Información sobre vivienda y economía

La "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta

la triquiñuela legal de la banca en la subasta de viviendas

En julio del año pasado el gobierno de
José Luis Rodríguez zapatero aprobó un real decreto ley
Con la intención de proteger a los hipotecados en apuros. Así, elevó el precio al que el banco se puede adjudicar las viviendas habituales en caso de impago hipotecario, del 50% al 60%. Sin embargo, la banca puede seguir adjudicándose las viviendas al 50% de su valor de tasación gracias a una "triquiñuela" legal

Desde que estalló la crisis inmobiliaria el número de viviendas embargadas y posteriormente subastadas no ha hecho más que aumentar y en la mayoría de las ocasiones las subastas quedan desiertas. Por eso, siempre ha existido la polémica sobre el valor al que la banca se estaba quedando las viviendas tras las subastas desiertas. El año pasado el gobierno de zapatero intentó mejorar la situación subiendo el ratio del 50% al 60% del valor de tasación de la vivienda que se adjudica el ejecutante (normalmente las entidades financieras)

Sin embargo, los bancos han encontrado otra vía legal para seguir adjudicándose las viviendas al 50% del valor de tasación y lo hacen
Recurriendo al artículo 670.4 de la ley de enjuiciamiento civil
, Tal y como denuncia Andrés Domínguez luelmo, catedrático de derecho civil de la universidad de Valladolid. Para ello, el banco ejecutante necesita que puje un tercero, ya que el ejecutante no puede ser el único que puje en la subasta (artículo 647.2 de la lec), y tras ello mejorar la postura ofrecida por ese tercero. Así que presenta a un tercero que es su propia filial inmobiliaria y de esta manera se queda todo en casa. La filial inmobiliaria puja, por ejemplo, un 48% y el banco un 50% (más un euro) y finalmente se adjudica la vivienda ejecutada por el 50% de su valor de tasación

En resumidas cuentas, si la subasta queda desierta el banco sólo se la puede adjudicar por el 60% del valor de tasación, mientras que si cuenta con otro pujante, que es la sociedad filial, lo hace para quedarse la vivienda por el 50% y poco más del valor de tasación, siempre que su postura sea la mejor

Andrés Domínguez luelmo asegura que esta práctica supone burlar el espíritu de la última reforma. Recuerda que “para evitarla bastaría con que se modificara el artículo 670.4 de la ley de enjuiciamiento civil y se estableciera que, también en este caso, el banco sólo se la podría adjudicar por el 60% del valor de tasación como mínimo”. Reconoce que en los juzgados de Valladolid esta práctica es común. En Madrid también lo es, según atestigua Jaime álvarez, director de la revista “pública subasta”

Un negocio redondo para la banca

Además de burlar el decreto ley aprobado el año pasado, la banca juega con más ventajas frente a otros postores o subasteros. Como norma general, cualquier persona física o jurídica que quiera pujar debe presentar un depósito, previamente, del 20% del valor de la vivienda (art. 669.1 de la lec). Sin embargo, las filiales inmobiliarias de los bancos lo que hacen es presentar un aval bancario del propio banco ejecutante. “Es decir que pagan 0 euros en depósito para participar en la subasta porque el banco les avala”, señala Andrés Domínguez luelmo

Las ventajas no se acaban aquí. Después de que el banco se adjudica la vivienda por el 50% y poco más del valor de tasación, lo que hace es ceder el remate a su filial inmobiliaria que al ser empresa, declarará pérdidas y además puede pedir la devolución del iva, algo que no puede hacer el banco o cualquier persona física

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Comentarios

El dia que cuelguen a algún empleado o banquero, más de uno nos vamos a alegrar

Vecinos de o rosal retienen empleados caixanova
http://www.youtube-nocookie.com/v/tm5RQEKVzeo&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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Ya se sabe, hecha la ley...

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...y que lo digas.

Y más la banca, que con el apoyo de sus amigos los políticos, la moldean a su conveniencia (que para eso tienen pasta).

"Con la Iglesia hemos topado amigo Sancho..."

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Ver noticias de este tipo, revuelven el estomago y deberia despertar la conciencia ciudadana.

Es una verguenza que luego vengan los grandes directivos de la banca vendernos lo bueno que son, lo responsables que son, lo sosteniebles que son y lo solidarios que son.

Desde aquí haga una llamada a sus departamentos de rsc, comunicación, corporativos o como quieran llamarlos.

Como encaja una noticia así en sus memorias de rsc?

Lo dicho......

Una verguenza.

Espero sinceramente que algun día la sociedad, los ciudadanos, exijamos cuentas a estos señores, que al final se van todos de rositas.

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Desde el 28 de marzo inicio de la campaña "no vull pagar" "no quiero pagar" el departamento de tráfico de España a tramitado 20000 denuncias contra catalanes que deben costear autopistas gratuitas para España.

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Desde el 28 de marzo inicio de la campaña "no vull pagar" "no quiero pagar" el departamento de tráfico de España a tramitado 20000 denuncias contra catalanes que deben costear autopistas gratuitas para España. ---------------------------------- No, amigo portell. No es así. lo que tráfico está tramitando son 20.000 denuncias para aquéllos que han decidido no pagar unos peajes que la inmensa mayoría (no llegáis al 1%) paga religiosamente. Nadie os obliga a ir por autopista. Tenéis autovías gratuitas, y tenéis una buena carretera nacional. Ya está bien de esto de creerse con derecho a todo!

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¿Catalanes que deben costear autopistas gratuitas para España?
¿Qué pasa que mamá psoe os ha dejado de lado?

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Como que gratuitas para todo estaña, y entonces quien se queda con la pasta de las autopistas que pagamos en Madrid y en el reto de las provincias, desde luego los catalines siempre iguales se creen que ellos lo pagan todo y al resto nos iria mejor sin ellos

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Catalanes sois unos lloricas y unos egoistas

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Desde el 28 de marzo inicio de la campaña "no vull pagar" "no quiero pagar" el departamento de tráfico de España a tramitado 20000 denuncias contra catalanes que deben costear autopistas gratuitas para España.

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Dado que un porcentaje notable del iva, esta transferido a las cc.aa. Y aparte, abertis, que es una empresa catalana, es la mayor concesionaria de las autopistas (tanto de Cataluña, como del resto de España), el no pagar el peaje para no "costear las autopistas de España" es algo asi como un chiste.

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Dado que un porcentaje notable del iva, esta transferido a las cc.aa. Y aparte, abertis, que es una empresa catalana, es la mayor concesionaria de las autopistas (tanto de Cataluña, como del resto de España), el no pagar el peaje para no "costear las autopistas de España" es algo asi como un chiste.
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Eso lo hacen para distraer al personal diciendo que lo malos son los otros.
Cuando los demas espabilemos y dejemos de comprar todo lo que se fabrica en catalunya, por ejemplo el cava, los chocolates infantiles para el desayuno, etc. todo cambiara porque la pela es la pela.

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Desde el 28 de marzo inicio de la campaña "no vull pagar" "no quiero pagar" el departamento de tráfico de España a tramitado 20000 denuncias contra catalanes que deben costear autopistas gratuitas para España.
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Dado que un porcentaje notable del iva, esta transferido a las cc.aa. Y aparte, abertis, que es una empresa catalana, es la mayor concesionaria de las autopistas (tanto de Cataluña, como del resto de España), el no pagar el peaje para no "costear las autopistas de España" es algo asi como un chiste.
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Fenomenal, todo les queda en casa.

Las autopistas son suyas, ellos no las pagan por usarlas.

Ellos se perjudican a si mismos.

En general los tontos son malos, o los malos tontos, tanto da.

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Según tu comentario parece ser que por las autopistas del antiguo Condado de Barcelona sólo circulan ciudadanos de ese territorio, perteneciente a la antigua Corona de Aragón. Yo pienso que ciudadanos del resto del estado español también las usan.
POr otro lado, según tu postura, deberías oponerte a que el estado español financie la travesía del mediterráneo, por aquello de que "no quieras para los demás lo no quieres para TÍ".

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No existe departamento de tráfico de España.

Por cierto ¿Te has enterado que el "embajador" de Cataluña en buenos aires salió pitando cuando la empresa catalana petrolifera perdió ypf?
¿Te has enterado que cuesta 6 millones de euros los traductores del senado que pagamos todos porque cuatro diputados catalanes y tres vascos se hacen los imbéciles?
¿Has oido hablar de las radiales de pago de Madrid?¿Del tunel de guadarrama?¿De la autopista de pajares?...Creo que esas son las que se costean con el dinero de catalanes.

