Viviendas de lujo

Marriott International ha anunciado un notable crecimiento en su portfolio de residencias de marca en la región de Europa, Oriente Medio y África (EMEA), con 70 proyectos en total, de los cuales 43 están firmados y 27 ya abiertos. En los últimos dos años, la compañía ha firmado 26 acuerdos para llevar sus residencias de lujo a destinos icónicos de la región, destacando incorporaciones como The St. Regis Residences en la Costa del Sol y las W Residences en Dubai Harbour. Este crecimiento subraya el liderazgo de Marriott en el sector de residencias de lujo a nivel mundial.

La empresa especializada en la rehabilitación de viviendas de lujo Open Space Hom ha comprado una parcela en el municipio madrileño de Boadilla del Monte, en colaboración con la gestora de fondos inmobiliarios GRC IM, por 2,2 millones de euros. El terreno tiene una superficie edificable de 1.200 m2, donde se construirán seis viviendas independientes que estarán finalizadas en un plazo de entre 18 y 24 meses, y que saldrán al mercado por 1,6 millones de euros.

El auge del pádel y el interés por este deporte se ha incrementado considerablemente estos últimos años. El número de clubes deportivos se ha multiplicado y es muy común ver una pista de pádel en las zonas comunes de los nuevas construcciones residenciales, e incluso algunas viviendas unifamiliares han levantado una de estas canchas en su propia parcelas. Por ello, hoy en idealista te traemos este lujoso chalet en Cansalades (Jávea) que está a la venta por 3,8 millones de euros y, a pesar de todos los servicios y características que incluye, destaca por tener una pista de pádel privada.

El mercado de viviendas de lujo en España ha experimentado un notable crecimiento en el último año, al aumentar el precio un 4,53% en el último año, según un informe de la tasadora Tecnitasa. Pero desde 2019, el aumento ha sido del 37%. Zonas tradicionales como Baleares, Madrid y Barcelona siguen liderando este sector, mientras que Alicante destaca por su fuerte revalorización. La demanda se orienta cada vez más hacia propiedades que ofrezcan personalización, sostenibilidad y exclusividad en estilo de vida.

La agencia inmobiliaria de lujo K&N Elite ha comenzado un plan de expansión por el país tras consolidarse en la Costa Blanca y Murcia. Estos nuevos avances de la compañía pasan por asentarse en las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona, y en Marbella, lugar donde el sector inmobiliario de lujo siempre está en auge. La compañía ya ha inaugurado una nueva sede en la capital española y tiene prevista dos nuevas delegaciones que verán la luz a mediados del próximo año, y que estarán ubicadas en la ciudad catalana y en la malagueña.

El pasado viernes en el despacho de abogados Ecija ha tenido lugar un panel en el que se ha discutido sobre la visión actual y las perspectivas de inversión hotelera en España. La mesa redonda formada por cuatro ponentes, tres de ellos del segmento del lujo, han coincidido en la realidad de este tipo de producto en la capital de España. "Todavía no hemos llegado al lujo pretendido en Madrid", ha expresado Jaime Monzón, CEO de Cool Room Hotels. "Nos estamos acercando al lujo de otras localizaciones de Europa", ha agregado Verónica García, CEO de Relais & Chateaux Hotel Orfila Heritage Madrid Hotel. 

Los datos del primer semestre sobre operaciones y volumen de ventas para el mercado de viviendas de ultralujo, aquel que supera los 10 millones de dólares (9 millones de euros), confirman a Dubái y Miami como los nuevos destinos preferidos por los más ricos del planeta tras la pandemia, junto a los clásicos de Nueva York, Hong Kong o Los Ángeles, según el informe de Knight Frank ‘Global Super-Prime Intelligence’ que analiza 11 destacadas ciudades. Solo entre enero y junio de 2024 se vendieron casi 940 viviendas ‘super-prime’ por un volumen superior a los 17.250 millones de dólares, 15.603 millones de euros.

La agencia de servicios inmobiliarios Berkshire Hathaway HomeServices asegura que los compradores nacionales de viviendas de lujo lo hacen más como inversión, entre los 600.000 y los 1,5 millones de euros, buscando sobre todo en Madrid y Barcelona. Mientras, los internacionales buscan una segunda vivienda pensando en la jubilación, las vacaciones y en una mejora de la calidad de vida, buscando propiedades en la Costa de Sol y las islas Baleares y son capaces de invertir más de 2 millones. Británicos, suecos y neerlandeses son las nacionalidad más activas par comprar casas de lujo en España.

Villa Noon es un concepto villa zero' diseñado por Fran Silvestre Arquitectos, estará ubicada en Sotogrande y pretende redifinir los estándares de sostenibilidad. El activo será autosuficiente, tanto energética como hídricamente, gracias a un sistema integrado que recolecta agua pluvial para uso doméstico. El excedente de electricidad permite generar agua potable a partir de la humedad ambiental. Una eficiencia que no está reñida con la estética. “Es muy importante la variable del tiempo. Queremos que la casa sea más bonita cuanto más tiempo pase. Lo bonito es que con el tiempo irá envejeciendo, pero envejeciendo bien", afirma Silvestre.

El mercado inmobiliario no para de crecer en la ciudad de Marbella (Málaga), especialmente en el sector de lujo, donde vemos incrementos en los alquileres, en las inversiones extranjeras y, en este caso, en las compraventas de viviendas de lujo. La agencia inmobiliaria Panorama destaca en un estudio que la venta de propiedades de lujo en la zona se ha incrementado un 19,47% en el primer trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo de 2019, en periodo prepandemia.

