Hipotecas

Parece que las distintas sentencias de los tribunales españoles que han dictaminado que las clausulas suelo son abusivas no han sido suficientes para que las entidades financieras que operan en nuestro país las eliminen definitivamente de sus contratos hipotecarios.

Artículo escrito por Carmen Giménez, abogado titular de g&g abogados Es muy recurrente la duda que surge entre los usuarios y propietarios de inmuebles, ya sean viviendas, locales,….., sobre qué hacer con la hipoteca cuando quieren dejar de tener en común una propiedad La primera duda que surge

  El Euribor a 12 meses, indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes de julio en el 0,48%, lo que supone la primera caída interanual tras cuatro meses consecutivos de ligeras subidas.

El vicepresidente de alfa inmobiliaria, Jesús duque, asegura que “tímidamente” los bancos vuelven a utilizar a las agencias inmobiliarias como “prescriptoras de sus productos hipotecarios”.

El número de hipotecas para la compra de viviendas concedidas en mayo fue de 17.963, un 3,4% menos que el mismo mes del año pasado, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Recordamos que los datos de mayo de 2014 recogen operaciones cerradas dos o tres meses antes

La sentencia del tribunal supremo de mayo de 2013 sobre la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas en caso de falta de transparencia ha motivado una avalancha de denuncias en los juzgados y ha dejado en evidencia algunos casos de las malas praxis por parte de las entidades. Una de las últimas conocidas ha sido la nulidad de una cláusula suelo que fue “colocada” en la notaría cuando los afectados se encontraban a punto de firmar la hipoteca

Cuando vamos a firmar una hipoteca nos solemos centrar en conceptos básicos como el diferencial, el interés inicial o las vinculaciones, pero más allá de estos puntos hay otras cláusulas menos conocidas pero igual de importantes: la cancelación anticipada, flexibilización o la de responsabilidad hipotecaria son algunas, advierte el responsable de idealista hipotecas, Juan villén

Carmen Giménez, abogado titular de g&g abogados, la sentencia del pasado 17 de julio del tribunal de justicia de la unión europea supone un nuevo mazazo a la normativa española en materia hipotecaria. Según dicho dictamen, como el derecho comunitario está por encima del español, ahora los jueces nacionales deberán admitir los recursos de los deudores hipotecarios cuando su oposición a la ejecución de su vivienda sea desestimada y tendrán la obligación (ya no será de oficio) de examinar si la hipoteca tiene cláusulas abusivas

Cuatro entidades financieras han cambiado el interés de sus hipotecas, tanto al alza como a la baja.

A finales de 2013 comenzaron a florecer en el mercado las hipotecas con diferenciales por debajo del 2%, una tendencia que ha ido consolidándose a lo largo de este ejercicio. En la actualidad, la banca ofrece hasta 12 hipotecas con esa referencia. Conoce cuáles son 1.

El banco de España (bde) recibió un récord histórico de 18.000 reclamaciones de clientes bancarios por las cláusulas suelo de sus hipotecas en el ejercicio 2013.

Entre enero y marzo de este año se han ejecutado un total de 18.971 hipotecas, un 8% más interanual. De ellas, casi el 63% son préstamos de entre 2005 y 2008. Para evitar este drama es imprescindible no dejarse llevar por la publicidad de los bancos o la caída del Euribor, ya que en algunos años podemos llevarnos una ingrata sorpresa. Refinanciar, no alargar la agonía y actuar rápido son vitales para afrontar este proceso según el responsable del servicio de asesores de idealista hipotecas, Juan villén

Está claro que nadie tiene una bola de cristal para saber qué pasará en el futuro, pero hay ciertas pistas que nos muestran cómo se comportarán los indicadores. Señales que los analistas utilizan para aportar claridad en momentos de incertidumbre.

El Euribor a 12 meses, indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes de junio en el 0,51%, lo que supone una caída de 2 centésimas respecto al mes anterior, tras la rebaja de los tipos de interés al 0,15% en la zona euro.

Para poder comprar una vivienda es obligatorio antes pasar un proceso de valoración del inmueble. Pero ¿Cúando y con quién debemos hacer la tasación? Ser proactivo, hacerla antes de que la pida el banco y una vez tengamos un acuerdo de compra con el vendedor son claves para superar con nota este proceso, según el responsable de idealista hipotecas, Juan villén