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Bueno, si a eso le sumamos la encerrona en al que metio el banco santander con sus "valores santander" que han generado unas perdidas del 80% a sus ahorradores...pues nada. Increible que todavía haya gente que tenga dinero en el banco.

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¿Alguien sabe si en Catalunya podrian tener problemas por "la rescisión por lesion ultra dimidium?

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Hola, he visto tu comentario, como se lo adjudican en subasta, el precio es el que es y no hay lugar a la rescisión por lesión.
De todas formas, creo que la regulación ha cambiado un poquito en la última reforma de la compilación, miratelo por si acaso.

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Para que les pagamos a nuestros politicos, y presidentes de gobierno, para no enteralse de las leyes que a pruevan, serán y nutiles?.

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Suerte que zapatero era abogado y se "supone" que debería conocer algo del tema.
Se imaginan los desastres que puede haber hecho allá donde no sabía na de ná,
Es decir, en todo lo demás ?
Bueno, ya lo estamos sufriendo. No hace falta imaginarlo.

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Suerte que zapatero era abogado y se "supone" que debería conocer algo del tema.
Se imaginan los desastres que puede haber hecho allá donde no sabía na de ná,
Es decir, en todo lo demás ?
Bueno, ya lo estamos sufriendo. No hace falta imaginarlo.

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Pues el notario rajoy ya está tardando en arreglar el tema....aaaaaah, no que se trata de los bancos, pobrecillos, hay que hacerles la vida fácil y perdonarles sus errores con el ladrillo.

Eso si, a los demás, ni agua

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Rajoy no es notario, es registrador de la propiedad

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He leido el artículo y lo que se cita, es que si bien el banco se queda con la subasta por el valor que sea, al ejecutado no se le condona la deuda, y esta suele ser el total del importe mas los gastos de judiciales, y por su puesto de lo dado, ni mención o cobrado hasta el momento del embargo !!.....y pensar que hay gente que cumplió condena por robar un par de gallinas!.
Cuando esta gente son como un cáncer para la sociedad, la política dependen de ellos, las leyes se redactan a su conveniencia, juegan con ventaja allí donde ellos estén: la banca siempre gana, ellos deciden quien vive y quien no, quien prospera o quien no, porque del dinero depende la supervivencia de muchas empresas y con ellas de familias y pequeños negocios,..... mientras ellos se retiran con sueldos millonarios de por vida.
El sistema les otorga cada vez mas poder y ellos ganan mas terreno, no hay justicia que les tosa, y nosotros los pobres que subsistimos estamos cada vez mas ahogados y angustiados...... que poca dignidad consentir que las familias lleguen a situaciones de total abandono, cuando ellos han sido los artífices del sobre endeudamiento de las familias y de comprometer o anular las pocas posibilidades de pequeñas empresas y autónomos ya no de medrar, sino de sobrevivir directamente.

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El inútil de rajoy dice que la máxima prioridad financiera en España es "fijar el precio real de los activos inmobiliarios"
Piensa que el precio lo va a fijar él mismo o un" consejo de expertos" presidido por los promotores y banqueros
El muy zoquete aún no se ha dado cuenta que el precio real de cualquier activo es aquel que un comprador esté dispuesto a pagar por él, y no lo que el vendedor sueña que "vale".
Ni mas ni menos, y como dicen los banqueros: "ganancias pasadas no garantizan rendimientos futuros". Fin de la fiesta.

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El precio real de cualquier activo es aquel que un comprador esté dispuesto a pagar por é

Pues te compro tu casa por 1.000 €, es lo que estoy dispueto a pagar.

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Lo que está más claro que el agua es que nadie va a comprar una casa si no le hacen un descuento del 70% sobre el precio de 2009

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Bancos=golfos
Que los dejen quebrar, es lo que se merecen por no tener ni p*ta idea de lo que hacian con el dinero ajeno

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El gobierno español vuelve a burlar los requerimientos de las instituciones internacionales: no logra imponer a los bancos el reconocimiento de las pérdidas en el sector inmobiliario
A ver si nos echan de una vez de la zona euro y volvemos a la peseta
Un piso por diez millones de rubias, que es el valor lógico que no tenía que haberse manipulado por la especulación

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Expansión - lunes 14 de mayo de 2012 - Javier Ruiz (16:50)

Las sociedades inmobiliarias de los bancos podrán valorar sus inmuebles por encima del precio de los auditores independientes
Cuando el Gobierno preparó la creación de sociedades de liquidación de activos inmobiliarios para los bancos insistió en una idea: “no serán bancos y no serán malos”. Con la letra pequeña del decreto resultan ser todavía menos malos de lo previsto. Por desgracia tampoco este decreto servirá para "pinchar" la burbuja inmobiliaria que padece nuestro país y que está condicinando el devenir económico.

