito de San Blas-Canillejas, cuya apertura está prevista para el 2028. Este será el activo hotelero más grande de la compañía alemana en el país y refuerza la apuesta de la Limehome por el mercado hotelero para expandirse por España y Portugal. En la capital, la compañía ya dispone de más de 450 apartamentos turísticos, mientras que en el conjunto de España su cartera se eleva a 1.600 unidades.

El hotel Thompson tiene cinco estrellas y se ubica en el centro de Madrid, a pocos metros de la Puerta del Sol. Uno de los edificios donde se encuentra fue la iglesia San Luis Obispo en el siglo XVIII, destruida e incendiada durante la Guerra Civil. Después albergó una galería comercial y unos cines, hasta que hace menos de tres años reabrió como el tercer establecimiento de la marca Hyatt en la capital. El director del establecimiento, Carlos Erburu, cuenta que el inmueble alberga galerías de arte y tiene su propio obrador, y que ya están trabajando en un proyecto en Sevilla.

El lujoso y emblemático hotel Waldorf Astoria de Nueva York reabre en septiembre de 2025 tras ocho años de restauración. Ubicado en Park Avenue, el hotel gestionado por Hilton, aunque propiedad de la empresa china Anbang Insurance Group, ofrecerá 375 habitaciones, 78 de ellas suites, con un precio mínimo de 1.500 dólares por noche. Anteriormente contaba con 1.400 habitaciones, pero ahora comparte espacio con el Waldorf Astoria Residences, un conjunto de apartamentos de lujo ubicados en las plantas superiores del edificio, que están a la venta con un precio desde 1,8 millones de dólares.

La cita es en el Only You Boutique Hotel de la madrileña calle Barquillo, este establecimiento cuya entrada y lobby son una auténtica bombonera y donde se convida a cliente a degustar caramelos de violeta y barquillos, todo muy castizo. Porque una de las máximas de estos hoteles, aparte del diseño más puntero, es abrazar las costumbres y tradiciones locales. Hablamos con Juan Serra, Ceo de Only You hoteles y de Bless Collection, marcas pertenecientes al grupo Palladium, sobre la marcha de sus hoteles y la salud de la industria hotelera.

En la ciudad de Nimega (Países Bajos), concretamente en el barrio de Vierdaagseplein, se encuentra un icónico hotel que no solo destaca por la optimización de la luz y de los espacios, también por ser parte de la historia del país, ya que antiguamente, entre 1922 y 1973, era una escuela para mujeres, lugar que marcó un hito histórico por la igualdad en el país neerlandés. El nuevo hotel, llamado The Rebyl, es un proyecto dirigido por Apto Architects, en colaboración con Odyssey Hotel Group y Lingotto, y forma parte de la cartera Tribute de Marriot. La famosa compañía hotelera lo cataloga como "una celebración de la creatividad y el diseño inclusivo".

Radisson Hotel Group expande su crecimiento en la Península Ibérica con su debut en Málaga y Tenerife, sumado a la mejora de oferta en Portugal debido a una nueva apertura en Vila Nova de Gaia (Oporto) y una reforma en un activo en Lisboa.En primer lugar, el Radisson RED Malaga, cuya inauguración es

HBX Group y Minor Hotels, la matriz de Minor Hotels Europe & Americas (MHEA), anterior NH Hotel Group, han anunciado la expansión global de su acuerdo de colaboración de distribución preferente para incluir 181 establecimientos ubicados en Asia, Australasia, África y Oriente Próximo, según un co

Barceló Hotel Group cerró 2024 con un beneficio de 300 millones de euros, un 55% más que el ejercicio que le precede, y una inversión de 400 millones en reposicionamiento y nuevas aperturas. Para 2025, ha anunciado que tiene la intención de invertir unos 500 millones. Además, el grupo tiene previsto abrir entre 25 y 30 nuevos hoteles a lo largo de este año, a un ritmo de una apertura cada dos semanas, aproximadamente.

Durante los últimos cinco días, el Palacio Municipal de IFEMA (Madrid) ha acogido una nueva edición de la Feria Internacional de Turismo (Fitur), donde algunas de las principales compañías hoteleras han expuesto sus resultados de 2024 y han anunciado sus planes de cara a los próximos meses. Gigantes como Minor, Meliá, Hyatt, Vinci o Iberostar han desvelado las inversiones, las nuevas aperturas y los mercados que serán de referencia tanto n 2025 como en años venideros.

Grupo Iberostar cerró su ejercicio 2024 con una facturación de 4.468 millones de euros, un 17% más con respecto a 2023, impulsado por el crecimiento de sus dos divisiones, Iberostar Hotels & Resorts y World2Meet (W2M), según un comunicado."2024 ha sido un año récord para Grupo Iberostar.

El resort Fairmont La Hacienda Costa del Sol abrirá sus puertas al público a finales de febrero, según ha comnfirmado su director, Juan Losada. Se trata de un hotel de cinco estrellas, el único de la marca en España en la actualidad, ubicado en la localidad gaditana de San Roque, muy cerca Sotogrande, que incluye más de 200 habitaciones y 47 villas con piscina y terraza privadas, así como cinco restaurantes, spa, gimnasio y acceso a dos campos de golf. La inversión del proyecto ronda los 130 millones de euros.

La gestora AX Partners anuncia una inversión de 28 millones de euros para acometer un proyecto hotelero de lujo. La compañía ha cerrado la compra del Hotel Sir Joan de Ibiza, inaugurado en 2017 y con vistas al puerto y al casco histórico de la ciudad, con el objetivo de reconvertirlo en el primer NH Collection de Baleares, la marca 'premium' de Minor Hotels. Además, la compañía ha adelantado que comprará otro hotel en la Costa Brava en los próximos meses y que alcanzará los 80 millones de euros en activos hoteleros bajo gestión.

Los hoteles se han consolidado como uno de los segmentos inmobiliarios más atractivos para los inversores. Según los datos de la consultora CBRE, este sector captó 3.350 millones de euros durante 2024, cerca del 30% del conjunto del mercado inmobiliario en España, solo superado por el segmento 'living', y aglutina más de 25.000 millones de inversión en los últimos siete años. En los últimos 12 meses, ha destacado el segmento urbano, sobre todo los establecimientos de cuatro y cinco estrellas, así como los compradores nacionales. El inversor institucional, sin embargo, ha pasado de invertir más del 70% a menos de una cuarta parte.

Sunset Hotels & Resorts, la división hotelera de Sunset Hospitality Group (SHG), elige España para abrir su primer hotel de la enseña Casa METT en el mundo, que estará ubicado en Sitges (Barcelona). La compañía ha acuerdo alcanzado con AX Partners, que se ha convertido en el nuevo propietario del hotel Capri, con el objetivo de acometer una reforma integral del edificio. El establecimiento contará con 38 habitaciones y una categoría de cinco estrellas, y estará operativo a finales de este año. La marca hotelera prevé más aperturas en Europa, Asia y África.

La cadena hotelera mallorquina ha anunciado la apertura de dos nuevos establecimientos en EEUU, situados en el corazón de South Beach y que suman más de 170 habitaciones. Estos nuevos hoteles de Iberostar no solo consolidan su presencia en el mercado estadounidense, sino que forman parte de un plan de expansión internacional centrado en ofrecer experiencias vacacionales de alta calidad. La compañía planea abrir otros dos activos en primavera, ubicados en Túnez y Mallorca.

El fondo francés Covivio ha anunciado la adquisición del hotel Iberostar Las Dalias en Tenerife (Canarias) por un total de 81 millones de euros, firmando su primera compra de propiedades hoteleras desde la pandemia. El establecimiento, hasta ahora en manos de Starwood, se encuentra en la costa de Adeje y cuenta con 429 habitaciones, tres piscinas, gimnasio, varias zonas de restauración, pistas deportivas y salas de reuniones. Es la segunda operación hotelera en esta zona de Tenerife en una semana, tras la venta del Hotel Labranda Suites Costa Adeje por parte de la socimi Atom por 110 millones.

La socimi Atom Hoteles ha vendido el Hotel Labranda Suites Costa Adeje, ubicado en Adeje (Santa Cruz de Tenerife) por un importe de 110 millones de euros, según informó la compañía al BME Growth. El activo, situado en la Avenida de Bruselas, 8, estaba sujeto a un préstamo hipotecario que ha sido cancelado íntegramente con la operación. El Hotel Labranda Suites Costa Adeje fue comprado por la socimi a finales del año 2019. Posteriormente, fue sometido a una transformación completa.

Este 2 de diciembre entra en vigor la última medida del Gobierno que ha puesto en pie de guerra a un sector económico. Se trata del Real Decreto 933/2021, una normativa que se ha ido prorrogando hasta ahora y que obliga a hoteles, agencias de viajes, plataformas digitales y empresas de alquiler de coches a aportar hasta 42 datos de los viajeros y las reservas a través de una plataforma, con multas por incumplimiento. Las principales patronales turísticas alertan de que el Ejecutivo no ha tenido en cuenta al sector, que la norma exige datos que las agencias de protección de datos europeas impiden solicitar y que aumentará los costes de las empresas, lo que repercutirá en los precios, por lo que están valorando tomar medidas legales al respecto.

La cadena hotelera Meliá y el extenista Rafa Nadal han inaugurado el primer hotel fuera de España de la marca ZEL que puserion en marcha hace un par de años. El establecimiento, ubicado en la playa Cortecito, en Bávaro (República Dominicana), dispone de 190 habitaciones, siete restaurantes y diferentes zonas deportivas, y es el tercero que abre sus puertas, tras los de Mallorca y Costa Brava. En 2025, ZEL inaugurará en la Gran Vía de Madrid su primer hotel urbano y espera llegar a México, mientras que en 2026 prevé expandirse a Albania.

La cadena hotelera y el fondo han unido fuerzas para comprar el Hotel Miguel Ángel, situado en pleno Paseo de la Castellana de Madrid y que cuenta con 241 habitaciones, por un importe cercano a los 200 millones de euros. El establecimiento estaba hasta ahora en manos de General Mediterranean Holding y el plan de los nuevos propietarios pasa por modernizar este histórico inmueble y reforzarse en el segmento de lujo. Esta operación supone el desembarco de Lopesan en la capital y su segunda incursión en el turismo urbano, tras adquirir un hotel en Las Palmas de Gran Canaria.

La socimi especializada en el sector hotelero de lujo en España y Portugal ha alcanzado un acuerdo estratégico con Sancus Capital para que esta sociedad se incorpore a su capital y dar entrada de su principal ejecutivo, Borja Escalada, como consejero delegado (CEO), tras la salida del fundador Javier Illán. La alianza permitirá a Sancus involucrarse en la definición, gestión y ejecución de la estrategia de Millenium, así como a canalizar cualquier operación en el sector hotelero a través del vehículo de inversión.

El gigante de la inversión estadounidense asegura en un informe que "España se ha convertido en el principal destino de la inversión institucional hotelera en Europa". En 2023, el mercado doméstico acaparó una cuarta parte de la inversión, frente al 18% de 2022, y en la primera mitad de este ejercicio ha captado otros 1.500 millones, con una alza interanual del 38%. Según Bank of America, el sector mantendrá su atractivo como destino de inversión a largo plazo, impulsado por el interés de los inversores internacionales, la demanda turística y la creciente capacidad hotelera, con otros 270 nuevos establecimientos hasta 2026.

Hyatt ha anunciado la apertura del Dreams Madeira Resort, Spa & Marina, un nuevo resort de lujo que marca la entrada de Inclusive Collection by Hyatt en Portugal. Este nuevo hotel forma parte del plan de crecimiento estratégico de Hyatt, enfocado en añadir nuevos destinos y hoteles que aporten