Millennials

Un hilo viral en redes sociales ha puesto nombre al elefante en la habitación. Bueno, al elefante de madera que compraste en Tailandia y que ahora preside tu estantería Kallax: el neopaquismo, la corriente de interiorismo que define los pisos de toda una generación y que no es casualidad, sino pura necesidad material. El usuario @XMihura ha conseguido lo imposible: hacer que miles de millennials y zoomers miren su piso y se den cuenta de que no viven en un hogar, sino en un episodio de Black Mirror decorado por Ikea.

La promotora residencial Aedas Homes ha puesto en marcha las primeras grúas en Distrito Zeta, el innovador y futurista barrio de la ciudad de Málaga, que promete convertirse en un referente a nivel nacional en sostenibilidad y que ha sido diseñado por y para los hijos de los 'Millennials'. Con el inicio de las obras de su proyecto Zeta Valley y el inminente arranque de Zeta Avenue, la promotora toma posiciones en una de las ciudades de moda, Málaga.

Se espera que la ‘Generación Z’ supere a los ‘baby boomers’ en la población activa este año, según un nuevo análisis de Glassdoor. El lugar de trabajo está dando más energía a la Gen Z.

España es uno de los muchos países del mundo donde la generación del 'baby boom' es la más numerosa; es decir, aquellos que nacieron entre 1945 y 1965 y que en los próximos años dejarán de trabajar y empezarán a cobrar una pensión de jubilación.

La transferencia masiva de riqueza y activos que tendrá lugar aproximadamente durante la próxima década por parte de la generación silenciosa y los 'baby boomers' hacia los 'millennials' convertirá a estos "en la generación más rica de la historia", según un estudio de la consultora inmobiliaria Kni

El mercado de la vivienda de lujo en España está viviendo un momento álgido, en parte gracias a la llegada de los jóvenes a este segmento. De hecho, la generación de los millennials, aquellos nacidos entre 1981 y 1995, ya representan el 25% del total de las transacciones de viviendas de lujo de más de tres millones de euros, según el I Informe del Mercado de Vivienda de Lujo en España de Hiscox, compañía aseguradora que ofrece soluciones diseñadas especialmente para altos patrimonios.

El panorama parece estar cambiando en Estados Unidos. Por primera vez, más de la mitad de los millennials son propietarios de una vivienda, con una tasa de propiedad de la vivienda que alcanzará el 51,5% en 2022, según datos del censo estadounidense.

"Si no eres liberal a los 25, no tienes corazón. Si no eres conservador a los 35, no tienes cerebro". Eso dijo Winston Churchill. O el presidente estadounidense John Adams. O quizá el rey Óscar II de Suecia.

Las nuevas generaciones de trabajadores han crecido en un entorno de cambios, y en una búsqueda constante por el bienestar, teniendo la tecnología muy presente y poniendo el primer lugar el tiempo personal. De hecho, según un estudio realizado por Regus, firma de espacios de trabajo, entre más de 1.000 trabajadores de oficina de la Generación Z, los nuevos profesionales apuestan por un equilibrio entre el trabajo y la vida privada, siendo la cercanía a su puesto de trabajo un factor determinante para un 85% de estos.

Si bien el perfil más extendido de comprador de una vivienda de lujo sigue estando en una franja de edad de entre los 45 y los 65 años, cada vez más adquisiciones tienen como protagonistas a un perfil más joven, nacidos entre 1981 y 2004: los millennials y parte de la llamada Generación Z. El número de transacciones motivadas por este grupo han aumentado de forma natural y ha repuntado tras la pandemia.

En todo el mundo hay 2.755 multimillonarios, de los que poco más de 100 son ‘millennials’, es decir nacidos entre 1981 y 1996.

Históricamente, Estados Unidos marca el camino. La primera economía del mundo es un gran indicador adelantado de las tendencias que, con más o menos retraso e intensidad, acaban por imponerse en los cinco continentes. El dato de viviendas iniciadas creció en marzo cerca de un 20% respecto a febrero, rompiendo las previsiones más optimistas de los analistas. De momento, el radio de acción del dato ya está haciendo de oro a las constructoras y promotoras de vivienda residencial estadounidenses.

Las preferencias de los ‘millennials’ (nacidos entre 1981 y 1996) está cambiando drásticamente la demanda de vivienda en el mercado inmobiliario de lujo en EEUU, y ya representan un 38% de los compradores de estas casas millonarias, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los que tienen buenos ingresos pasan de soluciones intermedias y van directos a lo grande, buscando casas más tecnológicas y concienciados en el medio ambiente.

