El banco central europeo (bce) ha decidido mantener los tipos de interés en el 1%, sin embargo, su presidente, jean claude trichet, ha cambiado de discurso y ahora ve posible una subida de tipos en abril poniendo en jaque al Euribor y, por tanto, a las hipotecas. De hecho, hoy el Euribor ha subido 1,4 décimas, hasta el 1,924%, cifra que no veía desde abril de 2009
Trichet ha cambiado por completo su línea de discurso. Si en febrero enfrió las expectativas de una pronta subida de tipos, hoy ha señalado que hay que mantener una “fuerte vigilancia” sobre los tipos, lo que se ha interpretado como una próxima decisión al alza. La inflación, motivada por los precios de la energía y las materias primas, es uno de los motivos que se encuentran detrás de este cambio de rumbo del organismo
Los expertos aseguran que si hay subida de tipos sería algo negativo para España porque aún no ha terminado de sanear el sistema financiero y la economía aún no se ha recuperado. Además, el Euribor, indicador de referencia para las hipotecas en España, está ligado a las expectativas de subidas o bajadas de tipos de interés en la zona euro, con lo que en los próximos meses el Euribor podría seguir avanzando pero con más contundencia
De hecho, las previsiones de los analistas son que el Euribor seguirá escalando hasta el 2,5% en 2011. Calcula en idealista news cuánto variaría la tuya en concreto
El Euribor tuvo en febrero su mayor repunte en casi tres años
El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas ya saltó en febrero al 1,71%, frente al 1,56% de enero. Fue el mayor repunte desde junio de 2008. Las hipotecas más penalizadas son y serán las que aún tengan un plazo de amortización largo. Así, una hipoteca a la que aún le queden 39 años sube con el repunte de febrero un 8%, frente al 4% de una a la que aún le resten 19 años. Conoce en detalle cuánto subirá tu hipoteca con nuestra Calculadora de revisión de hipotecas
El sensible avance del Euribor, que aún sigue en cotas históricamente muy bajas (ver evolución diaria del Euribor), provoca un "mordisco" en los pagos de los hipotecados. La variable que más influye a la hora de saber la variación que tendrá cada hipoteca es el tiempo que queda para que esa hipoteca acabe. Así, los plazos más largos sufren subidas más abultadas que a quién le quede menos tiempo por pagar (ojo no confundir con plazo inicial al que se abrió la hipoteca en su día)
De esta forma, alguien que abriera hace un año una hipoteca con revisión anual a Euribor + 0,75 y a 40 años verá como ahora -cuando le quedan 39 años por pagar- su hipoteca subirá en la revisión un 8% (siempre que no haya realizado amortizaciones). No obstante, los hipotecados a quienes actualmente le queden 24 o 19 años verán incrementados sus pagos en un 5 y 4% respectivamente
Así, una hipoteca abierta el año pasado por 180.000 euros a 25 años estaba pagando unos 760 euros al mes y ahora pasará a pagar casi 800 euros al mes. Esto supone un aumento del coste de cerca de 480 euros anuales
48 Comentarios:
Va a ser que los pisos seguiran bajando hasta que los burros vuelen
Se diría que la renuncia de weber a la sucesión está dando frutos. No le hicieron caso o no conseguía imponer sus tesis estando dentro, pero al dar un portazo ha puesto el foco sobre el problema y obligado al bce a actuar.
La cara del busto parlante de tve1 al dar la noticia de posible subida en abril era el poema del miedo.
Lo peor no es para los hipotecados
Lo peor es para las pocas empresas que quedan que van a tener que despedir a los pocos trabajadores que tienen, por que cada vez van a ser menos competitivas y no van a vender ni una piruleta.
Ese es el autentico drama
Estaba pensando en comprar vivienda ya que aparece que los precios se estan ajustando pero visto lo que se avecina creo que sera mejor esperar haber cuanto dura la tormenta.
Estaba pensando en comprar vivienda ya que aparece que los precios se estan ajustando pero visto lo que se avecina creo que sera mejor esperar haber cuanto dura la tormenta
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Puedes tener la certeza de que seguirá el desplome. Compensarás la subida posterior del Euribor con lo que te ahorres en la caída de precios y aún ganarás más. ( Es mi opinión, aquí no obligamos a nadie, faltaría más).
Y mientras tanto el gobierno español nos quiere meter otro impuesto por circular por las ciudades, que en casa estemos a oscuras. Pero no dicen nada de cambiar los Audis oficiales por Seat, dacia ó algo similar. Para ejemple hoy publican que el director general de tráfico se ha desplazado en un avión militar de Madrid a Cuenca para ir a una reunión, eso si que es ahorrar. ¿Será que el AVE gasta mucha luz?¿Será que a 110km/h el audi A8 tarda en llegar a Cuenca? Ya llegarán las elecciones.....
Exactamente que lleguen las elecciones, pero el año y medio queda se me van a hacer interminables, ¿No las podrían adelantar?.
Aunque ente el que entre, el problema del Euribor no lo puende remediar, ya que depende de este tío de la corbata lila, eso lila que es un lila el trhichet ese.
Da igual quien entre dentro de año y medio, esto no lo arregla ya nadie, no se ha hecho el trabajo cunado se debio hacerlo y creo que ya es tarde, tendran que venir a ayudarnos, con las gravisimas consecuencias que eso traera.
Para ejemple hoy publican que el director general de tráfico se ha desplazado en un avión militar de Madrid a Cuenca para ir a una reunión, eso si que es ahorrar.
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Pues ya puestos a contar mentiras (cuenca no tiene aeropuerto y el mas cercano es madrid) o se cuenta una creible o se tira la casa por la borda y se dice que el director general de trafico se ha gastado 2.000.000.000 de euros en hacer un aeropuerto provisional en cuenca para que pudiese aterrizar su avion militar, total seguro que alguno se lo cree
Para ejemple hoy publican que el director general de tráfico se ha desplazado en un avión militar de Madrid a Cuenca para ir a una reunión, eso si que es ahorrar.
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Pues ya puestos a contar mentiras (Cuenca no tiene aeropuerto y el mas cercano es Madrid) o se cuenta una creible o se tira la casa por la borda y se dice que el director general de trafico se ha gastado 2.000.000.000 de euros en hacer un aeropuerto provisional en Cuenca para que pudiese aterrizar su avion militar, total seguro que alguno se lo cree
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Pero el gran fabra( el pepero mas dicharachero de Castellon, que esta superimputado, se fabrico, con dinero publico, que ya sabemos que los peperos son los grandes administradores del mundo mundial, un aeropuerto.
Ahora parece que el aeropuerto del inclito pepero de fabra, ni lo abre ni lo abrira. Eso si, los ciudadanos de Castellon pagaran con sus impuestos tamaña majaderia.
Pero no pasa nada, los castellonenses le volveran a votar...vivan los salvapatrias peperos
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