Buenos dias !! en realidad si es por mal uso del inquilino tendria que pagarla el ,pero si se ha roto por otro motivo como porque este antigua, por cal o algun motivo parecido tendria que pagarlo usted, con lo que lo mejor que pueden hacer es que vaya un tecnico y le explique el motivo de la averia.
Eso es, si tú no declaras específicamente que alquilas la casa con secadora no tienes por qué reponerla. Por otro lado, el inquilino al no tenerla recogida en el contrato tampoco tiene por qué arreglarla, ya es cuestión de él que finalmente la use únicamente como despensa ;-)
Por la misma razón de ser, te puede destrozar todo lo que no esté recogido en el contrato, pero eso, afortunadamente no es así. El propietario, como ya ha contestado el primero, lo tiene que reponer si no se trata de un mal uso de la misma, si es un mal uso es el inquilino.
Si aplicamos lo que dice la ley, ..., pues no llegamos a ningún sitio, porque puede interpretarse de una forma u otra. Hay propietarios e inquilinos que hacen de legisladores. Mi madre tiene un piso dado en alquiler y se encarga de las reparaciones por uno y desgaste, como por ejemplo si se sale el agua de la cisterna y cosas parecidas. El inquilino arregla enchufes y todo eso; digamos que es un acuerdo tácito entre ambas partes. Yo por el contrario iba a alquilar un piso y el propietario "Don r que r y juez en sus ratos libres" me ponía una cláusula de ese tipo, que yo tendría que pagar todas las reparaciones de electrodomésticos de 5-10 años y a saber cómo han sido utilizados, vamos, que si se rompe la caldera al día siguiente de yo entrar a vivir, se la tengo que cambiar (4000 e); eso sí es un geta. Fuí al IVIMA que es una empresa municipal de alquiler que hace contratos y media en estos temas y me dijeron que ni se me ocurriera firmas ese contrato bajo la posibilidad de cambiar todo el moviliario al inquilino... Pues eso, que de la ley no se saca nada en claro pero yo por mi parte no pienso dejar el piso como nuevo... tampoco paso la revisión de un coche cuando lo alquilo ni me hago cargo de las piezas...
Se alquila una casa , est no es un hotel!!! con mantenimiento incluido!1 jajaja
Los electrodomesticos se confian en buen estado al ainquilino para los los utilice,, pero el debe cuidar del buen uso y mantenimiento de los mismos , reponiendolos en caso de necesidad, mantenerlos tal y como se le confio en su dia. etc..
En este mundillo hay mucho listillo que siempre busca los limites de pagar lo menso posible y ""vivir" a costas de las buena gente....
Señores propietarios, si alquilan su vivienda hagan un seguro de rentas ( sino alla su suerte ) y hagan un inventario corerecto con fotos de todo debidamente firmado por el inquilino y especifiquen muy claramente en el contrato que todo lo relacionado a los electrodomesticos sin excepcion alguna va a cuenta y cargo del inquilino. Puesto que el es la persona que los va a utilizar. A no ser que este dispuesto a pagar una tarifa de hotel, claro esta con servicio incluido.
Como este no es el caso y lo unico que hace es alquilar una vivied apara que el viva alli y la utilice, pues todos estos temas relativos pertenecen y van a cuenta y cargo del inquilino y asi se debe hacer reflejar en su contrato.
Todo lo demas. Es exponerse a problemas y aun asi . Todavia hay "getas" que buscan mas y mas.. Consejo ; nO alquiler a nadie sin esto que le especifico y ademas ni se le ocurra alquilar si un debido seguro de rentas y coberturas de deshaucio.
Ya esta explicado , espero que tomen nota de estos buens cosnejos e indicaciones
También hay mucho dueño listillo que alquila su piso "época cuéntame" para que el inquilino sea el que le reponga los electrodomésticos por otros nuevos, ¿Repondrías una lavadora que tiene más años que el propio inquilino?. Cómo se nota a alguien que nunca ha estado de alquiler....... (por lo menos en los tiempos que corren)
Yo te propondría para ministro de la vivienda, seguramente así nadie alquilaría viviendas ni, por supuesto, las compraría. Buena solución para una pregunta de quien es el responsable de reparar una secadora....
Yo vivo de alquiler, y particularmente pienso que una secadora es un electrodoméstico dispensable, cosa distinta sería que el precio del alquiler se viera afectado por el hecho de que el inmueble alquilado cuenta con una serie de ventajas, y que además esto se reflejara por escrito en el contrato, entonces creo que debería valorarse el uso que se le ha dado al aparato. Si el precio del alquiler no está afectado por esto, ni aparece reflejado en el contrato si no que es una mejora que hace el propietario, yo como propietario no me haría cargo de la reparación, aunque como todo en esta vida lo mejor es el diálogo.
Si la vivienda se ha alquilado con electrodomesticos, en uso correcto, el inquilino debe correr con su "mantenimiento" si la averia es producida por su uso habitual, teniendo en cuenta que si los electrodomesticos tienen ya seis años, hay averias que no se producen por el uso que ha dado el actual arrendatario. Si haciendo un uso normal, definitivamente tiene una averia que aconseja su sustitución, debe cambiarla el propietario.
11 Respuestas:
Buenos dias !! en realidad si es por mal uso del inquilino tendria que pagarla el ,pero si se ha roto por otro motivo como porque este antigua, por cal o algun motivo parecido tendria que pagarlo usted, con lo que lo mejor que pueden hacer es que vaya un tecnico y le explique el motivo de la averia.
Si, salvo que demuestres que la avería se debe a un mal uso, intencionado, de la secadora
Depende del contrato. El que alquila una casa no está obligado a proporcionar una secadora.
Eso es, si tú no declaras específicamente que alquilas la casa con secadora no tienes por qué reponerla. Por otro lado, el inquilino al no tenerla recogida en el contrato tampoco tiene por qué arreglarla, ya es cuestión de él que finalmente la use únicamente como despensa ;-)
Por la misma razón de ser, te puede destrozar todo lo que no esté recogido en el contrato, pero eso, afortunadamente no es así.
El propietario, como ya ha contestado el primero, lo tiene que reponer si no se trata de un mal uso de la misma, si es un mal uso es el inquilino.
Si aplicamos lo que dice la ley, ..., pues no llegamos a ningún sitio, porque puede interpretarse de una forma u otra. Hay propietarios e inquilinos que hacen de legisladores. Mi madre tiene un piso dado en alquiler y se encarga de las reparaciones por uno y desgaste, como por ejemplo si se sale el agua de la cisterna y cosas parecidas. El inquilino arregla enchufes y todo eso; digamos que es un acuerdo tácito entre ambas partes.
Yo por el contrario iba a alquilar un piso y el propietario "Don r que r y juez en sus ratos libres" me ponía una cláusula de ese tipo, que yo tendría que pagar todas las reparaciones de electrodomésticos de 5-10 años y a saber cómo han sido utilizados, vamos, que si se rompe la caldera al día siguiente de yo entrar a vivir, se la tengo que cambiar (4000 e); eso sí es un geta.
Fuí al IVIMA que es una empresa municipal de alquiler que hace contratos y media en estos temas y me dijeron que ni se me ocurriera firmas ese contrato bajo la posibilidad de cambiar todo el moviliario al inquilino...
Pues eso, que de la ley no se saca nada en claro pero yo por mi parte no pienso dejar el piso como nuevo... tampoco paso la revisión de un coche cuando lo alquilo ni me hago cargo de las piezas...
Cuidado, si no estipula lo que contiene la vivienda, el inquilino es libre de llevarse los electrodomesticos al marchar.
Si alquila total o parcialmente equipado, mas vale hacer fotos y ponerlas con el contrato; y que ambos las firmen.
Todas las hojas tienen dos filos, mucho cuidado.
SAludos.
Se alquila una casa , est no es un hotel!!! con mantenimiento incluido!1 jajaja
Los electrodomesticos se confian en buen estado al ainquilino para los los utilice,, pero el debe cuidar del buen uso y mantenimiento de los mismos , reponiendolos en caso de necesidad, mantenerlos tal y como se le confio en su dia. etc..
En este mundillo hay mucho listillo que siempre busca los limites de pagar lo menso posible y ""vivir" a costas de las buena gente....
Señores propietarios, si alquilan su vivienda hagan un seguro de rentas ( sino alla su suerte ) y hagan un inventario corerecto con fotos de todo debidamente firmado por el inquilino y especifiquen muy claramente en el contrato que todo lo relacionado a los electrodomesticos sin excepcion alguna va a cuenta y cargo del inquilino. Puesto que el es la persona que los va a utilizar. A no ser que este dispuesto a pagar una tarifa de hotel, claro esta con servicio incluido.
Como este no es el caso y lo unico que hace es alquilar una vivied apara que el viva alli y la utilice, pues todos estos temas relativos pertenecen y van a cuenta y cargo del inquilino y asi se debe hacer reflejar en su contrato.
Todo lo demas. Es exponerse a problemas y aun asi . Todavia hay "getas" que buscan mas y mas.. Consejo ; nO alquiler a nadie sin esto que le especifico y ademas ni se le ocurra alquilar si un debido seguro de rentas y coberturas de deshaucio.
Ya esta explicado , espero que tomen nota de estos buens cosnejos e indicaciones
Saludos a todos
Hablando de jetas....
También hay mucho dueño listillo que alquila su piso "época cuéntame" para que el inquilino sea el que le reponga los electrodomésticos por otros nuevos, ¿Repondrías una lavadora que tiene más años que el propio inquilino?. Cómo se nota a alguien que nunca ha estado de alquiler....... (por lo menos en los tiempos que corren)
Yo te propondría para ministro de la vivienda, seguramente así nadie alquilaría viviendas ni, por supuesto, las compraría. Buena solución para una pregunta de quien es el responsable de reparar una secadora....
Yo vivo de alquiler, y particularmente pienso que una secadora es un electrodoméstico dispensable, cosa distinta sería que el precio del alquiler se viera afectado por el hecho de que el inmueble alquilado cuenta con una serie de ventajas, y que además esto se reflejara por escrito en el contrato, entonces creo que debería valorarse el uso que se le ha dado al aparato. Si el precio del alquiler no está afectado por esto, ni aparece reflejado en el contrato si no que es una mejora que hace el propietario, yo como propietario no me haría cargo de la reparación, aunque como todo en esta vida lo mejor es el diálogo.
Espero te sirva de ayuda. Un saludo
Si la vivienda se ha alquilado con electrodomesticos, en uso correcto, el inquilino debe correr con su "mantenimiento" si la averia es producida por su uso habitual, teniendo en cuenta que si los electrodomesticos tienen ya seis años, hay averias que no se producen por el uso que ha dado el actual arrendatario. Si haciendo un uso normal, definitivamente tiene una averia que aconseja su sustitución, debe cambiarla el propietario.
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