Buenos días a todos,
He alquilado un local comercial para hacer un restaurante en Barcelona. El local está situado en una comunidad de vecinos en la planta baja y da a la calle. Este local no tenía gas, pero los vecinos lo tienen.
Contraté a una empresa para instalar el gas dentro del local y al ser un local comemrcial no podemos conectarnos al gas comunitario sino que necesitamos una nueva conexión desde la calle. Así que el instalador tuvo que añadir una tubería exterior en la fachada del edificio de unos 40 centímetros que llega hasta la acera.
El presidente de la comunidad me dijo que tendría que pedir permiso a los vecinos para esta tubería en la fachada y que tendré problemas con el resto de vecinos y me obligarán a quitarla.
Así que me pregunto, ¿puede la comunidad de vecinos obligarme a quitar esta tubería de 40 cm? Ellos tienen gas, ¿no tengo yo derecho a tenerlo también?
Además, al hacer la reforma en la habitación descubrí que las tuberías de gas de la comunidad pasan por mi habitación, por dentro de mis paredes de pladur (dentro de mi perímetro).
Si me quieren obligar a quitar la tubería del exterior, ¿puedo "chantajearles" diciendo que ellos también deben quitar sus tuberías de mi local?
Muchas gracias
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1 Respuestas:
Buenos días, Darío.
Para valorar su derecho a realizar está instalación, aunque sea de 40 cms, debería Vd revisar los Estatutos de la Comunidad.Que los vecinos de las vivindas tengan gas, no tiene nada que ver con que Vd. también tenga derecho a tenerlo.
No le recomiendo dirigirse a los vecinos directamente, Vd. legalmente no tiene legitimación como arrendatario ni tendrá derecho a participar en la Junta donde se decida si se acepta o no su instalación de gas; sería más eficaz en este caso revisar el contrato de arrendamiento y reclamar al arrendador que le ha alquilado un local que es posible que pueda no disponer de instalación de gas.
No dude en contactarme para cualquier duda. Mar Berenguer,
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