Sabotaje: oposición u obstrucción disimulada contra proyectos, órdenes, decisiones, ideas, etc. eso es lo que denuncian las compañías inmobiliarias que están haciendo los bancos. En su opinión, la famosa competencia desleal se está recrudeciendo hasta el punto de que la banca no está aprobando hipotecas viables a compradores solventes. Sin embargo, les ofrecerían comprar pisos propios en operaciones hipotecarias que en algunos casos serían más arriesgadas
Cada vez es más frecuente que parejas o personas que van a solicitar una hipoteca para comprar una vivienda a la inmobiliaria se encuentren con la negativa del banco aunque tengan un 35% del precio de la casa ahorrado. La entidad financiera no ofrece financiación para casas de inmobiliarias pero sí para sus propias viviendas con unas condiciones mucho más ventajosas
Además, algunas inmobiliarias se quejan de que los pisos de los bancos y las cajas son un 20% más caros que los de los particulares. Algunos agentes inmobiliarios han cambiado hasta su estrategia para evitar echar el cierre de la inmobiliaria. Ahora buscan inmuebles de precios elevados que pueden interesar a clientes con ahorros de entre el 40% y el 50% del valor de tasación de la casa. Aunque haya pocos clientes una sola venta sustituye varias de inmuebles más baratos
Algún consejo que ofrecen a los particulares que quieren vender su casa modesta: mejor que no se venda sino que se alquile porque hay muchas casas modestas en los balances de las entidades financieras
91 Comentarios:
Me sobre mes a final de sueldo
Señores soy el inmobiliario de 12 pisos, siento comentaros que no sabeis leer entre lineas, solo he escrito un par de demagogias de las vuestras. Yo soy economista y se que de esta crisis no se saldra valorando el trabajo a cero sino dando valor añadido. Opino qe un buen paleta, panadero, pizzero da igual es una persona digna que en esta sociedad merece un sitio socialmente estable y un salario que le permita vivir comodamente.
Lo que no entiendo es esta nueva cultura perro flauta de llamar macarra a cualquiera que se gane la vida dignamente, crees que lo mejor hoy dia es que nadie se gane la vida?
Asi se saldra de la crisis en vuestra opinion? n0crees que el tema es producir mas y mejor en lugar de repartir lo poco que queda al estilo comunista mil eurista?
Yo soy un anti mil eurista he vivido en Suecia i Noruega i se un poco de equilibro social financiado con impuestos pero señores en España no funciona
Señores soy el inmobiliario de 12 pisos, siento comentaros que no sabeis leer entre lineas, solo he escrito un par de demagogias de las vuestras. Yo soy economista y se que de esta crisis no se saldra valorando el trabajo a cero sino dando valor añadido. Opino qe un buen paleta, panadero, pizzero da igual es una persona digna que en esta sociedad merece un sitio socialmente estable y un salario que le permita vivir comodamente.
Lo que no entiendo es esta nueva cultura perro flauta de llamar macarra a cualquiera que se gane la vida dignamente, crees que lo mejor hoy dia es que nadie se gane la vida?
Asi se saldra de la crisis en vuestra opinion? n0crees que el tema es producir mas y mejor en lugar de repartir lo poco que queda al estilo comunista mil eurista?
Yo soy un anti mil eurista he vivido en Suecia i Noruega i se un poco de equilibro social financiado con impuestos pero señores en España no funciona
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Me alegro que apesar de se catalan te reconozcas español, pero por favor, escribe en españo
Sois ignorantes todos ni bancos ni inmobiliarias putos politicos de mierda...
YA era hora de leer un articulo sobre esta competencia desleal de los bancos, encima que su gestion ha sido pesima y se han llevado la pasta, han sido ayudados por gobiernos, bancos centrales y les han dado todas las ventajas para que limpien su nefasta gestion anterior que unicamente se basaba en lograr objetivos a corto plazo de forma ascendente y leonina, asi tambien gestiono yo cualquier empresa....y trabajo en una inmobiliaria que gracias a dios y al trabajo de todos los que estamos en este equipo de 24 horasx7 lo vamos sacando adelante.
Lo mas grave es que te roban los clientes, enseñas una vivienda a unos clientes, les interesa, se van al banco a pedir dinero y el banco dice: "para ese piso no te doy financiación", pero mira pàra todos estos que son míos lo que quieras, si eso no se puede llamar competencia desleal, que baje dios y lo diga
Es la mayor miseria política heredada del último siglo: la caída de rodillas del poder político ante la banca, con mayúsculas, hasta el punto de que tras liberarlos de sus errores con dinero público, se permiten sabotear los mercados en su beneficio y en perjuício de la ciudadanía, que engañada y robada soberanamente, les ha cubierto sus pérdidas con jubilaciones multimillonarias para sus (sin adjetivos) directivos.
Tengo un piso en venta, cuya compra ha sido saboteada dos veces por entidades bancarias: estudio del préstamo al potencial adquiriente, largas, fecha de firma de escritura, ofrecimiento de inmueble del banco en condiciones insuperables.
Yo llevo seis meses o así visitando casas, la mayoría de las veces a través de inmobiliarias, especialmente de una que se anuncia aquí. y pongo un ejemplo de una casa por la que hice una oferta:
- Precio de venta en este portal: 199.000 (anunciada aquí por 100 m², 96 m² Según Catastro, con 76 m² Útiles según la nota simple, cerca de 50 años)
- Comisión que me pedía la inmobiliaria: 3% del precio de venta + IVA
- Por lo que he podido intuir, al vendedor le pedían un 6% + iva
- Si dejaba que me gestionaran la hipoteca, me cobraban otro 3-4% + IVA sobre el importe de la hipoteca
- Con unos 60.000 euros ahorrados cuando hice la oferta, y sabiendo que entidades como ing no me concederían más de 150.000 euros de hipoteca y había que tirar abajo la cocina y el baño (y, en el futuro, cambiar ventanas y un tabique), tuve que hacer la oferta por 180.000 euros incluyendo la comisión de la inmobiliaria, luego para los vendedores la oferta fue de 173.000 euros, lo que significa que habrían cobrado 160.750 euros limpios, teniendo que pagar luego plusvalías.
O sea, la inmobiliaria se quería llevar unos 18.000 euros por vender la casa (más el iva, que aunque no se lo queden ellos, pueden deducir parte del iva que ellos pagan en material de oficina, alquiler del local, suministros, inversiones, etc.). Y lo siento, pero para mí, la inmobiliaria no me prestó ningún servicio: la casa la elegí yo aquí en idealista (si el anuncio lo pusieron ellos y no el particular, a mí me es indiferente), y que la casa me la enseñe el propietario o un agente inmobiliario a mí me da igual. Encima, tuve 3.000 euros inmovilizados en su cuenta durante unas dos semanas porque era requisito para que le pasaran mi oferta al propietario. Por cierto, las visitas duran una media de 10 minutos, no sé quién se tira 1 hora enseñando la casa (bueno, sí, con algún partícular si estuve cerca de 30 minutos).
Respecto a que las inmobiliarias, con sus anuncios y tarifas, pagan la mayor parte del coste de funcionamiento de portales como idealista, es posible, pero también es verdad que si yo quisiera anunciar mi casa en venta aquí pagaría 10 euros sin pestañear, y no es menos cierto que mantener sus propios portales (seguro que poco visitados) también tiene un coste.
Yo no quiero que las inmobiliarias lo pasen mal porque, en definitiva, serán sus empleados los que lo pasen mal y lo que hace falta es más gente trabajando con un sueldo suficiente para gastar y generar movimiento de dinero. Pero un poco de sentido común en las tarifas ayudaría a que sobrevivan estos malos tiempos.
VAya! Este pasado Otoño buscamos casa para comprar (en Barcelona un alquiler es un suicidio, y comprar tambien, asi que pensamos ¡De perdidos al río!), Pero teniamos un tope maximo de precio, que nos salia una hipoteca decente para dos buenos sueldos y perspectivas de fundar familia.
Y la mujer de la inmobiliaria nos intentó liar con un piso que en principio si se ajustaba al precio pero en realidad no, y cuando hicimos numeros.... se iba en 60.000€!!! Y nosotros O_O "ahm... va a ser que el pisito se lo quedan usted y el dueño" y la mujer "que va, q va, mira, sale una cuota mensual estupenda, veis? Les pedis un poco de dinero a vuestros padres... algo tendran no?" En pleno reventón de la burbuja y quiebra total del personal y la muy mala persona aún nos quería entrampar como cuando éramos todos ricos y las inmobiliarias más!!
Expofinques en Barcelona. El eslogan es "liderando el cambio" pero se refieren a de divisas en Suiza, porque aquí son tirando hacia lo estafador...
Si por un lado los bancos provocan que no se den creditos para comprar casas a particulares y ellos tienen casas de mierda o altisimas de precio pues eso hunde el mercado y somos nosotros los beneficiados.menos credito menos compras caida de precios.no os axfisieis.
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