Es legal que el propietario pida las garantías que estime oportunas. En tu criterio queda aceptarlar y quedarte ese piso, o no y buscar otro. Para decidir qué es abusivo, deberías ponerte en lugar de él: está dejando que uses un bien de precio muy elevado (su piso) a cambio de una supuesta intención de pagar una pequeña cantidad, intención que tú puedes o no cumplir. De verdad te parece abusivo que intente asegurar su cobro? Entre las 3 opciones que te ofrece (hay muchos propietarios que no dan tanta facilidad): 1- Aval: si el banco tiene garantía de que vas a atender a tus pagos porque te conocen eres buen cliente y tienes pasta, te darán el aval directamente con un interés anual que rondará el 4% de la cantidad avalada, durante todo el periodo de vigencia del aval (que suele coincidir con el del arrendamiento. Si no eres de confianza o tu entidad está mal económicamente, te forzarán a que deposites el importe íntegro del aval en una cuenta que te inmovilizarán (se llama pignoración) para asegurarse que si tu no pagas a ellos no les toca poner dinero sino que usan tu depósito. En este caso, además de inmovilizarte 6-12 mensualidades de renta te cobrarían alrededor de un 2% anual (según la entidad) durante el mismo periodo que te he dicho antes. 2- Depósito de 5 meses. Bueno, este método no conlleva más gastos que la entrega al propietario de estas 5 mensualidades. Si todo el arrendamiento ha ido bien, está obligado a devolverte ese impote cuando abandones la vivienda; a veces, si se ha generado un clima de confianza, has sido buen pagador, le has hecho ver que eres buena gente y tienes la casa cuidada, te dejará usar ese importe en los 5 últimos meses de alquiler. 3- Seguro. El importe a pagar dependerá de si es él quien lo paga o te exige que seas tú el que te hagas cargo. En el primer caso no tienes ningún gasto, ya que tú sólo das tus datos de nómina y otros ingresos que le hagan ver a la compañía de seguros que tienes capacidad y voluntad de pago. Atención poruqe si la compañía considera que no eres fiable no te hará el seguro. En el segundo, lo normal es que el propietario te exija la entrega de la cantidad total del seguro durante todo el arrendamiento para asegurarse que será pagada (ya que lo hará él mismo en tu nombre) Saludos
1 Respuestas:
Es legal que el propietario pida las garantías que estime oportunas. En tu criterio queda aceptarlar y quedarte ese piso, o no y buscar otro.
Para decidir qué es abusivo, deberías ponerte en lugar de él: está dejando que uses un bien de precio muy elevado (su piso) a cambio de una supuesta intención de pagar una pequeña cantidad, intención que tú puedes o no cumplir. De verdad te parece abusivo que intente asegurar su cobro?
Entre las 3 opciones que te ofrece (hay muchos propietarios que no dan tanta facilidad):
1- Aval: si el banco tiene garantía de que vas a atender a tus pagos porque te conocen eres buen cliente y tienes pasta, te darán el aval directamente con un interés anual que rondará el 4% de la cantidad avalada, durante todo el periodo de vigencia del aval (que suele coincidir con el del arrendamiento.
Si no eres de confianza o tu entidad está mal económicamente, te forzarán a que deposites el importe íntegro del aval en una cuenta que te inmovilizarán (se llama pignoración) para asegurarse que si tu no pagas a ellos no les toca poner dinero sino que usan tu depósito. En este caso, además de inmovilizarte 6-12 mensualidades de renta te cobrarían alrededor de un 2% anual (según la entidad) durante el mismo periodo que te he dicho antes.
2- Depósito de 5 meses. Bueno, este método no conlleva más gastos que la entrega al propietario de estas 5 mensualidades. Si todo el arrendamiento ha ido bien, está obligado a devolverte ese impote cuando abandones la vivienda; a veces, si se ha generado un clima de confianza, has sido buen pagador, le has hecho ver que eres buena gente y tienes la casa cuidada, te dejará usar ese importe en los 5 últimos meses de alquiler.
3- Seguro. El importe a pagar dependerá de si es él quien lo paga o te exige que seas tú el que te hagas cargo.
En el primer caso no tienes ningún gasto, ya que tú sólo das tus datos de nómina y otros ingresos que le hagan ver a la compañía de seguros que tienes capacidad y voluntad de pago. Atención poruqe si la compañía considera que no eres fiable no te hará el seguro.
En el segundo, lo normal es que el propietario te exija la entrega de la cantidad total del seguro durante todo el arrendamiento para asegurarse que será pagada (ya que lo hará él mismo en tu nombre)
Saludos
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta