Fitch cree que el precio de la vivienda debe corregir un 40% desde sus niveles máximos. La agencia de calificación estima que desde el pico de la burbuja en 2008, el valor de las viviendas ha caído un 27%. Asimismo, fitch asegura que se está acelerando el deterioro del mercado hipotecario nacional por el alza de la morosidad que, en su opinión, se ha incrementado por la alta tasa de desempleo
Así, la firma considera que desde los niveles actuales el precio de los pisos en España deben caer entre un 15% o 20% adicional. Por este motivo, descarta que el valor de las viviendas en el país toque fondo antes de 2014
Fitch subraya también que la alta tasa de paro está generando en estos momentos un incremento de la morosidad hipotecaria. A su juicio, el ratio de mora se había mantenido estable gracias a los bajos tipos de interés, que compensaban el repunte del desempleo. Además, recuerda que la capacidad de los hipotecados para hacer frente al pago de las cuotas se apoyaba también las prestaciones por desempleo durante al menos un periodo de dos años
Sin embargo, la agencia constata que a partir de 2011 se ha producido un repunte de los retrasos en los pagos de las hipotecas como consecuencia de la continua subida de la tasa de paro y por los recortes a las prestaciones por desempleo y la expiración de muchas de estas ayudas. Una tendencia, que en a su juicio, seguirán incrementándose en los próximos meses
En este sentido, fitch indica que hasta ahora las personas con mayor carga hipotecaria no se han visto afectadas por el paro. No obstante, cree que esta situación podría cambiar en el futuro debido a la debilidad del mercado laboral y ve “probable” que el desempleo acabe afectando a las personas que con contratos indefinidos. La compañía estadounidense vaticina que la tasa de paro en España subirá hasta el 26,5% en 2013
Los bancos aplican mayores descuentos
Fitch también constata que la actual coyuntura de la economía español ha forzado a los bancos a desprenderse de sus pisos adjudicados con mayores descuentos. La firma calcula que el año pasado las entidades vendieron pisos por el 40% del valor de sus tasación original frente al 51% de 2011
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
27 Comentarios:
El suedo medio anual en España es de 20.300 euros, en reino unido es de 42.456 euros, y la vivienda tiene practicamente el mismo precio.¿ Y aun nos preguntamos que es lo que frena la venta de viviendas?
En reino unido se habla de que hay burbuja inmobiliaria, imaginense entonces lo que aun tenemos en España:
"De acuerdo con estos datos, el precio medio de una vivienda en reino unido sería de 179.784 libras (206.765 euros), solo un 17% más que los 176.780 euros de media en España"
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/05/0574805-comparativa-ent...
Un 20% de descuento futuro en un piso de 200.000 euros son 40.000 euros
Esos 40.000 euros proyectados en una hipoteca a 30 años con un tipo de interes historico medio del 4,60% son algo mas de 70.000 euros ahorrados.
A ver si de una vez empezamos a usar la cabeza en este pais, dejamos de regalarle el dinero a los listos de siempre y conseguimos que los bancos se traguen sus ladrillos.
Contra el vicio de pedir, la virtud de no dar. No se compra, y punto.
Un saludo.
Fitch no sabe que en España nos da igual la relacion entre el precio de la vivienda y la renta disponible.
Aqui los mileuristas nos compramos los adosados a pares, que ya proveera dios despues. La abuela y el portero son nuestros mejores consejeros financieros, y si los pisos son caros, es porque nosotros lo valemos
A quien le importa formarse, crear negocios, tener hijos, viajar, aprender idiomas, si el tarugo mas paleto se forra con el trapicheo de los pisitos
En 12 años el precio de la vivienda en España subio un 370%
No es ningun disparate que baje ahora entre un 50 y un 70%
En otros paises donde se especulo mucho menos que en España ha bajado eso y mas
Y algun vendepeines inmobiliario todavia vendra a decir que es una oportunidad comprar ahora
Todavia le buscaran la ruina a alguna familia mas con eso de " los pisos nunca bajan"
Se les tendria que caer la cara de verguenza, expertos de pacotilla
Y algun vendepeines inmobiliario todavia vendra a decir que es una oportunidad comprar ahora
Todavia le buscaran la ruina a alguna familia mas con eso de " los pisos nunca bajan"
Se les tendria que caer la cara de verguenza, expertos de pacotilla
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No te preocupes, despues iran a llorar a los juzgados porque "les han estafado y no sabian lo que firmaban"
Hasta el 2015 ni mirar al ladrillo: el precio del suelo Urbano ha caido un 50% y las nuevas promociones se estan iniciando para quedarse con toda la demanda embalsada que no comulga con los precios de bancos y especuladores de barrio. Al final a los cerdos les ha llegado su sanmartin
Los sueños sueños son y España seguirá cayendo mientras no se venda ni una escoba ladrillera
España superará los 23 años de japon y seremos pobrisimos....vamos que con los zulos te amortajes
Y en cuanto las cuentas de la lechera falladas..... si los fondos buitres compran a -80% rebajado
Osea a 20% de precio real, pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan -60 de rebajas para nosotros: cojonudo y asi todos contentos, que es lo que va a pasar de 300.000 me ahorro 180.000 y se me queda en 120.000
(Precio coherente, suponiendole como ático con 4 habitaciones y céntrico y soleado vistas al sur)....que por elegir se va a poder a patás
Hasta el 2015 ni mirar al ladrillo: el precio del suelo Urbano ha caido un 50% y las nuevas promociones se estan iniciando para quedarse con toda la demanda embalsada que no comulga con los precios de bancos y especuladores de barrio. Al final a los cerdos les ha llegado su sanmartin
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Yo creo que sí. las promociones nuevas a bajo coste etán saliendo como setas. Mira el siguiente anuncio:
"Inmobiliaria robin hood. Se lo quitamos a los ricos para dárselo a los pobres"
Ja,ja. 10 años viviendo la burbuja, y todavía piensan en milagros.
Los sueños sueños son y España seguirá cayendo mientras no se venda ni una escoba ladrillera
España superará los 23 años de japon y seremos pobrisimos....vamos que con los zulos te amortajes
Y en cuanto las cuentas de la lechera falladas..... si los fondos buitres compran a -80% rebajado
Osea a 20% de precio real, pues con doblar su ganancia son : 40 y quedan -60 de rebajas para nosotros: cojonudo y asi todos contentos, que es lo que va a pasar de 300.000 me ahorro 180.000 y se me queda en 120.000
(Precio coherente, suponiendole como ático con 4 habitaciones y céntrico y soleado vistas al sur)....que por elegir se va a poder a patás
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