Según establece la LAU1994, la renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística, o haciendo referencia al Boletín Oficial en que se haya publicado.
Hola. Por ley el arrendador puede subirte el IPc cuando quiera, pero yo, en tu caso le recordaría que hay muchos pisos en alquiler en este momento, y que normalmente son mas baratos, porque el precio del alquiler ha bajado, y que si está contento con su inquilino que no le suba el ipc, para que no empieces a mirar otros pisos.
Esto va a arlus.como se nota que vives de alquiler y no tienes ni idea de ada relacio nado con el tema.el arrendador puede subir el ipc al año.no antes ni cuando quiera y cuando España se ponga a la altura de Europa en terminos de alquiler otro gallo cantara.no tenemos cultura de alquiler
¿Y la cuantía de la subida puede corresponder a la subida del IPC interanual (subgrupo vivienda) respecto al año anterior, o podría aplicarse en su caso desde el año de la firma del contrato, en este caso 2 años?
Al loro, pedir es una cosa. Que te la den es otra. Con la que está cayendo, y si se está contento con un inquilino que paga religiosamente y te cuida de tu propiedad, ir de gallito con lo del ipc es peligroso. Esto es, por lo visto, lo que opina mi casero (que de economía sabe un rato largo) desde hace un par de años. Y le va bien, claro. Además, la cultura del alquiler crece cuando se deja que funcione la ley de la oferta y la demanda. Pero eso ya no le gusta tanto al típico propietario hispano. Cuestión de cultura también.
Quiero mortar un hostal en Madrid: Tengo una propuesta de alquiler con opción a compra en buena zona. El hostal tiene 15 habitaciones. Alquiler 6000 euros al mes. Precio de venta un millón trescientos mil euros con 6 años máximo para ejecutar la compra. Mi capital inicial es de trescientos mil euros sin cortar con la banca. Alguien ve fiable esta inversión? Gracias.....
El ipc se actualiza en cada renovación, es decir cada año que cumple el comtrato, si entraste en marzo, pues cada marzo. Sino imagina que cada mes te sube el ipc, es decir te sube por ejemlo cada mes un 2 por ciento. Pero vamos que a mi cuando me tocaba este año en vez de subirme el ipc me ha rebajado 120€. Por lo que te aconsejo que renegocies el precio que cada vez estan mas bajos los alquileres.
7 Respuestas:
Según establece la LAU1994, la renta actualizada será exigible al arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra parte por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo exigiera, la oportuna certificación del Instituto Nacional de Estadística, o haciendo referencia al Boletín Oficial en que se haya publicado.
Hola. Por ley el arrendador puede subirte el IPc cuando quiera, pero yo, en tu caso le recordaría que hay muchos pisos en alquiler en este momento, y que normalmente son mas baratos, porque el precio del alquiler ha bajado, y que si está contento con su inquilino que no le suba el ipc, para que no empieces a mirar otros pisos.
Esto va a arlus.como se nota que vives de alquiler y no tienes ni idea de ada relacio nado con el tema.el arrendador puede subir el ipc al año.no antes ni cuando quiera y cuando España se ponga a la altura de Europa en terminos de alquiler otro gallo cantara.no tenemos cultura de alquiler
¿Y la cuantía de la subida puede corresponder a la subida del IPC interanual (subgrupo vivienda) respecto al año anterior, o podría aplicarse en su caso desde el año de la firma del contrato, en este caso 2 años?
Al loro, pedir es una cosa. Que te la den es otra. Con la que está cayendo, y si se está contento con un inquilino que paga religiosamente y te cuida de tu propiedad, ir de gallito con lo del ipc es peligroso.
Esto es, por lo visto, lo que opina mi casero (que de economía sabe un rato largo) desde hace un par de años. Y le va bien, claro.
Además, la cultura del alquiler crece cuando se deja que funcione la ley de la oferta y la demanda. Pero eso ya no le gusta tanto al típico propietario hispano. Cuestión de cultura también.
Quiero mortar un hostal en Madrid:
Tengo una propuesta de alquiler con opción a compra en buena zona.
El hostal tiene 15 habitaciones.
Alquiler 6000 euros al mes.
Precio de venta un millón trescientos mil euros con 6 años máximo para ejecutar la compra.
Mi capital inicial es de trescientos mil euros sin cortar con la banca.
Alguien ve fiable esta inversión?
Gracias.....
El ipc se actualiza en cada renovación, es decir cada año que cumple el comtrato, si entraste en marzo, pues cada marzo. Sino imagina que cada mes te sube el ipc, es decir te sube por ejemlo cada mes un 2 por ciento.
Pero vamos que a mi cuando me tocaba este año en vez de subirme el ipc me ha rebajado 120€. Por lo que te aconsejo que renegocies el precio que cada vez estan mas bajos los alquileres.
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