Condenada una promotora a devolver la entrada del piso a un comprador que no logró hipoteca

Un juzgado de logroño ha condenado a una promotora a devolver los 36.000 euros que el comprador de uno de sus pisos abonó en concepto de entrada al serle denegada la hipoteca. El tribunal entiende que el asunto supone “un palmario incumplimiento de una obligación esencial del contrato”, ya que éste indicaba que, al finalizar la obra, el pago pendiente se abonaría mediante la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario de la promotora

Firmó la compra sobre plano de un piso en 2006 y fue pagando las cantidades pactadas hasta 2009, cuando finalizó la obra, pero cuando llegó el momento de contratar la hipoteca para pagar los 248.530 euros restantes, el comprador de uno de los pisos de la promotora levalta se encontró con que caja Madrid, entidad con la que la empresa tenía contratada la hipoteca, le denegó el préstamo

Ahora la justicia ha dictaminado que el dinero que pagó el comprador a la promotora debe ser devuelto, incrementado con los intereses legales, al señalar que la financiación bancaria “amplísima en otros tiempos” se ha reducido de forma “Drástica” a parámetros no conocidos por la “gravísima crisis del sistema financiero”. Resalta que sobre el afectado concurren “circunstancias extraordinarias e imprevisibles” con parangón únicamente en el “crack” de 1929