El euríbor a 12 meses ha descendido al 2,5% en su tasa diaria, pero mantiene una media mensual del 2,7%.
El pasado viernes, la tasa diaria del euríbor se colocó en el 2,565%, su menor registro desde el 7 de octubre, cuando estaba en el 2,552%. Así, a falta de cuatro días para cerrar octubre, el índice de referencia para la mayoría de hipotecas variables en España registra una media mensual provisional del 2,718%, retrocediendo a mínimos desde noviembre de 2022.
Con este nivel, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% + euríbor, y que tenga que revisar su hipoteca en octubre registrará un descenso de alrededor de 145 euros en su cuota mensual si la revisión es anual. Será de unos 97 euros si se trata de un préstamo con revisión semestral.
Según los expertos, el mercado hipotecario se encuentra en plena fase de remontada gracias a las tres bajadas de los tipos de interés que ha llevado a cabo el Banco Central Europeo desde junio, lo que ha permitido una brusca bajada del euríbor y una mejora de la oferta hipotecaria a tipo fijo y mixto por parte de los bancos.
La tendencia del indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables es a la baja y todo apunta a que seguirá bajando, sobre todo si el BCE continúa con la reducción de los tipos de interés oficiales. En este sentido, se espera un recorte adicional en diciembre y varios en la primera mitad de 2025.
Los últimos cálculos de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) apuntan a que el euríbor a 12 meses podría terminar 2024 con una media del 3,31%, frente al 3,49% actual, mientras que en el próximo ejercicio su promedio rondará el 2,5%. Estos números suponen una rebaja de tres y seis décimas, respectivamente, frente al pronóstico que manejaba hasta ahora. No obstante, seguirá por encima de su media histórica, que se encuentra ligeramente por debajo del 1,9%.
Además de Funcas, en las últimas semanas también han mejorado su pronóstico el departamento de análisis de Bankinter, el servicio de estudios de CaixaBank y el Panel de Funcas, consenso formado por analistas de bancos, centros e institutos de estudios, empresas y la patronal.
En líneas generales, apuntan a que el euríbor podría situarse a cierre de este año entre el 2,6% y el 2,8%, mientras que durante 2025, y siempre que el BCE siga bajando el precio del dinero, podría quedarse entre el 2,1% y el 2,5%. De cara a 2026 podría retomar la tendencia al alza, hasta rondar el 2,75%.
Funcas mejora su previsión del euríbor y estima una media del 2,5% en 2025
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España mantiene su tendencia a la baja y ya está en mínimos de dos años, gracias a las tres bajadas de tipos que ha anunciado el BCE desde junio y ante la previsión de que realice más recortes en los próximos meses. Este escenario ha llevado a la Fundación de las Cajas de Ahorros a actualizar sus previsiones sobre el euríbor. Según sus cálculos, terminará este año con un promedio del 3,31%, frente al 3,49% act
Bankinter mejora sus previsiones del euríbor: estará por debajo del 3% hasta 2026
El departamento de análisis de la entidad renueva previsiones y sitúa al indicador hipotecario por debajo del 3% hasta 2026, lo que supone una fuerte mejora respecto a lo que pronosticaba hace solo tres meses. Según el escenario que maneja actualmente, el euríbor podría caer este año hasta el 2,75% y bajar hasta el 2,5% en 2025, para después volver a moverse cerca del 2,75%. En las últimas semanas, también han mejorado previsiones el consenso del Panel de Funcas y CaixaBank Research, gr
La hipoteca mixta de Cajamar se mantiene al frente del mercado
La caja rural está comercializando uno de los préstamos más atractivos del momento, con un interés fijo del 1,79% durante los primeros cinco años, que después se reconvierte en euríbor + 0,50% (3,15% TAE) con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar los ingresos y varios recibidos o contratar los seguros de hogar y vida. Esta oferta solo va destinada a la compra de viviendas habituales, está reservada a nóminas de más de 4.000 euros al mes y establece un impo
La Fed recorta tipos en 25 puntos básicos mientras el BCE mantiene todas las opciones abiertas
Los movimientos de los bancos centrales se miden con lupa en estos momentos de incertidumbre mundial por el impacto de los aranceles o los conflictos armados. El Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) ha decidido bajar en 25 puntos básicos los tipos de interés hasta el rango objetivo del 4% al 4,25%, después de mantenerlos congelados desde enero. Por su parte, el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), el español Luis de Guindos, ha as
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales crecen un 28,1% en el segundo trimestre
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales alcanzó las 2.902 unidades en el segundo trimestre del año, cifra un 28,1% superior al del mismo trimestre de 2024, según la estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), y que suponen el 48% de toda las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre fincas urbanas. Andalucía (948) lideró las ejecuciones sobre el total de viviendas entre abril y junio, seguida de Cataluña (820) y Comunidad Valenciana (782
Kutxabank cubrirá hasta el 100% del valor de primera vivienda para menores de 40 años
Kutxabank se ha adherido al programa de avales promovido por el Instituto Vasco de Finanzas del Gobierno Vasco para la compra de la primera vivienda de jóvenes y menores de 40 años, con una hipoteca que financia hasta desde el 80 a 100% del valor mínimo de tasación o compraventa de una vivienda habitual, nueva o de segunda mano, en Euskadi.
El BCE vuelve a dejar los tipos de interés en el 2% y estabiliza el mercado hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a dejar los tipos de interés en la eurozona en el 2%, al igual que hizo en la reunión de julio. Los expertos aseguran que la autoridad monetaria está apostando por la cautela ante los riesgos inflacionistas que podrían aparecer en el futuro y la escalada de la incertidumbre geopolítica global, mientras se diluyen las probabilidades de más bajadas del precio del dinero a corto plazo. La buena noticia es que los bancos seguirán ofreciendo hipotecas f
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