Por regla general, los family office suelen invertir en activos conservadores y especialmente en el sector inmobiliario. Según la consultora Cat Real Estate, están acelerando sus inversiones en el ladrillo, especialmente en Barcelona y Madrid. Los cálculos que maneja la firma apuntan a que el 60% de los activos en los que invierten corresponde a inversiones en retail, un 20% en oficinas y el otro 20% restante, en viviendas.
Según Nacho Castella, propietario de Cat Real Estate, los inversores buscan ubicaciones céntricas para la compra de locales comerciales y oficinas con inquilinos solventes y un retorno medio del 5% que puede llegar a bajar al 4% en ubicaciones realmente prime.
En cuanto al mercado residencial, las inversiones pueden bajar hasta el 3% de rentabilidad y “el perfil de los inversores suele ser de grupos familiares con menos capacidad de inversión”, comenta Castella, para añadir que “la gestión de activos residenciales es complicada debido a la legislación actual”.
En la actualidad, Cat Real Estate tiene mandato para poder invertir 40 millones € hasta finalizar 2016, tanto en la ciudad de Barcelona como en Madrid. Asimismo, el crecimiento de la consultora ha permitido por primera vez superar los 475 millones de euros administrados y el objetivo es cerrar el año superando los 500 millones.
La vivienda en Barcelona se reactiva: las ventas suben un 40% y la mayoría se pagan al contado
La recuperación de la compraventa de pisos en la ciudad de Barcelona es ya una realidad que se consolidará durante este 2015. Según la consultora inmobiliaria especializada en la gestión de patrimonios, Cat Real Estate, sólo durante este primer trimestre del año han aumentado un 40% la compra de pisos con respecto al año 2014. La estabilización de los precios y las previsiones de crecimiento han activado la demanda y compra de pisos.
19.000 euros al mes por 25 m2: así es el local más caro del Gran Bazar de Estambul
El histórico Gran Bazar de Estambul es el lugar más caro de la capital turca para alquilar un local comercial. Situado en el centro de la ciudad vieja en la parte europea de la ciudad, tiene 58 calles y cerca de 4.000 tiendas repartidas en 45.000 m2. Según la tasadora Eva Gayrimenkul Değerleme, los precios pueden allí pueden situarse entre los 2.000 y los 3.150 euros mensuales por m2.
1 Comentarios:
En mi opinión, la clave de la inversión inmobiliaria a pequeña y mediana escala está en la creación de valor. Si en vez de comprar inmuebles para rentabilizarlos desde el minuto 1, inviertes en propiedades para reformar, una vez terminadas las obras, la rentabilidad suele doblar a la conseguida por inversión y alquiler directo.
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