El nuevo real decreto ley aprobado por el gobierno el pasado viernes obliga a la banca a sacar a la venta sólo el 5% de la cartera cada año, con lo que permitirá a las sociedades inmobiliarias de los bancos jugar con plazos de hasta 20 años para sanear todos sus activos inmobiliarios. El objetivo es que las entidades puedan vender a precios más altos y evitar pérdidas
Además, los bancos no tendrán que volver a tasar sus inmuebles. Podrán traspasar a las ‘sociedades malas’ sus activos inmobiliarios tóxicos a los mismos precios que tienen registrados en su contabilidad. Esto, unido a las hasta dos décadas que tendrán los bancos para deshacerse de estos inmuebles, hará posible que las entidades eviten pérdidas al vender en un momento mejor económicamente que el actual
La norma impulsada por el ejecutivo tiene como objetivo, además ser “fiscalmente neutra” para los bancos. Los bancos podrán deducirse fiscalmente los gastos en los que tengan que incurrir por la creación de las sociedades anónimas con las que liquidar sus activos. También gozarán de una “exención fiscal parcial de las rentas derivadas de la transmisión de bienes inmuebles y urbanos que se adquieran a partir de la entrada en vigor” de esta nueva normativa
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49 Comentarios:
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran a que se aclaren las cosas
Gracias por el insulto, recojo el guante y repito: ahora hay grandes oportunidades en el mercado que no existirán cuando la crisis esté acabando.
Además para entonces, muchos de los que hayan esperado tendrán cerrado el grifo de la financiación, o si aún consiguen hipoteca, ésta será mucho más cara que las teóricas bajadas de precio.
La inversión inmobiliaria está formada por infinidad de productos individuales: unos cuantos pueden ofrecerte generosas plusvalías aunque la tendencia general sea bajista.
El artículo de vozpopuli es un disparate. Los bancos deben contabilizar sus activos inmobliarios como minimo por un 5% menos anual y el valor contable dentro de 20 años será igual a 0 tengan lo que tengan para entonces, que será suelo.
Así " (...)el objetivo es que las entidades puedan vender a precios más altos y evitar pérdidas (...)" estamos perdidos y espero que bruselas sea la que de el empujoncito para que no tengan más remedio, que bajar precios, no porque sí, sino porque los precios sobreelevados, han siso la causa del mayor " estafa piramidal de la historia de España".
Hay que olvidarse del pisito y del terruñito cuanto antes, no podemos estar 20 años más esperando una solución o un gobierno responsable.
¿ Es to que es ?
La semana pasada salía un titular que decía " Rajoy empujará a la banca a vender pisos a precio real aunque provoque pérdidas" y esta semana lo contrario.
Esto ya parece el ZP- 2ª Parte
De aquí no salimos ni en 50 años.
Nadie con 2 dedos de frente e inseguridad de salarios y España empeorando
Comprará para horcarse 35 años
Aquellos tiempos no volveran por eso saben que vienen 20 años de secano y se blindan
Amigo mio:
Te perdono por la ignorancia.
¿Por qué?
1.- La financiación sí o sí se encarecerá. la escasa liquidez de la banca, la morosidad que tardará tiempo en resolverse, los altos tipos a los que deben responder los bancos harán que se doten de mayores fondos de provisión
Esperar a comprar piso y que suban intereses que lo harán? Hay que ser tonto para esperar lo contrarío. Aunque sigan estancados los precios, el efecto de ipc, subida de tipos y la deflación de salarios encarece de manera indirecta la adquisición de patrimonio
2.- la nueva reforma de alquiler perjudica al inquilino. Esto se traducirá en el fortalecimiento de más compradores potenciales que inquilinos, via alquiler con opción a compra o venta directa. La inseguridad jurídica del inquilino provocará un efecto adverso en el alquiler. Tendencia que provocará subida de precios por incremento de demanda de pisos
3.- Los bancos ahora tendrán tiempo para aparcar pisos y esperar mejores momentos. Tienen hasta 20 años. Por lo tanto ya no tendrán tanta prisa por financiar 100% y a tipos preferenciales. Volverán a su negocio que será captar nóminas, clientes, depósitos, y a proporcionar hipotecas de pisos propios o ajenos. Necesitan liquidez y negocio. Habrá una lucha por ello. Los pisos de mierda los dejarán en balance calentitos a la espera que se recupere el mercado. No te quepa la menor duda de que lo hará.
4.- Los pisos están a precios muchos de ellos por encima de su hipoteca concedida en época de bonanza e incluso algunos por debajo, con la refinanciación de ese diferencial. El propietario necesita vender pero aunque quiera ya no puede bajar.
5.- Lo bueno va saliendo poco a poco y el listo va comprando poco a poco.
Y que pasará: que los precios se van a sujetar (de hecho ya se va observando un ligero repunte en ciertas zonas céntricas y bien situadas) y quien saldrá perjudicado:
A.- el ignorante que piense que van a seguir bajando. Jajajaj
B.- el buitre que espera y espera y esperar y cuando quiera disparar la escopeta ya no van a quedar conejos en el campo. Solo quedarán los conejitos enfermos y la porquería que nadie quiere
Es el cuento de siempre...... la crisis pasará. eso de que ya no volverán los tiempos de bonanza es una solemne estupidez. Nuestra generación no se ha criado en los valores de nuestros abuelos. Nos hemos criado y hemos crecido con la visa, las vacaciones, los dos coches, las copitas y el buen rollito. Pasar de lo bueno a lo malo es jodido y en cuanto vuelvan a generarse ciertos equilibrios en las variables macro, volveremos a lo de siempre.
Lo siento por aquellos que piensan en la injusticia de pagar hipoteca durante 35 años, pero el que algo quiere algo le cuesta y al que no le guste que se vaya al campo, se compre una tienda de campaña y se haga antisistema, ecologísta o budú...jajajajaja
La banca es una estafa demasiado compleja para que la población la entienda. Por regla general el español se engaña a sí mismo para negarse la estafa.
Pero ya sabíamos todos para que nos habían puesto al hermano malo de Lehman en el puesto de cajero. ¿Verdad?
A mí lo que más risa me da es que se diga que no se puede dejar caer a los bancos porque los pobres depositantes pierden su dinero. Como si eso les hubiera importado mientras los saqueaban con preferentes, subordinadas, pisos, sellos, bolsa o fondos de inversión de Isla Tortuga.
Ya se sabía que no iban a permitir la caída de los precios de los pisos. ¿20 años para sanear bancos? Jajajajajajajajaja...normal, desde que haya dinero público (de los españoles) para rescatarlos, pues ahí vamos. Si así es como pretender reactivar la economía, vamos bien. ¿No dizque el mercado se debe ajustar solo sin la intervención del gobierno?...Ah, ya, se deja ajustar solito únicamente cuando ese ajuste beneficie a los mismos de siempre, si los perjudica, pues se interviene (como el decretico de los cojones que pretende mantener precios). Qué mierda de país!
La construccion de España es mierda a precio de oro
Y creyendo que comprabamos oro, hemos comprado la mierda
Aqui ya empiezan las rebajas de se vende todo rapido ,porque no hay para todos !!!
Calculen casi 7 millones de familias con hipotecas a una media de 30 años
Eso quiere decir unos 30 años de precario consumo pais y estancamiento proximos
Esto es lo que ha hecho España con la burbuja inmobiliaria:... suicidarse.
Al pueblo soberano y a los perroflautas no lo salvan con dinero publico
A los ratos, a los camps y compañia si. Jajaja. Viva el sistema liberal capitalista
Linchamiento ejemplarizante y carcel para fachas y banqueros como medida profilactica por una humanidad justa y social... ladrones fuera
"Socialismo repartidor de sus perdidas y capitalismo privatizador de sus ganancias"
Muerte al capital ladron corrupto y esclavizador
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