Rehabilitación

El Consejo de Gobierno ha instado a la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda a desarrollar las medidas necesarias para la redacción de la Ley de Vivienda de Andalucía, que se aprobará en esta legislatura. Esta nueva ley tiene varios propósitos: construir más casas a precio asequible (tanto compra como alquiler) para un mayor acceso de los jóvenes al mercado, promover la rehabilitación de edificios por el envejecimiento del parque inmobiliario y encontrar nuevas soluciones residenciales para los andaluces.

Un estudio realizado por la Universidad de Zaragoza y una compañía de materiales aislante ha demostrado que las viviendas rehabilitadas presentan un ahorro global en el consumo energético de más del 55% y un ahorro anual en la calefacción del 58,42% frente a las viviendas sin rehabilitar. Para ello han analizado el comportamiento de dos inmuebles de la posguerra (1950-1970) localizados en el barrio de Balsas de Ebro Viejo, de los cuales uno ha sido rehabilitado y el otro no.

El Senado aprobó, a principios del mes de junio de 2022, el proyecto de Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial, que incluye tres deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales, para

El Ayuntamiento de Madrid y el Gobierno han firmado un acuerdo para la rehabilitación residencial y vivienda social de los barrios más antiguos de la capital. Gracias a este convenio, dotado inicialmente con 26 millones de euros, se podrán reformar 16.000 viviendas ubicadas en Orcasitas, Usera, Latina, Carabanchel y Fuencarral-El Pardo.

Nuestro país vive una transición energética, una oportunidad única, como a menudo dicen todos los agentes, para acometer la renovación energética de los edificios. Todas las esperanzas están puestas en la rehabilitación como medio para alcanzar la descarbonización del parque edificado para 2050.

La rehabilitación, que ha sido el patito feo del sector durante muchos años, se ha convertido en la palanca para un cambio de paradigma en la construcción, reorientando su actividad a la edificación sostenible y eficiente. Tenemos todos los ingredientes para que la rehabilitación energética sea por fin una realidad en nuestro país: existe dinero, procedente de los fondos e incentivos fiscales. Pero Juanjo Bueno, dircom de CAFMadrid, señala que no está cogiendo el impulso necesario por los trámites burocráticos y la falta de coordinación entre lo público y lo privado.

El Ayuntamiento de Barcelona arroja un nuevo reto urbano de regeneración de edificios de vivienda con sistemas innovadores sostenibles. El objetivo es encontrar nuevas soluciones integrales que mejoren la habitabilidad y el rendimiento energético de las viviendas de Barcelona aportando nuevos materiales y/o usos de los existentes, nuevas tecnologías y nuevos diseños.

El Ayuntamiento de Barcelona ha abierto la convocatoria de subvenciones para la rehabilitación y regeneración energética del parque residencial de la ciudad, a la que destinará 71 millones de euros, que provienen de los fondos europeos Next Generation y de una aportación del propio consistorio. El objetivo es llegar a rehabilitar 15.000 viviendas en los próximos tres años.

Volver a llenar la Cataluña vaciada. Este es uno de los objetivos que se marca la Generalitat, que destinará 5 millones de euros a ayudas para rehabilitar viviendas vacías en municipios rurales de toda la región, con el fin de favorecer su repoblación.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) espera que en las próximas semanas todas las autonomías lancen las convocatorias para solicitar los fondos europeos Next Generation para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales, pese a que todavía hay regiones como Andalucía que no han puesto en marcha el proceso de solicitudes. Además, el Ejecutivo prepara una nueva línea de avales ICO de 1.100 millones de euros para garantizar hasta el 50% de la financiación de las actuaciones, que será aprobada en las próximas semanas.

La Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial, que incluye deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética, y la Ley de Calidad de la Arquitectura entraron en vigor este 16 de junio, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

La reforma y la rehabilitación del parque inmobiliario ha cogido tracción gracias a los fondos europeos. Durante las jornadas InmoSostenible celebradas en Madrid, BBVA ha puesto en valor la importancia de aprovechar las ayudas para mejorar el confort y la eficiencia de las viviendas, y ha asegurado que el sector inmobiliario y la banca debe hacer entender a los clientes que las reformas “no solo afectan al medioambiente, sino también a su bolsillo. Por eso hay que ponérselo fácil”. Desde ASPRIMA también piden que la sostenibilidad se convierta en una visión real, efectiva y a largo plazo, para lo que reclama la implicación de la Administración.

