¿Obligacion de pintar el piso?

No se que tipo de contrato teneis pero desdes luego como tu dices, la suciedad corre a cargo del inquilino, el piso se tiene que entregar el dia del contrato limpio y eso incluye paredes, y el dia que lo devuelba tiene que estar en las mismas condiciones, lo que quiere decir que el mantenimiento del mismo corre por cuenta del inquilino. Lo unico que es tu responsabilidad es el arreglo de algo que se deteriore por por uso o desgaste normal.
Si le pintas el piso lo siguiente sera limpiarselo.
Insisto mira el contrato que hicisteis que a veces no se sabe lo que firmamos