El euríbor a 12 meses ya está por encima del 3,7%... junto un año después de entrar en terreno positivo.
El indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas variables en España ha terminado abril con una media del 3,757%, en su nivel más alto desde noviembre de 2008. Hace solo 12 meses, el euríbor se escontraba cerca del 0%, mientras que despidió marzo con una media del 3,647%.
En el cuarto mes del año, el euríbor ha seguido escalando posiciones al descontar una posible nueva subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que celebra su reunión mensual el próximo 4 de mayo. En las últimas semanas varios miembros del Consejo de Gobierno de la máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona han insistido en que las subidas de tipos seguirán, pese a estar ya en el 3,5%, e incluso no han descartado que la próxima sea de 50 puntos básicos.
Por ejemplo, el gobernador del Banco de los Países Bajos, Klaas Knot, considerado uno de los principales representantes de la corriente más restrictiva o 'halcones' del Consejo de Gobierno del BCE, se ha mostrado partidario de que los tipos de interés suban en las reuniones de mayo, junio y julio, si la inflación subyacente no da muestras de aflojar su presión.
En este escenario, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas variables sigue encareciendo las cuotas de los préstamos a los que les toque revisión. De media, los hipotecados se enfrentarán a una subida media de 250-300 euros mensuales (hasta 3.600 euros al año) y podrían experimentar nuevos incrementos en los próximos meses.
De hecho, el euríbor en tasa diaria se ha movido en las últimas jornadas de abril entre el 3,8% y el 3,9%, y hay analistas que apuntan a que en los próximos meses podría superar el 4%.
La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), sin ir más lejos, sitúa la media anual del indicador en el 4,25% en 2023 y cree que en 2024 se mantendrá estable en torno al 4%. Estos números están en sintonía con los que manejan economistas y analistas sobre qué pasará con los tipos de interés, y que apuntan a que el BCE todavía tiene margen para subirlos por encima del 4%, aunque de momento descartan que puedan alcanzar el 5%.
El euríbor se quedará en el 4% durante dos años, según Funcas
Las nuevas previsiones de la Fundación de las Cajas de Ahorros traen malas noticias para los hipotecados. A pesar de que en en las últimas semanas el euríbor a 12 meses ha frenado su rally, Funcas cree que todavía tiene recorrido al alza y que la media anual no bajará del 4% al menos hasta 2025, frente al 3,65% en el que se mueve actualmente. De cumplirse este pronóstico, el índice más que duplicará el promedio histórico tanto este año como el próximo.
El BCE presiona más a los hipotecados tras subir tipos al 3,5% y tiene margen para nuevas alzas
El Banco Central Europeo ha anunciado otra subida de los tipos de interés de 50 puntos básicos, hasta dejar el precio del dinero en el 3,5%, máximos desde octubre de 2008. Este nuevo incremento había sido adelantado por la institución, aunque en los últimos días no se descartaba un movimiento más moderado ante la tormenta desatada por el temor a una nueva crisis financiera global. De cara al futuro, los expertos prevén más subidas para contener una inflación más difícil de doblegar
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
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