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 67.500 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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Qué es lo patético?
Que una buena vivienda de 100 o 120 m2 cueste 100.000€?
Pues eso es lo que valen donde yo vivo en Alemania. Con vistas, garage, trastero, gimnasio y calidad alemana. Eso quiere decir, triple acristalamiento y aislación, de manera que cuando cierras una ventana se hace el silencio.
Hechas para soportar 20 grados negativos con un mínimo gasto de calefacción y donde jamás encontrarás una mancha de humedad.
No como en Andalucía que me ensen-aron un piso hace dos an-os y al ver dos paredes infectas de hongos me dijeron los de la inmobiliaria: "es que este an-o llovió mucho". Como si las casas no fuesen para protegerse de la lluvia.
Sabías que cuando vendes una casa usada en Alemania debes aportar los últimos cinco an-os de consumo de luz y gas ?
Eso es para calcular el grado de aislación de la vivienda. Si consume mucho, la casa vale menos. Te imaginas eso en espan-a ?
Despatetízate chico, que si en Alemania valen 100.000 en espan-a debería valer 60.000 y seguirían siendo caras considerando lo que cobra un obrero de la construcción en Alemania y lo que en espan-a.
Yo soy ingeniero industrial, al fín aquí me están pagado un sueldo aceptable, 3.500 euros al mes, de los que destino 550 al alquiler de un piso de 3 habitaciones en el centro.
Ahora podéis quedaros con todos vuestros "pisazos" que se caen de viejos y que nadie puede pagar, dentro de unos años tal vez me compre un chalet en málaga, a precio bien rebajado.
Saludos.

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A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista

La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"

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"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-necesita-apenas-tres-anos-de-sueldo-para-comprar-una-casa-tras-bajar-el-precio

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en Irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo

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Comparen con los españolitos y sus hipotecones penitenciarios...

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Los salarios más bajos y las casas más caras,y alguno todavía le extraña lo que está sucediendo:

http://ethic.es/2011/04/en-espana-se-cobra-anualmente-13-000-euros-menos...

"Los trabajadores europeos cobran de media cerca de un 37% más de salario anual que los españoles, según un estudio presentado por la consultora Michael Page, en el que detalla que el sueldo medio español ronda los 22.000 euros frente a los 35.000 de promedio europeo.
Estos datos sitúan a España entre los cuatro países con peores condiciones salariales. Griegos, portugueses y polacos acompañan a los españoles en la cola de este ránking liderado por Gran Bretaña,Irlanda, Alemania y Holanda, en donde el sueldo anual supera ampliamente los 40.000 euros"

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Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria (iniciada mucho antes de la financiera mundial) , -52% de caida en los precios y saliendo del agujero.

Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.

España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos tras batir records mundiales de especulación.... y cada vez nos hundimos más en la miseria.

Enhorabuena a todos, ése es el camino: más endeudamiento, más pobreza, más desempleo!!

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¿De dónde sacas ese -17%? Yo vivo cerca de Madrid y aquí el precio se ha descabalgado entre un 30-50% según zonas
.

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"Eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en España y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"

Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 10:48
Publicado por equipo@idealista

El secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de España en particular. Eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en Europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.
....................................

Siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. Y algún que otro paleto financiero.
Es bochornoso, de verdad.

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Publicado en idealista en agosto de 2008, cuando los borregos aún pensaban que los pisitos iban a subir hasta el infinito y más allá, con independencia de cualquier otra variable economica y porque nosotros nos lo mereciamos
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Es verdad que la vivienda ha bajado de precio?? Ya tenemos la respuesta:
Pues no, la vivienda nunca bajará. mirad lo que explica un viajero del futuro.........

"Me he decidido a coger mi máquina del tiempo y contaros como van las cosas por el futuro:

Afortunadamante no se han cumplido las previsiones de tantos agoreros burbujistas y la vivienda en España ha seguido subiendo un 17% anual durante los últimos 50 años, de este modo nos hemos convertido en el país mas rico del mundo, porque por ejemplo un ático en la Castellana cuesta mas que el estado de California y el palacio imperial de Tokio juntos; claro que ya nadie vive en la Castellana ni en ningún otro sitio de Madrid, por que esas casas son para invertir y no para vivir.

Yo por ejemplo aunque trabajo en Móstoles, me he comprado un piso de 35 metros (interior pero luminoso, y con tarima, eh) la mar de apañao en un pueblo del Norte de Burgos, que con la M-95 y la autovía queda a un paso; para pagar la hipoteca nos hemos juntado con otras tres familias: un notario casado con una catedrática de universidad, un subinspector de hacienda casado con una abogada del estado y un magistrado del supremo (subcontratado a traves de una ett) casado con una arquitecta. De este modo destinamos cinco sueldos a la hipoteca y uno para vivir ( nos da de sobra para comprar chopped y refresco, la Casera, por supuesto); ahora todos somos propietarios y estamos contentisimos con la compra (la mejor inversión de nuestras vidas) porque aunque al principio nos está costando un poco luego seguro que ni se nota, además desde que lo compramos hace un año ya ha subido un 17% ; y por si fuera poco la mujer del notario esta de buena que lo flipas.

Aunque profesionamente no me va mal (soy director general adjunto de una multinacional, aunque también subcontratado a traves de una ett) la verdad es que la inflación que sufrimos al ser el país mas rico del mundo hace que nos tengamos que apretar un poco el cinturón; de todos modos es cuestión de acostumbrarse, cuando tuvimos que empezar a comer chopped de lagartija todos nos quejamos y ahora se le da vuelta y vuelta en la plancha y tan rico que queda. De cualquier forma, aprovechando que han bajado la edad laboral a los 10 años a ver si saco al churumbel del colegio y lo meto en la ett, que un sueldo más seguro que ayuda para la hipoteca. Y de todas formas, como el PP-IU, partido de los Propietarios - Institucional y Único, en el poder desde hace 50 años, ha sacado adelante la reforma que nos amplía la vida laboral hasta las 115 primaveras, pues tenemos más tiempo para pagar letras, sin preocupaciones.

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Continua...............

Mi sueldo es de 2.000 tochos netos, el tocho es la moneda que sustituyo al euro cuando nos echaron de la UE a patadas (que fea y que mala es la envidia, que ahora todos en este santo país somos ricos y con patrimonio) y se cotiza a un centimo de euro. En la caja fuerte del banco de España ya no se guardan lingotes sino ladrillos y baldosas de porcelánico, que en este país han demostrado ser un valor mucho mas seguro y rentable que el oro.

Tras las guerras atómicas provocadas por los propietarios de vpo de Andalucía la población ha quedado reducida a 5 millones de españoles y 50 millones de ecuatorianos trabajando de paletas y alicatadores, se han seguido construyendo 800.000 viviendas anuales (la construcción supone ya el 98,88% del PIB) y ahora tocamos a unas 20 viviendas por habitante (casi todas vacías porque como dije son viviendas para invertir, no para vivir) . El 95% del suelo esta ya urbanizado y se plantea empezar a construir ciudades en el fondo del mar (no se puede vivir en el fondo del mar, así que serían ciudades solamente para invertir) . Esto es lo que en el mundo se conoce y admira como "el milagro español" y es objeto de numerosos estudios y tesis doctorales en el campo de la psiquiatría. Cada año nos visitan miles de estudiosos de la mente humana de todo el mundo. No me extrañaría que muchos de esos científicos se quedasen porque la verdad es que como en España no se vive en ningún sitio.

Y eso es todo lo que os puedo contar de lo que os espera; voy a ver si cazo unas lagartijas para cenar."

Afectuosamente,

Viajero del futuro.

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Una consultora norteamericana y otra alemana las elegidas para valorar el ladrillo de los bancos españoles.

Van a flipar

Jojojoooooooo

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Van a flipar

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Lo lamentable de este país, es que la ley tiene de todo, menos sentido común. En estos días vemos como asesiños de una niña son protegidos por la ley, mientras una madre observa desesperada como se mofan de todos con total impunidad. No es de extrañar cuando la ley está hecha por unos políticos incompetentes en la mayoría de los casos.

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Mientras no nos organicemos y echemos a todos estos sinvrgüenzas y ladrones de guante blanco, "banqueros" "chupópteros" "politicastros" de uno u otro signo me da igual, "advenedizos" (sindicalistas de tres al cuarto, jerarcas eclesiásticos,`padres, hijos, hermanos, sobrinos tíos y su p* madre), de todos y cada uno de los anteriormente expuestos de los máximos responsables de todas y cada una de las desgracias de este país, no resolveremos nada, y la culpa es nuestra, por falta de organización deberíamos actuar como un todo a través de organizaciones de consumidores o algo parecido, y cuando hacen alguna de éstas, ir todos en masa (imaginaros por un momento que vamos 1 millón de personas a retirar los cuatro reales que tenemos en la cuenta de un determinado banco o caja, se pondrían las pilas), o boicotear a una determinada marca de gasolina, para así conseguir que bajen el precio, o cuando suben la luz, una determinada compañía, ese mismo millón devolver el recibo, etc.etc. esta sería una de las soluciones a adoptar, y hablo con conocimiento de causa, pues en Cataluña, creo recordar que el gobierno de pujol, incrementó el recibo del agua con unas tasas de saneamiento, y la respuesta fué más que contundente...insumisión total ¡Ya!

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Hace años que deciamos algunos con poca vista, que los pisos eran caros, o los salarios bajos. Nuestra poca vista, pero con algo de memoria nos acordamos cuando los pisos se pagaban con diez años tambien solian ser años peliagudos no salian regalados para un trabajaDO CON UN SUELDO MEDIANO.

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Que esperais con 500.000 politicos, conoceis alguno en paro? esto da asco.

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Me queda una duda. ¿La devolución del IVA en que concepto?, Porque hasta donde yo se se solo se pagaría impuesto de transmisiones patrimoniales ¿No?

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En este pais falta muchos 15m y sobran muchos pp=psoe

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En este país ya no se ve el agua de tanta mierda flotante, y tampoco se distinguen unas de otras. España es una enorme cloaca imposible de limpiar.

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Marisol Martinez Guillen Difundir sin moderacion

Hola a tod@s:

Como todos podemos conocer gente desahuciada, o gente que conozca gente desahuciada, os mando esta utilísima información de abogados en acción...

Difundidla, por favor...

Lucia Parcet Romero

Abogados en Acción: qUE RULE!!

Asunto: una ayuda contra los desahucios de los Bancos

Parece demasiado fácil, pero a veces las soluciones más sencillas son las más eficientes. Hacedlo circular.

Medidas legales contra los desahucios:

El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de margen... una gran estafa, vaya.

Hoy os vamos a explicar un "modelo legal", que un banco no te va a contar, pero nosotros sí que lo vamos a hacer.

Método por el cual, se pierde de igual manera la "propiedad", pero, no te pueden echar de tu casa.

En cuanto una persona ve que no va a poder pagar su casa, automáticamente le hace un contrato de alquiler a su mujer/suegra/hijo/hermano o a quién se pueda, por el valor de 1€, 5€ o 10€, con una duración "indefinida"/50 años,

100 años. Cantidad únicamente simbólica. El contrato debe estar a nombre de alguien que no figure en la hipoteca. El contrato debe estar pasado por el registro de la propiedad.

En el momento del embargo, la propiedad figura en el registro a nombre del hipotecado, pero figura como una propiedad con inquilinos.

Resultado del embargo, la "titularidad de la propiedad" cambia, a nombre del banco. El domicilio continúa teniendo inquilinos. Con esta maniobra, perderíamos la propiedad, continuaríamos debiendo la hipoteca, pero, tendremos que pagar a nuestro nuevo "casero" por nuestro expiso 10€ al mes y de por vida..

Ya que ellos, no dan soluciones, nosotros las buscamos.

Aquí teneis un gran arma, cuando "legalmente" no pueda seguir usándose, buscaremos más.

Medidas de guerra para un tiempo de guerra.

Abogados en Acción

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Pedazo de abogados. Lástima que exista la figura del fraude de ley, fácilmente justificable en este caso. A ver qué juez se cree que se ha hecho un alquiler real de 10 euros con una intención distinta a la de engañar al banco. Os podéis ahorrar los gastos del registro y buscar otras alternativas mejores.

Veo poco optimismo en el foro. El final de la crisis está más cerca de lo que pensamos. La razones serán externas, así que gracias a dios importa poco lo que haga este gobierno y lo que hizo el pasado gobierno.

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