Nuevo vuelco en el mercado inmobiliario, que por primera vez en los últimos años observa como se cancelan más hipotecas de las que se conceden. Se trata de una situación advertida hace meses por idealista hipotecas, broker de financiación de idealista.com, y que obedece a la dificultad por conseguir un préstamo hipotecario por la situación económica y pese a la caída de precios
Hubo un tiempo, no muy lejano, en que el número de hipotecas concedidas duplicaba al número de hipotecas canceladas. Este era un fenómeno que ocurría cuando en España se abrían más de 100.000 hipotecas al mes. La moderación progresiva ha llevado a la situación actual, en la que según el instituto nacional de estadística (ine) en febrero pasado se contabilizaron 26.415 hipotecas contratadas y 27.679 préstamos hipotecarios cancelados, 1.264 más
Motivos
El pasado mes de enero, idealista hipotecas ya advirtió que el momento en el que se cancelaran más hipotecas de las que se daban estaba a punto de producirse. Esta aunque no podemos generalizar, podemos encontrar varios motivos que podrían justificar estos datos:
- Hay entidades que no ven con buenos ojos formalizar nuevas hipotecas en zonas que consideran conflictivas, por su alto nivel de morosidad y difícil recolocabilidad de los inmuebles; y en el lado opuesto, prefieren centrar sus limitados recursos en las provincias con menor excedente inmobiliario y mayor estabilidad económica
- Los mayores niveles de paro (en zonas con anterior ocupación en construcción y estacionalidad del turismo, con ingresos no 100% demostrables) afectan a los criterios de riesgo de las entidades
- La incertidumbre sobre la evolución de la economía y la expectativa de bajadas adicionales de precios han estrangulado el mercado de vivienda de segunda mano, principalmente ubicada en zonas costeras
- Por el lado de las cancelaciones, la menor disponibilidad de ingresos reduce el volumen de cancelaciones anticipadas. Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias llevan a la adjudicación de los inmuebles por parte del banco, con la consiguiente cancelación de la hipoteca y éstas se están produciendo en mayor medida en ciertas zonas
Una mayor transparencia en los datos, por ejemplo pudiendo desglosar las hipotecas que se conceden a inmuebles propiedad de los bancos o identificando aquellas cancelaciones que se producen por la ejecución judicial del préstamo hipotecario nos ayudarían a entender mejor el problema y quizás encontrar algunas soluciones
En idealista.com/hipotecas te ayudamos que encuentres la mejor hipoteca del mercado sin compromiso
63 Comentarios:
Todos los del psoe son de derechas, y haciendo el rol de ser de izquierdas para vivir
-Todos visten igual ropa de derechas
-Viven en mismos barrios de derechas
-Favorecen a los bancos de derechas
-Putean al obrero que no es de derechas
-Roban al pueblo que no es de derechas
-Se jubilan de consejeros en empresas de derechas
Y sus hijos van mismos colegios de derechas
Toda la derecha de España es igual
El enemigo del pueblo siempre fué la derecha...."el señorito y los campesinos"
"Los votantes de derechas sueñan con lo mismo,y no lo pueden disimular"
Las casas tienen que bajar de verdad entre un 60% a un 75% para que se vendan , este dato lo demuestra , no hay dinero ni seguridad de poder comprar ninguna vivienda
El problema de Bankia , como el de los hijos , colaboradores y testaferros de Ruiz-Mateos tiene una fácil solución, que devuelvan todo el dinero a los que lo reclaman, de las preferentes de los bancos que han absorbido, pues son los responsables directos , y de no hacerlo , "ala carcel con todos los responsables"pero por años "por la suma del mal causado",arrastraran denuncias , mala fama , críticas y perjuicios, todas las sentencias las están haciendo, a favor de los clientes, se podrían ahorrar no solo el bochorno que están pasando empleados y el ex-abogado Yvancos y directivos, y los disgustos de los clientes justamente "enojados" viendo como les torean , como no tienen ni para lo más necesario, muchos ya estan enfermos y otros estan MURIENDO, en situación dramática,estos sinvergüenzas, con el apoyo del gobierno, pasado y presente , aUN incomprensiblemente no estan en la carcel, y de la CNMV, que bien esta demostrando tanto en el caso de Ruiz-Mateos,donde el Juez Pablo ruz , y el Juez sigue,(¿Por que?) Negándose,pablo Ruz se niega a meterlos a los hijos que son los responsables en la carcel despues de tantas peticiones hechas , como en el de Bankia , que han mirado adrede, para otro lado , mientras el gobierno anterior se ha enriquecido desde el decreto ley de Zapatero(sobre todo 1º Responsable ) desde 2005 , el cual prohibía controlar, y proteger,por la CVMV, los ingresos de más de 50.000-€,esto es España ahora ,y que lo sepa todo el MUNDO es un País de estafadores y ladrones en convivencia de delincuentes empresarios, gobiernos enrredadores ,y banqueros y jueces corruptos y desaprensivos(pásalo para que o corrijan su comportamiento o para que el mundo lo sepa )
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