El Senado ha aprobado el proyecto de Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial, que introduce deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética y mejora el marco normativo para la aplicación de los programas de ayuda. También, ha aprobado el proyecto de Ley de Calidad de la Arquitectura, una normativa que pretende proteger, impulsar y fomentar la arquitectura como bien de interés general.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) prevé que este año se reformarán 1,75 millones de viviendas, 55.000 más que en 2021, lo que supondrá una facturación total para el sector de más de 19.800 millones de euros a lo largo del ejercicio, un 3,6% más.

UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, a través su canal de financiación para reformas y rehabilitación créditos.com, y el Consorci de l’Habitatge del área metropolitana de Barcelona han firmado un acuerdo de colaboración para fomentar la reforma y rehabilitación de viviendas y comunidades de propietarios. El presupuesto será de 100 millones de euros.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado el proyecto de ley de medidas urgentes para impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios que aprobó el Gobierno el pasado otoño, en el marco del Plan de Recuperación. El texto incluye deducciones fiscales, avales e incentivos para invertir en eficiencia energética, así como modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar la financiación a las comunidades de propietarios. El texto pasa ahora a tramitarse en el Senado.

CREAS es una iniciativa liderada por cuatro mujeres especializadas en diferentes áreas del sector inmobiliario, desde la arquitectura hasta la consultoría, la gestión y la abogacía enfocada al urbanismo. Su misión es impulsar la regeneración para hacer de las ciudades entornos más bonitos, prácticos y sostenibles, y ayudar tanto a propietarios como a comunidades de vecinos a mejorar la eficiencia de sus inmuebles, así como a optimizar el patrimonio público. Sus fundadoras nos cuentan en esta entrevista que el momento para apostar por la rehabilitación no puede ser más adecuado y las razones que explican por qué es una necesidad y un reto que a largo plazo además resulta rentable.

El Consorci Metropolità de l’Habitatge rehabilitará 13.650 pisos con una inversión de 172 millones de euros entre 2022 y 2026, según ha avanzado el Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). El programa se financiará con 100 millones de euros de los fondos europeos Next Generation y 72 millones de los propietarios. El plan beneficiará a 35.000 ciudadanos y creará 4.000 puestos de trabajo.

Este viernes se celebra el Día Mundial de la Tierra, ideado para concienciar a todo el mundo sobre la necesidad de proteger el medio ambiente y la conservación de la biodiversidad, poniendo freno a la contaminación e incentivando el uso responsable de los recursos naturales.En este marco, UCI (Unión

Vía Ágora refuerza su nuevo negocio. La compañía, que el pasado diciembre lanzó Rehabiterm, un nuevo agente rehabilitador que tiene como objetivo tramitar las actuaciones de rehabilitación en viviendas, acaba de poner en marcha su primera oficina a pie de calle en Madrid. Según el grupo, los próximos pasos son abrir más oficinas en la capital y entrar en otros mercados, como Barcelona, Valencia o Málaga.

Madrid ultima su convocatoria de ayudas para la rehabilitación del parque edificado. La directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad, María José Picchio-Marchetti, ha anunciado que el documento se hará público entre finales de abril y principios de mayo. Además, ha avanzado que el Ejecutivo regional estudia conceder un adelanto del 50% sobre el importe total de la subvención, presentando la licencia de obra y, en algunas circunstancias, la declaración responsable

Galicia ha anunciado ayudas públicas a través del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para la rehabilitación de viviendas gracias a los fondos europeos para la regeneración. Estas subvenciones irán destinadas a casas unifamiliares o pertenecientes a edificios plurifamiliares. Las únicas premisas son que deben de ser el domicilio habitual y permanente de las personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias en el momento de solicitar la ayuda.

Sociedad de Tasación ha colaborado con una guía de sostenibilidad y han obtenido un valor de revalorización del inmueble rehabilitado, según recoge El Economista.

Rehabiterm es un nuevo agente rehabilitador, que surge bajo el auspicio de Vía Ágora, y que tiene como objetivo tramitar las actuaciones de rehabilitación facilitando la gestión en las comunidades, revalorizando las viviendas y regenerando las ciudades haciéndolas más limpias y sostenibles. En concreto, se encargará de la gestión del proyecto técnico y las licencias, la gestión de las subvenciones y la financiación, además de la gestión de los trabajos de rehabilitación.