La pandemia del coronavirus mantiene aislados en sus casas a cientos de ‘influencers’ de redes sociales como Youtube, Instagram, Tik Tok y otras. Sin embargo, los llamados ‘influencers’ virtuales aumentan sus ‘likes’ por momentos, y por lo tanto, los ingresos para sus creadores. Se espera que las marcas gasten hasta 15 billones de dólares al año, unos 12.500 millones de euros al cambio actual, en marketing de ‘influencers’ para 2022, según Business Insider Intelligence.

El mercado de la vivienda en la mayor economía del mundo podría dejar millones de casas vacías en los próximos años debido al gran cambio generacional que ya está empezando a vivir. Ni la Generación X, ni los ‘millennials’ son capaces de superar el poder demográfico de la generación del ‘Baby Boom’. Pero se unen otros factores, como que estas generaciones de menores de 50 años tienen otro concepto del hogar y otra de forma de vivir, además de su capacidad económica para poder acceder a una vivienda.

La situación económica para algunos jóvenes españoles es un quebradero de cabeza a la hora de dar el paso de independizarse. Y si hablamos de comprar una casa en la que vivir, todo se complica más.

Markerad es el nombre de la serie de muebles para millennials que el gigante sueco pondrá en noviembre en el mercado junto al diseñador Virgil Abloh, director artístico de las colecciones masculinas de Louis Vuitton. La colección estará disponible a partir de noviembre y sigue las máximas de Ikea: sencillez, minimalismo, funcionalidad y diseño con un precio asequible.

Según revela un estudio de Vitrio, sobre las tendencias del comportamiento de los millennials en el mercado inmobiliario, la tasa de ahorro de estos jóvenes es ahora mucha más baja que la de generaciones anteriores, y que a su vez estén más limitados a la hora de realizar inversiones inmobiliarias.

La dificultad para que los jóvenes consigan salir del hogar familiar es algo latente en la mayoría de las economías del planeta. Según varios expertos, para que un ‘millennial’ de EEUU pueda emanciparse necesita un ahorro de 10.000 dólares, unos 8.900 euros al cambio actual. Una suma de ‘salida’ para afrontar los retos de la vida y evitar volver a su hogar familiar.

Mucho se habla de que los ‘millennials’ están cambiando los esquemas sociales frente a sus padres. En lo residencial, no se atan a la vivienda familiar en busca de trabajo y oportunidades, y muchos prefieren vivir de alquiler hasta tener estabilidad. Un estudio de Bank of West afirma que el principal sueño americano de estos jóvenes es tener una vivienda en propiedad.

Un estudio de la fintech española Micappital ha analizado las motivaciones de los jóvenes a la hora de invertir. Tener un colchón para imprevistos y mejorar su calidad de vida son los grandes objetivos, mientras que solo un 10% tiene como meta comprarse una vivienda. La firma recalca que la mentalidad de los 'millennials' se aleja de la propiedad y se acerca más a la opción del alquiler, como sucede en el resto de Europa.

En general, los millenials no beben alcohol ni fuman. Están hiperconectados, tienden al emprendimiento y les gusta el comercio justo. Prefieren vivir "experiencias" en lugar de poseer "cosas". Y el futuro de los desarrollos, sobre todo en grandes urbes, pasa por ellos. Porque son la generación que regresa a las grandes ciudades. El tipo de viviendas que demandarán será diferente: los edificios contarán con gimnasio, restaurantes, spa y tiendas.

Según un estudio elaborado por Habits Big Data de AIS Group, empresa especialista en sistemas inteligentes de marketing, los hogares españoles sustentados por menores de 30 años destinan entre un 30% y un 33%, un par de puntos más si añadimos los gastos en mobiliario y equipamiento del hogar, al pago de la vivienda y los suministros.

Comprar una casa en Londres, una de las capitales más caras del planeta, resulta difícil para muchos bolsillos, pero sobre todo para los jóvenes de entre 25 y 34 años. Según un informe del Instituto de Estudios Fiscales, solo un tercio de estos ‘millennials’ son capaces de ahorrar el dinero suficiente para acceder a una vivienda. La principal causa ha sido la desproporción entre el aumento del precio de la vivienda y el incremento salarial.

Hay muchas razones, incluidas las preferencias personales y las desventajas económicas, que explican por qué el porcentaje de millennials con una vivienda en propiedad es inferior al de la generación de sus padres y abuelos en EEUU. Un informe de Urban Institute refleja que la generación del “baby boomer” se compraba casa lo antes posible, aunque estuviera muchos años sin irse de vacaciones con tal de pagar la hipoteca. Los 'millennials', en cambio, no tienen prisa. Además, cada vez se casan más tarde y tienen hijos más tarde.