Deberías informarte si está permitido lo q deseas hacer informándote de :
1º Edificabilidad máxima q si la tienes agotada no podrías ni siquiera sacar un pequeño tejado sin cerrar xq computa en edificabilidad al 50% (mira las normas urbanísticas de tu zona) 2º Superficie mínima a respetar con linderos que como mínimo suele ser 3m(mira las normas urbanísticas de tu zona) 3º Si cumple esos requisitos y otros que te especifique las normas como estéticos ó de materiales deberás comprobar si debes solictar autorización de obra menor para lo q no necestias proyecto ó licencia de obras q va en función de la complejidad y características de la obra a realizar y del presupuesto de ejecución. Espero q te sirva este comentario de algo.
Las dos primeras respuestas del compañero anónimo de las 9,31 h. Son ciertas, pero creo que en caso de hacer una a-m-p-l-i-a-c-i-ó-n del la casa pareada, donde se precisa de cimentación, estructura, apertura de huecos, cerramiento....se trata de una " obra mayor", por lo que tendrás que encargar, visar y presentar el proyecto básico y de ejecución de obra, con su instancia de solicitud de licencia de obras.
De esta forma, será cuando puedes añadir y cambiar la escritura de propiedad, porque si no la legalizas con proyecto, licencia y fianl de obra, el notario no modificará la descripción actual d ela finca y si no consta en escritura, son m2 que construyes de mas que no puedes cobrar despues como compraventa, cuando lo necesiten tus hijos y tendrán que legalizar esa parte...un quebradero de cabeza para ellos, por construir ilegalmente.
Es muy oportuno, como ha hecho la contestación anterior, pedir la cédula urbanística de dicha finca, antes de encargar proyecto alguno.
2 Respuestas:
Deberías informarte si está permitido lo q deseas hacer informándote de :
1º Edificabilidad máxima q si la tienes agotada no podrías ni siquiera sacar un pequeño tejado sin cerrar xq computa en edificabilidad al 50% (mira las normas urbanísticas de tu zona)
2º Superficie mínima a respetar con linderos que como mínimo suele ser 3m(mira las normas urbanísticas de tu zona)
3º Si cumple esos requisitos y otros que te especifique las normas como estéticos ó de materiales deberás comprobar si debes solictar autorización de obra menor para lo q no necestias proyecto ó licencia de obras q va en función de la complejidad y características de la obra a realizar y del presupuesto de ejecución.
Espero q te sirva este comentario de algo.
Las dos primeras respuestas del compañero anónimo de las 9,31 h. Son ciertas, pero creo que en caso de hacer una a-m-p-l-i-a-c-i-ó-n del la casa pareada, donde se precisa de cimentación, estructura, apertura de huecos, cerramiento....se trata de una " obra mayor", por lo que tendrás que encargar, visar y presentar el proyecto básico y de ejecución de obra, con su instancia de solicitud de licencia de obras.
De esta forma, será cuando puedes añadir y cambiar la escritura de propiedad, porque si no la legalizas con proyecto, licencia y fianl de obra, el notario no modificará la descripción actual d ela finca y si no consta en escritura, son m2 que construyes de mas que no puedes cobrar despues como compraventa, cuando lo necesiten tus hijos y tendrán que legalizar esa parte...un quebradero de cabeza para ellos, por construir ilegalmente.
Es muy oportuno, como ha hecho la contestación anterior, pedir la cédula urbanística de dicha finca, antes de encargar proyecto alguno.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta