En la previsión del Euribor de julio 2009 comentábamos que era probable que el Euribor de julio experimentase un descenso moderado respecto al de junio. A falta de pocos días para el cierre definitivo, la media del Euribor de julio 2009 está en 1,43%, es decir, menos de 20 centésimas por debajo del 1,61% al que acabó el Euribor en junio. Es posible que en los próximos días esa media baje un poco más y quede algo por encima del 1,40%
Durante el mes de julio, los datos diarios del Euribor a 12 meses (con cuya media se hace el dato mensual válido para las hipotecas) han tenido un comportamiento de constante goteo bajista. De hecho, acumula ya 32 jornadas consecutivas a la baja. Empezó julio en la zona de 1,50% y lo acabará cerca del 1,35%
Así, el Euribor ha pasado de un comportamiento lateral y con altibajos en junio, a bajar de forma lenta pero continua en julio. La razón está en la megainyección record de liquidez de 442.240 millones de euros a un tipo de interés del 1% y con vencimiento a un año que realizó el banco central europeo (bce) a finales de junio y de la que se aprovecharon 1.121 bancos. Esta medida suavizó la tensión en el mercado interbancario y poco a poco se ha ido traslando a los tipos de interés de las empresas y las familias
¿Qué hará el Euribor en agosto 2009?
La próxima reunión del bce es el jueves 6 de agosto y ningún analista está esperando movimiento en los tipos de interés de la zona euro, que están actualmente en el 1%. El bce continuará vigilando que las últimas medidas tienen efectos balsámicos sobre el Euribor y algunos analistas, como los de citigroup, no esperan que eleve el precio del dinero hasta finales de 2010
Por ello, en agosto se espera que continúe el goteo bajista del Euribor, cuya media mensual podría volver a bajar alguna centésima respecto a julio siempre no que ocurra algún acontecimiento que sobresalte a los mercados financieros. De momento, la tranquilidad va ganando terreno e incluso el Euribor a 3 meses cotiza por debajo del nivel oficial de los tipos (1%), en concreto, en el 0,98%
Hipotecas más baratas
Pese a esta estabilización del Euribor, el indicador sigue muy por debajo de los datos de hace un año, por lo que las hipotecas bajarán. En concreto el Euribor de agosto 2008 quedó en el 5,32%, por lo que su la caída a la zona del 1,4% actual provocará fuertes recortes de las cuotas de las hipotecas
Así, quien revise su hipoteca de forma anual con los datos de Euribor julio 2009 tiene asegurado un recorte en su cuota. En concreto, el recorte será incluso algo superior al 30%. Con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión. Con la calculadora de idealista news puedes calcular de forma precisa cuánto bajará tu hipoteca en tu revisión
Sin embargo, los que revisen su prestamo hipotecario de forma semestral tendrán también un recorte, pero menos Drástico, ya que el Euribor de hace seis meses (enero 2009) estaba ya en el 2,62%. Así, su reducción será de aproximadamente el 12%
Las rebajas en las hipotecas para aquellos que revisen su hipoteca de forma anual seguirá siendo muy sustancial aún durante varios meses, pero los que lo hagan de forma semestral dentro de tres o más meses verán como esas actualizaciones ya apenas provocan rebajas
Esta rebajas se producirán siempre y cuando su hipoteca no tenga una cláusula suelo que le impida beneficiarse de estos descensos. Idealista.com publicó recientemente una Lista con los bancos y cajas Que en alguna ocasión han hecho firmar a sus clientes hipotecas con cláusulas suelo y también una noticia con qué hacer si tenías esta cláusula
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45 Comentarios:
¡Enhorabuena a los hipotecados!
Mala suerte para los ahorradores.
¡Enhorabuena a los hipotecados! Mala suerte para los ahorradores. La semana pasada contraté en uno de los bancos más grandes un depósito a 6 meses al 3,25%. Con una deflación del -1%, estamos hablando de un interés real del 4,25%, lo nunca visto en la última década. ¡Qué mala suerte!
Podrias decir que banco ofrece un deposito al 3,25% anual y sin penalizacion por cancelacion anticipada
A finales de agosto Tronchet los pone al 5,5% de nuevo XD
Felicidades vendedores apurados ahora aguantar el tiron que esto no siempre va a ser asi, hay que darle la vuelta a la tortilla como en otro paises
Buena noticia para todos, sin excepción, dejad ya esa postura de enfrentamiento y de vencedores y vencidos.
Yo renové en febrero y ahorré, y renovaré en septiembre, y ahorraré más, sólo a algunos resentidos les parece mal que los hipotecados ahorremos.
Ayer datos de vivienda en estados unidos, sexto mes consecutivo de subida de ventas, y frenazo a la caída de precios, que sin embargo todavía no suben.
Y ayer datos de venta de viviendas en Francia, cuarto mes consecutivo también de subida.
Si todo el mundo arrima el hombro nosotros también saldremos de la crisis.
Si todo el mundo arrima el hombro nosotros también saldremos de la crisis. Que quieres ? que yo arrimo el hombro comprando pisitos de risa a 300 mil euros ?? con mi dienero no suelo jugar y regalarlo a algun listo ...que si que si ya hay brotes verdes que si que si .....
Si con interers bajos la gente no compra esto se va al garete, yo como ya tengo vivienda deberia de subir otra vez el precio porque hace 3 años se vivia muy bien, con cochazos, vacaciones etc...,
" Yo como ya tengo vivienda" ese es el gran problema los que pensais así "yo..yo". Pues como tu muchos y así va el país, más vale que te dedicaras a pensar en la globalidad del problema. Si tu vivias mejor hace 3 años qe ahora me parece que pocos cochazos has tenido y menos vacaciones a no ser que dependas de alguien y te den todo. Este es un foro creo que de personas medianamente inteligentes. No te lo tomes a mal pero no te mires tanto el ombligo.
Si tenemos que pensar de forma generalizada, no por ya tener , que suba todo y les den por saco al resto. Además todo conlleva el bienestar del país y porsupuesto de los que lo habitamos.
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