Las residencias de marca, también conocidas como 'branded residences', están ganando popularidad en el segmento de lujo del mercado inmobiliario español. Estos desarrollos están vinculados a marcas prestigiosas y ofrecen a sus residentes un diseño distintivo junto con servicios exclusivos. En este artículo te contamos en qué ciudades se están desarrollando estos proyectos y te presentamos los desarrollos más recientes y espectaculares recogidos por la tasadora Tecnitasa.

En la lujosa Reserva del Higuerón, que limita los municipios malagueños de Fuengirola y Benalmádena, se encuentra una casa en altura que está completamente acristalada, lo que le permite al propietario de esta vivienda, que está a la venta en idealista por 4,5 millones de euros, disfrutar de unas vistas panorámicas impresionantes del Mar Mediterráneo.

Un fenómeno que está captando cada vez más atención en el mercado inmobiliario son las branded residences.

En una urbanización exclusiva de lujo llamada Son Vida, ubicada muy cerca del centro de Palma (Mallorca), se encuentra esta vivienda que está diseñada de tal manera que se asemeja al estilo de un barco. Esta villa está a la venta en idealista por 10,9 millones de euros.

Estepona (Málaga) es uno de los destinos predilectos para los grandes inversores del mercado inmobiliario, tanto nacionales como internacionales. Tanto es así, que el residencial de lujo Ikkil Bay (ubicado en la Playa del Cristo, con unos precios que van desde los 2,3 millones de euros el más barato, hasta los 5 millones de euros el más exclusivo) ha vendido sus dos mejores viviendas, que son las dos más caras del municipio. Cabe destacar que esta localidad tiene el precio de la vivienda más elevado de todo el municipio, según los datos recogidos por idealista/data el pasado mes de julio.

En Sanlúcar de Barrameda, un lugar estratégico de la provincia de Cádiz donde desemboca el río Guadalquivir y donde se encuentra el Parque Nacional de Doñana, se encuentra a la venta en idealista una casa que mantiene la estética de su construcción en el siglo XIX, por 1,5 millones de euros.

El precio a partir del cual una vivienda puede considerarse de lujo varía enormemente en función del mercado en el que se encuentre. En España, las viviendas por encima de 750.000 euros se convertirían en las más exclusivas del país, según el estudio de idealista. En Baleares, por ejemplo, el punto de corte del 10% de las casas más caras en venta comienza a partir de los 2,6 millones de euros, supera los 1,9 millones en la provincia de Málaga, o los 1,2 millones en Madrid. Todo lo contrario que en Ciudad Real (210.000 euros) o Zamora (220.000 euros). Descubre el precio de las viviendas más exclusivas en las capitales de provincia.

Los diseñadores de moda más renombrados están expandiendo su influencia al sector inmobiliario, y Versace no es la excepción. La firma italiana ha unido fuerzas con RGZ Developers para lanzar un exclusivo proyecto de villas de lujo en Marbella.

La empresa de diseño de alto 'standing' Banni ha presentado su renovado 'showroom' de lujo que reúne a varias de las marcas más prestigiosas a nivel internacional. Carlos Toledano, presidente de la compañía, declaró que "no solo decoramos viviendas, también barcos, hoteles y tiendas" para los clientes que tiene procedentes, mayoritariamente, de Latinoamérica y Arabia Saudí. Actualmente, cuenta con cuatro sedes, entre Madrid, Barcelona, Marbella y Palma, y no se plantea abrir más puntos de venta, por el momento: “Estamos en las mejores ubicaciones de España y los clientes interesados fuera de estas ciudades se acercan a nuestras sedes”, aseguró Toledano.

El fondo lituano Evernord y el estonio Novira han anunciado su desembarco en el corazón de la Costa del Sol mediante una alianza que se traducirá en la construcción de seis viviendas de lujo. El desarrollo, que aún está en fase de proyecto, se ubicará en la zona de Cascada de Camaján y supondrá una inversión de 34 millones de euros, según las estimaciones actuales. Los fondos afirman que el interés por Marbella está muy presente en el norte de Europa, especialmente en los países bálticos; y que el sector del lujo mantiene su valor independientemente del momento del ciclo económico.

En el Parque Natural de la Sierra de Guadarrama se encuentra a la venta una finca de ensueño por 3,5 millones de euros a tan solo 30 km de Madrid, ideal para todo el que quiera desconectar de la multitud y del bullicio de la capital y adentrarse en un torno de naturaleza y tranquilidad. La inmejorable ubicación de la finca permite disfrutar de unas fantásticas vistas al paraje natural, y cuenta con un fácil acceso a la Sierra tanto por el norte como por el sur. Sin embargo, aunque se encuentre en plena naturaleza, está perfectamente comunicada, ya que está a 5 minutos de la estación de cercanías y del acceso a la autovía.

La baronesa Thyssen ha rebajado de precio una de sus propiedades inmobiliarias más exclusivas. Se trata de una casa ubicada en El Terreno, un barrio de Palma de Mallorca, muy cerca del famoso Castillo de Bellver.

La Golden Visa en España ha sido un punto de atracción para inversores extranjeros durante años, ofreciendo la oportunidad de obtener residencia en el país a cambio de una inversión significativa. Sin embargo, su futuro se ve ahora cuestionado, ya que hace pocos días el gobierno anunció su eliminac