Empresas

La segunda SIGI (vehículo equivalente a una socimi española en Portugal) de Sonae Sierra y Bankinter salta al parqué. Ambos grupos han anunciado que las acciones representativas del capital social de Atrium han sido admitidas a cotización en el sistema multilateral de negociación Euronext Access, gestionado por Euronext Lisboa. La admisión de las acciones que representan el capital social de Atrium en Euronext Access ofrece a los inversores una opción adicional para sus inversiones.

Una mayoría de los accionistas de Ferrovial ha respaldado el plan de la empresa de trasladar su sede social a Países Bajos, votando a favor de la propuesta. Con un quórum del 77,6%, la junta ha dado 'luz verde' a la operación por la cual la matriz española se fusionará con su filial neerlandesa, y que supondrá que la multinacional deje de ser española. El presidente de la compañía, Rafael del Pino, ha defendido en su discurso que la operación podrá acogerse al régimen de neutralidad fiscal, al contar con motivos económicos y no fiscales.

La sociedad de tasación española Tinsa, a través de su filial Roux Italia, ha adquirido la compañía italiana Stima Valutazioni, especializada en valoraciones de bienes muebles e inmuebles para el sector asegurador, según ha informado en un comunicado. Este acuerdo supone la segunda operación de Tinsa en el mercado europeo en 2023, después de que su filial alemana Persch Consult haya adquirido TÜV SÜD ImmoWert, negocio de valoración inmobiliaria de la multinacional TÜV SÜD.

Nuevo actor en el inmobiliario español. La gestora de inversiones liderada por Kaho Ha y Alberto González, GRC IM, acaba de llegar a la Península Ibérica para desplegar sus operaciones en España y Portugal. La compañía prevé invertir 200 millones de euros en los próximos dos años para la compra y, reposicionamiento de activos y su posterior venta con retorno.

Juan Fernández-Aceytuno cierra etapa en Sociedad de Tasación. Uno de los directivos más relevantes y conocidos del sector inmobiliario en España sale de la tasadora en la que ha ocupado diferentes cargos desde 2008, el más reciente como consejero delegado, puesto que desempeñó desde mayo de 2017. Tomás Nicolau, actual director general de la compañía, toma ahora las riendas y asume las máximas funciones ejecutivas.

El vehículo de inversión gestionado por Mazabi ha vendido dos activos comerciales ubicados por 24,6 millones de euros, un importe un 7,4% superior al fijado en la última valoración. Los inmuebles suman 12.000 m2, se encuentran en San Sebastián (Guipúzcoa) y Getafe (Madrid), y están alquilados a Eroski y Leroy Merlin, respectivamente. La transacción permite a la socimi reducir su endeudamiento en 10,7 millones de euros y cumplir uno de sus principales objetivos, junto con invertir en 'capex' y pagar dividendo a sus accionistas.

El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha descartado que por ahora se hayan registrado caídas en los niveles de ventas o de afluencia de clientes a los centros comerciales ante la esperada recesión económica. Por el contrario, el ejecutivo ha detallado que las ventas en sus centros comerciales ya se encuentran un 4,3% por encima de los registros de 2019. No obstante, Clemente espera que "más tarde o más temprano" llegará un "parón en el consumo" como consecuencia de las subidas de los tipos de interés

Sareb ha cumplido una década desde su creación. Con los resultados conocidos de 2022 ya ha reducido la deuda con aval del Estado en 20.301 millones de euros, el 40% del total, por lo que a cierre de 2022 la deuda viva era de 30.481 millones. Desde 2021, el Estado tomó el control total de la compañía a través del FROB, y su deuda impacta en el déficit público. El año pasado, ha cerrado con unas pérdidas netas de 1.506 millones de euros, en un año en el que ha incrementado sus ingresos en un 8% interanual, hasta situarse en 2.361 millones.

