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Hacienda estudia la posibilidad de reducir también los impuestos inmobiliarios a los bancos que acepten la dación en pago

Autor: equipo

El ‘código de buenas prácticas’ para la banca preparado por el ministro Luis de guindos para impulsar la dación en pago ofrece a las entidades la posibilidad de desgravar las pérdidas que les produzca esta medida. Sin embargo, hacienda planea ir más allá y estudia reducir el gravamen que las entidades tienen que pagar cuando aceptan la dación, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), en torno al 7% del precio de la casa  

Cuando un banco se queda con una vivienda como dación en pago a efectos fiscales se considera una transmisión de vivienda y, por tanto, tiene que pagar impuestos. Un 7% de su precio en la mayoría de comunidades autónomas, aunque más en otras, como Andalucía, donde la transmisión de  vivienda usada se grava con hasta el 10% del precio en función del valor de la vivienda

Para que la banca tenga más voluntad de aceptar las casas como pago a las deudas que los hipotecados mantienen, hacienda estudia la posibilidad de rebajar la factura fiscal del proceso. Especialmente dado que el código de buenas prácticas propuesto por el gobierno deja a la libre voluntad de las entidades acogerse a él o no y, por tanto, optar por ‘perdonar’ la deuda hipotecaria que las familias que no pagan mantienen tras perder su casa en vez de seguir reclamando el dinero que aún deben tras el embargo

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