Te cuento: hace unos años tuve que dejar mi piso de Madrid para trasladarme a vivir a málaga por cuestiones de trabajo. Para afrontar los gastos de mi nuevo lugar de residencia, me animé a alquilar el piso de Madrid, y dejé encargada la gestión del alquiler a una agencia inmobiliaria, a la que aparte pagaba una cuota mensual por un servicio de gestión y mantenimiento, que incluía la gestión propia del alquiler (documentación, cobros, cambios de contrato de suministros,... ), como la gestión de averías, limpieza y pintura a la finalización de los alquileres, recogida de correspondencia, etc......
En septiembre del año pasado me finalizó el periodo de trabajo en málaga y me volvieron a trasladar a Madrid. Afortunadamente conicidió con un momento en el que el piso de Madrid llevaba varios meses vacío porque no se encontraban clientes para alquilarlo, por lo que pude volver a él sin problemas. Dí la orden a la agencia inmobiliaria para que retiraran la oferta en alquiler, y les dí indicaciones para que no me pasaran más cobros por su gestión, pues ya no la necesitaba.
¿Te imaginas lo que me he encontrado a mi regreso?: Suciedad de varios años, destrozos, auténticas chapuzas en la reparación de las averías reaprada, reformas y obras realizadas sin mi permiso ..... casi me da un ataque al ver el estado del piso.
Puesto en contacto con la agencia inmobiliaria me aseguran que el piso se encuentra tal como lo dejé y que ellos mismos se han encargado directamente de llimpiarlo y pintarlo entre alquileres, cuando es evidente que lleva años sin sanear, no me justifican con facturas las cantidades que en su momento les transferí para pagar reparaciones . Dicen que las hacía un albañil-fontanero conocido suyo que hacía precios especiales - sin cobrar iva - ( y chapuzas espectaculares), tampoco me saben dar cuenta del correo recibido durante estos años en esta casa. Dicen que las cartas que llegaban no tenían relevancia y que no vieron necesidad de guardarlas, que posiblemente los inquilinos las hayan tirado a la basura cuendo las recibieron. Pero resulta que ahora me encuentro que el ayuntamiento me reclama las tasas de basuras desde 2009, y yo ni sabía que éstas se habían implantado, tampoco me avisaron de la nueva valoración catastral de Madrid, con lo que se me ha pasado el plazo para reclamar, y un sinfin de problemas más porque bien el correo se "extraviaba" o no llegaba, o simplemente se tiraba porque "no era importante".
Te cuento esto, para que te hagas una idea de lo que significa esto de dejar en manos ajenas los asuntos de los que uno nunca debió dejar de encargarse directamente.
En España hya mucha empresa y mucho profeisonal muy dispuesto a cobrarte cuotas mensuales, para darte a cambo ¡Nada!.
Lo malo es que los resultados pueden llegar a ser catastróficos.
Por supuesto, el caso está ya en los tribunales. Más quebraderos de cabeza.
1 Respuestas:
Te cuento: hace unos años tuve que dejar mi piso de Madrid para trasladarme a vivir a málaga por cuestiones de trabajo.
Para afrontar los gastos de mi nuevo lugar de residencia, me animé a alquilar el piso de Madrid, y dejé encargada la gestión del alquiler a una agencia inmobiliaria, a la que aparte pagaba una cuota mensual por un servicio de gestión y mantenimiento, que incluía la gestión propia del alquiler (documentación, cobros, cambios de contrato de suministros,... ), como la gestión de averías, limpieza y pintura a la finalización de los alquileres, recogida de correspondencia, etc......
En septiembre del año pasado me finalizó el periodo de trabajo en málaga y me volvieron a trasladar a Madrid. Afortunadamente conicidió con un momento en el que el piso de Madrid llevaba varios meses vacío porque no se encontraban clientes para alquilarlo, por lo que pude volver a él sin problemas. Dí la orden a la agencia inmobiliaria para que retiraran la oferta en alquiler, y les dí indicaciones para que no me pasaran más cobros por su gestión, pues ya no la necesitaba.
¿Te imaginas lo que me he encontrado a mi regreso?: Suciedad de varios años, destrozos, auténticas chapuzas en la reparación de las averías reaprada, reformas y obras realizadas sin mi permiso ..... casi me da un ataque al ver el estado del piso.
Puesto en contacto con la agencia inmobiliaria me aseguran que el piso se encuentra tal como lo dejé y que ellos mismos se han encargado directamente de llimpiarlo y pintarlo entre alquileres, cuando es evidente que lleva años sin sanear, no me justifican con facturas las cantidades que en su momento les transferí para pagar reparaciones . Dicen que las hacía un albañil-fontanero conocido suyo que hacía precios especiales - sin cobrar iva - ( y chapuzas espectaculares), tampoco me saben dar cuenta del correo recibido durante estos años en esta casa. Dicen que las cartas que llegaban no tenían relevancia y que no vieron necesidad de guardarlas, que posiblemente los inquilinos las hayan tirado a la basura cuendo las recibieron.
Pero resulta que ahora me encuentro que el ayuntamiento me reclama las tasas de basuras desde 2009, y yo ni sabía que éstas se habían implantado, tampoco me avisaron de la nueva valoración catastral de Madrid, con lo que se me ha pasado el plazo para reclamar, y un sinfin de problemas más porque bien el correo se "extraviaba" o no llegaba, o simplemente se tiraba porque "no era importante".
Te cuento esto, para que te hagas una idea de lo que significa esto de dejar en manos ajenas los asuntos de los que uno nunca debió dejar de encargarse directamente.
En España hya mucha empresa y mucho profeisonal muy dispuesto a cobrarte cuotas mensuales, para darte a cambo ¡Nada!.
Lo malo es que los resultados pueden llegar a ser catastróficos.
Por supuesto, el caso está ya en los tribunales. Más quebraderos de cabeza.
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