Los efectos de la bajada de tipos son ya una realidad que los expertos esperan que se mantenga un año y medio o dos. La caída de los precios de la vivienda, que ya supera el 20% en numerosas zonas de España, junto con la caída de tipos de interés ha provocado que pagar un mismo piso hoy en día sea mucho más barato que hace un año
En concreto, pagar un piso de 180.000 euros (hipoteca de 144.000) hace un año con el Euribor al 5,36% y una hipoteca a 25 años (a Euribor + 0,6) costaba alrededor de 928 euros al mes, una cantidad que ahogaba a muchas familias. Sin embargo, pagar ahora ese mismo piso suponiendo que se puede adquirir con un 20% de descuento y con el Euribor al 1,5% sale por apenas 494 euros, es decir, un 47% menos y una cifra más asumible por muchas familias
Los datos son semejantes a la realidad, ya que según el instituto nacional de estadística (ine), la hipoteca media en España bajó en abril un 16% interanual a 115.442 euros, lo que supondría una cuota mensual media de 495 euros
La rebaja en el pago de la hipoteca es el punto que está haciendo esbozar las primeras sonrisas al sector inmobiliario tras muchos meses de travesía en el desierto donde las ventas no paraban de caer. Aunque aún hay nubes en el sector (descenso de precios, paro y/o menos acceso a la financiación), la combinación de Euribor y descenso de precios juega a favor de los comerciales, que ahora ven como más compradores entran dentro de sus posibles clientes
Precisamente, las hipotecas con tipos al 2% son una de las razones que defiende el sector inmobiliario para no comparar el mercado español con el estadounidense, donde aunque los tipos de interés están casi al 0%, muchas hipotecas tienen un tipo fijo que actualmente ronda el 5,3%. Aunque los bancos no sólo calculan quien puede pagar su hipoteca ahora, sino quién podrá pagarla si vuelve a subir, no es menos cierto que la coyuntura actual ha mejorado la accesibilidad a la vivienda
97 Comentarios:
Los tipos tan bajos no durarán siempre... van a intentar para reanimar la economía que duren unos años pero las tensiones siguen por ahí... como bien dice el artículo, ahora los bancos calculan no solo si la puedes pagar ahora si no si la podrás pagar mañAna cuando los tipos suban.... ahí está la cuestión de los precios que ahora todos hemos aprendido que estos tipos de interés no serán estos durante toda la hipoteca, al menos para eso sirvió la subida de tipos del año pasado.
500 euros, esto en el argot timador se denomina gancho, es decir, técnica o argucia empleada por estafadores, timadores, etc. para atraer incautos, con la diferencia de esta estafa te arruina toda la vida
Claro hombre pagame a mi la hipoteca yo te lo alquilooooo, burbus la batalla de la cubanizacion esta perdidaaaaa, poneros a trabajar ya vagoossssss
Jja ja ja ....y cual banco te da el préstamo Euribor mas 0-0,25 de diferencial ?????? ...como se expuesto en el ejemplo .....mentira el banco te da Euribor mas 2-4% de diferencial ....es un cuenta bobos ....y nada mas ..están buscando los nuevos pardillos ....cuando sube el Euribor que no va a tardar mucho( aunque en España tenemos estancamiento para muchos años el mundo va a despertar mucho antes y en cuestión de Euribor no dependemos de si mismo ) y encima se tiene que pagar el diferencial 2-4% que pasara ??????
Jja ja ja ....y cual banco te da el préstamo Euribor mas 0-0,25 de diferencial ?????? ...como se expuesto en el ejemplo .....mentira el banco te da Euribor mas 2-4% de diferencial ....es un cuenta bobos ....y nada mas ..están buscando los nuevos pardillos ....cuando sube el Euribor que no va a tardar mucho( aunque en España tenemos estancamiento para muchos años el mundo va a despertar mucho antes y en cuestión de Euribor no dependemos de si mismo ) y encima se tiene que pagar el diferencial 2-4% que pasara ??????
Cual banco daba ese diferencial antes. Ese diferencial no es para los listillos como los burbus. Ese diferncial es para los que estan amortizando su prestamo hipotecario. Los arrendatarios no aplicamos diferencial , tu sigue pagando el aqlquiler y punto y si no te interesa buscate una republica bananera en laq que te traten mejor que aqui
"Jja ja ja ....y cual banco te da el préstamo Euribor mas 0-0,25 de diferencial ?????? ...Como se expuesto en el ejemplo .....mentira el banco te da Euribor mas 2-4% de diferencial ....es un cuenta bobos ....y nada mas ..están buscando los nuevos pardillos ....cuando sube el Euribor que no va a tardar mucho( aunque en España tenemos estancamiento para muchos años el mundo va a despertar mucho antes y en cuestión de Euribor no dependemos de si mismo ) y encima se tiene que pagar el diferencial 2-4% que pasara ??????"
Tio, aparte de reirte como un mongólico de cosas que no tienes ni puta idea (dudo que hayas entrado jamás en un banco a pedir una hipoteca) ¿Tienes alguna idea de lo que dices? Porque empezar a acusar a todo el mundo de mentiroso, sin aportar prueba alguna, aparte de dejarte como un tontorrón, es ofensivo.
Este mes, sOLO en un mes, dos compañeros de trabajo han contratado hipoteca Euribor +0.25 y el otro Euribor+0.29, la diferencia es que uno ha tenido que contratar un producto más, el seguro de hogar, que lo iba a hacer de igual forma, me la suda que te lo creas o no. Si tu eres tan pardillo, como tu dices, de firmar Euribor +2%, habiendo hipotecas con diferenciales más pequeños (menos de la mitad de lo que tu dices) es tu problema; y si conoces un caso así, pues que quieres que te diga, tontos que firman Euribor +4% siempre los habrá, pero no es la tónica general. Normalmente contratar una hipoteca sin saber leer es una temeridad, pero de todo hay en la viña del señor...
Esto es un engañabobos..., pan para hoy y hambre para mañAna..., es que no aprendemos de los errores o que? no se puede pensar que hoy vas a pagar 500 euros sin pensar en dentro de 3 años..., lo que hay que hacer es que bajen los precios de los pisos a un precio razonable que mas o menos todos podamos pagar tanto si suben como si bajan los tipos de interés....
No lo se dice es información segada, por no decir que se está mintiendo, lo que no se dice es a que diferencial están aplicando los bancos y cajas para nuevas hipoteca, es decir, hasta 3 o más puntos, vamos que al final estamos en un 5 o 6...los vendedores pueden seguir frotandose las manos pero realmente no sé porqué...
Suerte con las ventas jojojo
Yo no sé como os negáis a la realidad, los tipos están bajos y las entidades especializadas (léase bancos en Internet, que no soportan redes de oficinas ni miles de empleados) en crédito financiero ofrecen unos diferenciales cojonudos, el que no lo quiera ver que no lo vea, pero bueno, si este año, es el año del cambio de hipoteca, también es el año del Euribor bajo y mucha oferta en diferenciales.
Ojo con los suelos hipotecarios, eso sí.
Vuelven las hipotecas de 500 euros al mes Para que esta noticia sea realmente relevante, hay que indicar también el plazo de la hipoteca. Por ejemplo, si la hipoteca de 500 € tiene un plazo de 12-15 años para un piso de currito, pues empieza a estar bien; si es para un plazo de 30-40 años, sigue siendo una bestialidad, entre otras cosas, porque si el Euribor a un modesto 6%, la cuota hipotecaria puede superar ampliamente los mil euros al mes.
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