El mercado hipotecario cierra otro mes en números rojos. Tras la fuerte caída de las operaciones inscritas en los registros de mayo, los datos del INE vuelven a mostrar descensos en junio.
Según el organismo de estadísticas, en el sexto mes del año se inscribieron en los registros 31.526 préstamos para la compra de vivienda, un 5,5% menos que en junio del año pasado.
Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, explica que “los datos reflejan una caída respecto al año pasado, por dos motivos: uno, la menor actividad en cambios de bancos, que fue muy fuerte en 2023 ante el escenario de subidas de tipos, y por la menor actividad de firma de hipotecas de compraventas durante el mes de mayo. Es de esperar que los datos de julio y agosto muestren resultados más positivos, siguiendo la estela de mayor actividad de firmas en estos meses".
Además del volumen de hipotecas registradas, lo que también ha retrocedido en junio es el capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que bajó un 3,7% interanual, hasta quedarse en 4.606 millones de euros. En cambio, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,9% interanual en el sexto mes del año, hasta los 146.117 euros, mientras que el plazo medio se ha quedado en 25 años.
El tipo de interés medio de las hipotecas también ha repuntado, situándose en el 3,26%, frente al 3,25% de mayo y al 3,17% de junio de 2023. Así, acumula ya 15 meses consecutivos con tipos por encima del 3%, aunque el dato se aleja de los máximos recientes y se encuentra en los niveles más bajos desde el pasado verano.
En cuanto a la tipología, el INE muestra que las hipotecas fijas siguen dominando el mercado, al representar el 57,4% del total constituido en junio, el porcentaje más alto desde el pasado mes de enero, mientras que el 42,6% restante fue a tipo variable, que también incluye la modalidad mixta.
Villén también añade que "los tipos de interés se mantienen estables, aunque seguramente después del verano veamos bajadas adicionales, tras la caída del Euribor de agosto y las perspectivas de futuras bajadas de tipos. Y en este escenario, las ofertas a tipo fijo siguen siendo muy competitivas, ganando terreno a las mixtas y variables”.
Andalucía lidera las operaciones
Por CCAA, Andalucía ha sido la más destacada por volumen de hipotecas inscritas en los registros, con casi 6.800 unidades en junio. Las siguientes en la lista son Cataluña y Madrid, con más de 5.000 en ambos casos, y Comunidad Valenciana, con 3.410 préstamos.
En regiones como el País Vasco, Castilla-La Mancha, Galicia y Castilla y León el número se ha situado por encima del millar de unidades, mientras que Navarra, Cantabria y La Rioja cierran la lista, junto con las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, al registrar menos de 500 operaciones en cada caso.
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Las hipotecas de junio se firmaron con el interés más bajo (3,38%) desde enero de 2023
Los nuevos créditos para la adquisición de vivienda que se firmaron durante el mes de junio registraron un tipo de interés medio del 3,38%, lo que supone el precio más bajo para este tipo de operaciones desde enero de 2023, según los datos publicados por Banco de España. En el sexto mes del año las entidades financieras concedieron hipotecas por un valor total de 5.713 millones de euros, un 4,2% más que el mes anterior y un 8,1% por encima de junio de 2023.
El euríbor se desploma en agosto y trae bajadas de las cuotas de las hipotecas
La vuelta a la rutina viene acompañada de una buena noticia para quienes tienen firmada una hipoteca variable. El euríbor a 12 meses registra una media en agosto del 3,166%, mínimos desde finales de 2023, y se prepara para registrar la mayor caída en más de una década gracias ante la previsión de nuevas bajadas de los tipos de interés en la eurozona. Gracias a ello, las cuotas de los préstamos que sean revisados bajarán entre 900 y 1.000 euros anuales. Sin embargo, los expertos creen q
El interés medio de las nuevas hipotecas cierra 2024 en mínimos de dos años
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas descendió en diciembre al 3,105% manteniéndose en mínimos desde diciembre de 2022, cuando estaba en el 3,116%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
CaixaBank concedió más de 14.000 millones en hipotecas el año pasado, un 50% más
CaixaBank concedió más de 14.000 millones de euros en hipotecas durante 2024, un 50% más que en el año anterior, cifra que representa un 25,6% de cuota de mercado. Del total de hipotecas concedidas, el 80% ha sido a tipo fijo, una tendencia que se ha mantenido en los últimos meses pese a la bajada de tipos. De hecho, la firma de hipotecas fijas representan alrededor del 40% de su cartera de préstamos para la compra de viviendas. Los clientes pueden optar a préstamos de hasta 30 años, con
La firma de hipotecas creció más de un 16% en noviembre, según el INE
En el undécimo mes del año pasado se inscribieron en los registros 38.497 nuevos préstamos hipotecarios sobre viviendas, un 16,6% más que en noviembre de 2023. Según el INE, se trata de la quinta subida mensual consecutiva y eleva el incremento en el acumulado de 2024 hasta el 9,9%. Más del 60% de las hipotecas se firmaron a tipo fijo, mientras que La Rioja (89%), Aragón (60,6%) y Asturias (44,1%) lideraron los incrementos de hipotecas en términos interanuales. Solo tres CCAA registraron
La hipoteca fija de BBVA se refuerza entre las mejores del mercado
La entidad financiera mantiene viva la batalla hipotecaria a tipo fijo con una oferta que establece un tipo de interés del 2,75% con la domiciliación de los ingresos y la contratación de dos seguros. Este préstamo va destinado tanto a primeras como segundas residencias, con un límite de financiación del 80%, puede firmarse a un máximo de 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada, aunque establecer pagos adelantados mínimos de 300 euros.
Funcas revisa al alza su previsión del euríbor: rondará el 2,7% este año
La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) ha revisado sus previsiones macroeconómicas en el arranque de año. Y uno de los cambios más significativos es que espera un euríbor más alto de cara a los próximos meses. Según sus nuevos números, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España se moverá este año en una media del 2,7%, frente al 2,5% que calculaba hasta ahora y en el que se mueve la media provisional de enero. El ajuste de las expectativas
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