El ministerio de fomento no ha concedido una prórroga para evitar que los suelos urbanizables que lleven más de tres años sin construirse se consideren rústicos, con lo que deja la puerta abierta a que los suelos de bancos se valoren a precio rústico, es decir, apenas un 10% de su valor inicial según los expertos. No obstante, este problema sólo se da a efectos expropiatorios pero las tasadoras deberán tener en cuenta esta variable en sus valoraciones
El gobierno no ha prorrogado la disposición transitoria tercera de la ley del suelo de 2008, que permitía que siguiera vigente el régimen de valoraciones de la ley de suelo de 1998, es decir, permitía que los propietarios de dichos suelos tuvieran más tiempo para construir sobre ellos y evitar que fueran valorados como suelos rústicos. Aunque este problema sólo se da a efectos expropiatorios, las tasadoras tendrán que reflejar esta expectativa negativa en sus valoraciones, con lo que tenderán a valorar estos suelos a la baja con las consiguientes pérdidas millonarias que tendrá que asumir el propietario, como por ejemplo la banca
La banca tiene una exposición de, al menos, 88.000 millones de euros en suelo, que se ha convertido en el activo tóxico más preocupante de la banca. La actual ley del suelo, con el fin de evitar la especulación, contempla que aquellos suelos urbanizables que pasen más de tres años sin iniciar la construcción vuelvan a considerarse rústicos, provocando una caída en picado de su valor. El gobierno de zapatero concedió una prórroga a este plazo para dar margen de maniobra a los propietarios de suelo y evitar la pérdida de miles de millones de euros, pero el tiempo no ha sido suficiente. Por eso ahora el ministerio de fomento prepara una nueva ley del suelo que evite el desplome
Los analistas de ahorro corporación (acf) señalan en un informe que la incertidumbre sobre la valoración del suelo no urbanizado es "negativa" para el sector. A su juicio, una eventual reclasificación como suelo rústico bajo la actual ley de suelo "podría justificar recortes de hasta el 90% del coste de adquisición". No obstante, destaca que el impacto se debería ver mitigado por las dotaciones que las entidades han realizado para cumplir los reales decretos ley del 02/12 y del 18/12
Noticias inmobiliarias
El gobierno estudia modificar la ley del suelo para ayudar a la banca
La junta de Árima aprueba la fusión y absorción de JSS Real Estate
La junta general extraordinaria de accionistas de Árima Real Estate ha aprobado la fusión por absorción inversa de JSS Real Estate, la socimi española del banco suizo J. Safra Sarasin, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El Bernabéu Market abre sus puertas: nueva oferta gastronómica en el estadio del Real Madrid
El mercado gastronómico 'Bernabéu Market', que estará ubicado en el renovado estadio del Real Madrid, abre sus puertas en un espacio en el que se reunirán restaurantes y tiendas gourmet especializadas, entre otros. En concreto, el grupo gallego Amicalia, a través de su filial Restanima, ha sido el encargado de poner en marcha este proyecto que nace de una concesión de 10 años con el Real Madrid y que ha supuesto una inversión inicial de ocho millones de euros, lo que supone el mayor proy
Fortia suministrará energía a los centros de datos de Merlin Properties en Madrid y Barcelona
Fortia Energía ha firmado un contrato con Merlin Properties para el suministro eléctrico de dos de sus principales centros de datos en España, ubicados en Madrid y Barcelona, informó la comercializadora eléctrica.
Brutus de Gaper, el paraíso de la decoracíón ‘vintage’ que surte tanto a Netflix como a los ‘modernos’ de Barcelona
Para llegar a Brutus de Gaper hay que cruzar un polígono de L’Hospitalet y empujar una puerta de una nave que no anuncia nada. Y, de golpe, entras en otra época: 1.700 m2 de butacas italianas de los 60, lámparas alemanas de oficina de los 70, mesas de mármol con pátina, sillas que ya no se fabrican y aparadores daneses que huelen a madera vieja y a tiempo pasado. No hay música, no hay dependientes, no hay tránsito: solo ese silencio grueso de las cosas que han vivido. Es un shock visual
Alquiler Seguro anuncia que presentará alegaciones contra la propuesta de sanción de Consumo
Alquiler Seguro ha confirmado que ha recibido la propuesta de sanción, por importe de 3,6 millones de euros, del Ministerio de Consumo y ha anunciado que presentará alegaciones durante el plazo correspondiente para defender la legalidad de sus servicios.
Consumo propone una multa de 3,6 millones a Alquiler Seguro
El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha propuesto imponer una multa de 3,6 millones de euros a Alquiler Seguro, tras la apertura el pasado marzo de un expediente sancionador por parte del Departamento que dirige Pablo Bustinduy, tras una denuncia de Facua. Consumo abrió una investigación a la agencia inmobiliaria, aunque sin revelar su nombre, por posibles prácticas abusivas contra inquilinos en la gestión de los arrendamientos en todo el territorio nacional. La propuest
Ferrovial compra Powernet, una empresa española de centros de datos con 22 millones de euros de facturación
Ferrovial ha comprado Powernet, una compañía española de centros de datos, con el objetivo de reforzar sus capacidades de diseño, desarrollo, operación y mantenimiento de data centers dentro de su área de construcción. Según el último balance financiero de Powernet, consultado por 'Europa Press' a partir de la información del Registro Mercantil a través de Informa, su facturación fue de 22,5 millones de euros en 2024.
18 Comentarios:
Y ahora que hago con mis maceteros de terraza que el banco me los habia tasaado a precio de edificable para lombrices .....
Ahora que hagoooo nose .....
Los maceteros que ya cotizaban en bolsa y todo ...... como recalificado Urbano ..... ahora que .. Ademas los tenia en el centro de Madrid .......
Maldita ley ..ahora a que me dedicare.... no se ni apretar un tornillo , he perdido 10 años de oficio en favor de este pisico es pa ti ... te lo estoy guardando .. Es pa ti ... si no lo compras te arepentiras toda la vida... que esto vale año tras año mas..... y aqui ira un mercadona un jardin y la gran via de villa torraossss que ya aparece en el goble erht ....jajajajajaja
El modelo jaudi+capeta agenda bajo sobaco +de vez en cuando un farol para que sepan questa +ves eso se lo vendi yo .. Y ha ganao 10 kilos de pesetas , tu no lo quisistes..y ves ....lo has pedido ......yo solo ofrecooo cosas guenas.... no mierdas ......
La tragicomedia del hundimiento español pisero
10 hay banquerillo banquerillo que te queda na antes de la patada...
Para que te acuerdes!
Para volar, los aviones necesitan combustible (crédito) y velocidad (que esto vaya para arriba, up, up, up). Ya no hay crédito y esto va claramente para abajo. Stall! stall!
El matrimonio politicos-banqueros esta empezando a resquebrajarse y este pais no se si esta preparado para asumir una pelea conyugal entre semejantes estamentos : banca que nunca pierde y casta politica aferrada a sus privilegios.
Y ya que el tren pasa por Valladolid...! Si es redal que los precios del mercado han bajado, ¿ Porque el recibo del ibi se mantine? Es insostenible por que el el tiempo las administraciones se comeran el suelo.
Muy mal la información. Estos suelos se valorar an asu valor inicial y no al 10% del valor inicial y muy bien por el gobierno anterior y este porque no permiten que los bancos sigan falseando los valores de los suelos que no han sido desarrollados. Son suelos rústicos y solo subirán de valor cuando esxista demanda para nuevas viviendas, cuando swe gaste en la urbanización y se complete la gestión. Entonces y solo entonces serán solares porque ahora solo son terrenos sin mas valor. Es increible que aqún haya gente que apoye la especulación y mlas mentiras de los bancos que quieren contabilizar falsamente el valor de esto suelos como si hubiera demanda para edificarse. El paíos está en la ruina y esta gentuza de los bancos solo queire seguir especunlando y engañando.
Los banqueros son unos bandidos que están llevando al país a la ruina.
Los políticos del pp y del psoe, no tienen narices para decir a lapoblación la verdad y solo saben colaborar con estos ladrornes de Emilio botin y sus secuaces, entre los que se encuentra la tan alabada rosa diez. Contratada de la banca internacional.
Viva el alcalde de marinaleda. Pisos a 15 euros. Si en Marinaleda se puede¿ Algún partido quiere intentarlo en el resto de España?
Los emigrantes no tienen la culpa de la crisis, va para el racista de ahi arriba.
La culpa la tienen la patronal y los banqueros. Los patrones y los banqueros empresarios y banqueros. Empresarios y banqueros¡ Bandidos ¡
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta