Habría que partir de lo que realmente mide.. Encarga un levantamiento de plano ( en la web de sociedad de tasación lo puedes hacer directamente y es barato ) y compara, si realmente posees lo que te dice el registro , que mas da lo que te diga el catastro.. Estás pagando menos ibi; y si tienes los 31 del catastro, habría que investigar donde están esos m2 que te faltan, si los tieen algún vecino, si es lo que dices de las alturas... y consultar la división horizontal del edificio, identificar perfectamente tu local con los linderos registrales, etc...
Gracias, por tu respuesta. Pero yo realmente tengo los 44 m2. Que es lo que pone el el contrato de compra y venta, el problema es que me dicen en el registro que antiguamente que tanto los locales como las buhardillas si no tenian una altura superior a 2 metros eran vendibles por la constructora, digamos que se pagaban por ellos, pero no se escrituraban. Era una forma legal, con trampa, de sacarle mas dinero en la venta. Gracias.
2 Respuestas:
Habría que partir de lo que realmente mide.. Encarga un levantamiento de plano ( en la web de sociedad de tasación lo puedes hacer directamente y es barato ) y compara, si realmente posees lo que te dice el registro , que mas da lo que te diga el catastro.. Estás pagando menos ibi; y si tienes los 31 del catastro, habría que investigar donde están esos m2 que te faltan, si los tieen algún vecino, si es lo que dices de las alturas... y consultar la división horizontal del edificio, identificar perfectamente tu local con los linderos registrales, etc...
Gracias, por tu respuesta. Pero yo realmente tengo los 44 m2. Que es lo que pone el el contrato de compra y venta, el problema es que me dicen en el registro que antiguamente que tanto los locales como las buhardillas si no tenian una altura superior a 2 metros eran vendibles por la constructora, digamos que se pagaban por ellos, pero no se escrituraban. Era una forma legal, con trampa, de sacarle mas dinero en la venta.
Gracias.
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