El número de hipotecas registradas sobre viviendas se situó en 18.420 el pasado mes de mayo, un 29% menos que en el mismo periodo del año anterior. Con respecto a abril, la constitución de hipotecas subió un 5,2%, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Recordamos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación
El importe medio de las hipotecas constituidas en mayo fue de 96.400 euros, lo que significa un 5,4% menos que hace un año pero un 2,5% más que el mes anterior. En cuanto al capital prestado, los bancos prestaron 1.775.696 euros, un 32,9% menos que hace un año pero un 7,9% más que el mes de abril
Tipos de interés de las hipotecas
Por entidades, el tipo de interés medio de las hipotecas de las cajas de ahorro es del 4,81% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio es del 4,72% y el plazo medio es de 20 años
El 93,3% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,2% de los nuevos contratos
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,58%, un 7,0% superior al registrado en mayo de 2012
A propósito de los datos presentados hoy por el ine sobre hipotecas registradas, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, puntualiza que "aunque los datos de hipotecas registradas que presenta hoy el ine reflejan una importante caída interanual (29%) para su análisis hay que tener en cuenta varios matices. Por una parte corresponden al cierre de operaciones firmadas en febrero –marzo, que acusaron de forma importante el fin de las ayudas fiscales. Además, el difícil acceso al crédito provoca que los potenciales compradores pierdan capacidad y se vean abocados al alquiler. Sin embargo cada vez es más frecuente ver como pequeños y medianos ahorradores, tanto nacionales como extranjeros, deciden invertir en el mercado inmobiliario y cerrar operaciones al contado empujados por la amplia oferta existente, los bajos precios, la capacidad de negociación y la rentabilidad del producto”
11 Comentarios:
Veo mucho dolor para los CIPOTEcados en el periodo 2002-2008 que por su ansia inversora y su "la vivienda nunca baja" inflaron esta burbuja que tantas penurias nos hizo pasar a los que fuimos precavidos y hemos tenido que pagar mas de dos lustros, alquileres altisimos. Nadie se imagina lo que está por venir, el precio de la vivienda se va a depreciar otro 30% más sobre lo que ya está depreciado desde maximos.
75-80% de bajadas desde maximos en zonas costeras.
65-70% en el resto, de media, incluso zonas de lujo.
Un piso en Madrid nuevo a estrenar y en condiciones, volvera a costar 15 millones de las antiguas pesetas. Aunque todo dependera de zonas. Hay zonas y zonas claro. Veo en un futuro pisos en sanchiguarro MUY por debajo de los 150.000 cuando la gente pago ahí mas de 400.000 y 500.000 por una mierdapiso.
Asi que seguiran bajando y cuando suban los intereses de los prestamos caeran aun mas
Eso si, que vayan digiriendolo ya los que quieren vender.
Quien tiene un trabajo sin deudas....tiene un tesoro
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta