El banco central europeo (bce) ha bajado de nuevo los tipos de interés en 25 puntos básicos, situándolos en el 0,50%, el nivel más bajo de los tipos desde que nació el euro hace más de 10 años. Se trata de la cuarta bajada consecutiva de los tipos de interés y la primera desde julio de 2012
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La reducción del precio del dinero estaba prevista por el mercado y se produce en un momento de debilidad de la economía europea y de escaso riesgo de inflación, que en abril se situó en el 1,2%. El único freno con el que contaba el bce eran algunas declaraciones en contra de este recorte que llegaron hace unos días desde Alemania
La bajada de los tipos de interés que acaba de anunciar el bce supone una buena noticia para todos los hipotecados que es probable que vean como el Euribor se consolida en mínimos históricos. De hecho, el Euribor está actualmente en la zona de 0,51%, es decir, que ya descontaba este recorte
Sin embargo a los futuros compradores de vivienda la bajada les afectará menos ya que el diferencial al que están sujetas las hipotecas variables no para de crecer encareciendo los créditos
Mínimos
El organismo presidido por Mario draghi ha situado los tipos de interés en un nivel desconocido por los ciudadanos de la zona euro, pero que aún soportan tasas de interés superiores a los de eeuu o Japón, por ejemplo
Rueda de prensa
En la rueda de prensa posterior, el presidente del bce, Mario Draghi, destacaba el consenso de la decisión en el seno de la autoridad monetaria europea. Tras la contundencia del banco de Japón (BOJ) y las medidas de estímulo de fed norteamericana, el BCE, aunque rezagado, busca la senda de las políticas monetarias ultra expansivas
Se alarga la barra libre de liquidez hasta, como mínimo, hasta julio de 2014. Se sigue inyectando liquidez a 3 meses. Además, el BCE dejaba el tipo de la facilidad de depósito en el 0%. Sin embargo, Draghi exponía que “técnicamente el BCE está preparado para meterlo a terreno negativo”. Seguramente con tipos negativos, se metería presión a las entidades financieras para que liberaran el sobrante de liquidez que guardan en el BCE, aunque no creemos que esta fuera la condición suficiente para que se reactivara definitivamente el crédito
Respecto a la activación del crédito para las pequeñas y medianas empresas, el BCE remarcó que se había creado un grupo de trabajo para mejorar la financiación de las pymes, sobre todo en los países con mayores problemas. No obstante, se dieron pocos detalles al respecto. Draghi insistió que no había excusas para “no prestar por falta de liquidez”
Sobre el debate austeridad frente a crecimiento, Draghi apostaba por medidas de consolidación fiscal, pero que no afecten a la recuperación económica (“reducir gasto sin subir impuestos”). El BCE estima que la recuperación económica de la Eurozona comenzará en el segundo semestre de 2013. El presidente del BCE también se mostró firme en su convencimiento de implementar una rápida unión bancaria de cara a tener un único sistema de supervisión bancaria
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17 Comentarios:
Cuidado cuidado con las inversiones con hipoteca pues
Me preguntaban algunos cuando me oían hablar de las garantías adicionales que pide la banca por haber financiado su compra con la hipoteca, pues muy sencillo, usted compro una vivienda por 200.000 euros hace 5 años, ahora la vivienda vale 140.000 euros y bajando….pero el problema es que usted aún le debe al banco 180.000 euros, por lo que tiene una deuda sin garantías de 40.000 Euros, que es la diferencia entre lo que debe y lo que en teoría vale su piso.
Entonces la banca esta empezando a llamar a los clientes para pedirles garantías adicionales, un aval, un deposito pignorado….. Lo que sea para poder volver a tener esa tasa de cobertura de su préstamo.
¿Esta de coña verdad?, Pues no, realmente es una de tantas clausulas que tienen muchas de las hipotecas que se han firmado en este país, y que claro, no nos la hemos leído, , el primero en hacerlo ( o al menos el que yo me he enterado) ha sido Bankinter, que esta pidiendo garantías adicionales a los que tienen hipotecas
El precio de la vivienda ya ha caído más de un 30%, de hecho este año la vivienda usada ha caído un 10%, y las previsiones de el economista más realista es que caiga otro 30% durante los próximos 5 años, por lo que la banca no puede tener prestamos que están conseguidos en el mercado a través de cedulas hipotecarias y que son las de mayor garantía para la entidad, por tener el piso como garante.
Hasta ahora las agencias de Rating solo han disparado contra los bancos por la valoración de sus activos inmobiliarios tóxicos, pero no contra los activos inmobiliarios sanos ( que el hipotecado los paga todos los meses) pero que tienen una perdida de valor muy grande.
Así es que lo primero que tienen que hacer es revisar la escritura de su hipoteca, a ver si tienen esa clausula y prepárense a recibir llamadas, sobre todo los que compraron en los 2 años más duros de la burbuja inmobiliaria, que son los que más han caído.
Qúe mas da que bajan el Euribor si el banco sube el diferencial salvo que compres sus mierdas....a quien le deben parar es a la banca, banca rescatada y que se está forrando con estos intereses, así de sencillo. Que nadie se olvide que los presidentes en cubierto de España son el BBV y el Santander. Como siempre ganan en la bonanza y ganan en la crísis. Ahora es un excelente momento para comprar siempre y cuando tengas el dinero y ni se te pase por la cabeza entrar a un banco
En mi hospital he visto muchas gráficas como ésta de los tipos de interés. Habitualmente, cuando se llega al punto marcado como "01-ene-09" ... el paciente está muerto.
Sobran administrativos públicos.....
* Portugal recortará 6.000 millones de euros de gasto público en cuatro años
* Grecia desguaza al sector público - despedira a 15000 funcionarios
* El BCE quiere que el crédito llegue a las empresas - lamenta que no se recorte gastos y se suba impuestos
O cambiamos el sistema economico o no sirve para nada, al ciudadano de a pie y a las empresas les llegara si les llega al 10 por ciento, pero eso es casi imposible. Los señores que nos dirigen o nos han dirigido a todos los niveles no van a tirar piedras contra su pripio tejado.
O cambiamos el sistema economico o no sirve para nada, al ciudadano de a pie y a las empresas les llegara si les llega al 10 por ciento, pero eso es casi imposible. Los señores que nos dirigen o nos han dirigido a todos los niveles no van a tirar piedras contra su pripio tejado.
Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. Y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. Y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas sin recepción sobreocupados. Todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón".
Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que están de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...
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