El sector de las ‘proptech’ no deja de crecer y reinventarse. La última en dar una nueva vuelta de tuerca al negocio inmobiliario ha sido InmoBalize, una 'startup' incubada por Nuclio Labs que adquiere inmuebles y divide sus derechos de explotación para venderlos a particulares. La empresa utiliza la tecnología blockchain para dividir los derechos de explotación de los inmuebles en NFTs.

La socimi All Iron registró un beneficio neto de 8,7 millones de euros en 2022, lo que supone un crecimiento del 40% respecto a un año antes, y repartirá por primera vez dividendos, impulsada por sus "positivos resultados" y de la mano de la aceleración en la puesta en funcionamiento de su cartera,

Neinor Homes prevé repartir entre sus accionistas 600 millones de euros en dividendos en los próximos cinco años y entregar más de 2.000 viviendas por año hasta 2027, según consta en el plan estratégico 2023-2027 que la compañía ha remitido este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (

El portal económico Bloomberg analiza las últimas inversiones realizadas por Pontegadea, el brazo inmobiliario y financiero de Amancio Ortega, dueño de Inditex. La persona más rica de España, y una de las mayores fortunas del planeta, ha multiplicado sus inversiones en la última década, convirtiéndolo en uno de los mayores propietarios de Europa, con activos valorados en 15.300 millones de euros en 2021. Desde entonces, ha invertido más de 2.000 millones de dólares (1.858 millones de euros) en más de 10 propiedades en Norteamérica y Gran Bretaña.

Brickbro, ‘startup’ barcelonesa que conecta a propietarios de locales comerciales con potenciales compradores o inquilinos, pone el foco en continuar desarrollando su inteligencia artificial tras duplicar su número de operaciones en el primer trimestre de 2023. Brickbro consiguió cerrar el año alcanzando un total de 22 millones de euros en ventas con una rotación media de los activos de 57 días en venta y de 24 días en alquiler. Además, la empresa prevé tener una nueva entrada de capital este año con la apertura de una nueva ronda de financiación.

El consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha aumentado su participación en el capital de la socimi tras adquirir en el mercado un paquete accionarial de 10.000 títulos de la compañía. Según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la compra se realizó este miércoles a un precio por acción de 7,87 euros, lo que supone un desembolso total de 78.700 euros.

El grupo de valoración, consultoría y sostenibilidad Tecnitasa espera crecer un 25% en tres años y superar los 50 millones de euros de facturación para 2026, según consta en el plan estratégico que ha presentado. La tasadora, que cerró 2022 con una facturación de 40,17 millones, similar a la del ejercicio anterior, espera conseguir sus objetivos a través de la diversificación de su negocio, con nuevas divisiones y actividades en otros países de Iberoamérica, según el director general, José Antonio Muro.

La socimi Millenium registró un beneficio neto cercano a los 12 millones de euros en 2022, con un alza del 24% interanual. La mejora de los resultados viene derivada de varios factores, como la puesta en marcha de nuevos hoteles, la actualización de rentas con el IPCy la revaloración de su cartera. A cierre del año pasado, el valor bruto sus activos se situó en 586,5 millones de euros, con un creimiento del 32% respecto al año anterior.

El volumen de inversión hotelera en España a lo largo de 2022 alcanzó los 2.256 millones de euros, un 9,29% por debajo de las cifras de 2021, año de récord absoluto, según el análisis de BNP Paribas Real State. El estudio resalta que la reactivación del sector turístico con más de 71,6 millones de visitantes, un 14,3% más que en 2021, así como "una mejora" del perfil del turista, con tarifa media diaria por habitación un 23,2% superior a la del ejercicio anterior, han sido los factores que han reforzado la confianza del inversor.

Grupo Villar Mir ha salido definitivamente del capital de OHLA, ahora controlado por los hermanos mexicanos Amodio, con el traspaso a Tryus, un fondo acreedor vinculado a la deuda de Villar Mir, de su paquete accionarial del 7% por un importe de 23,5 millones de euros. El traspaso tuvo lugar el pas

En España hay cerca de 48.000 empresas 'zombis', consideradas como tales aquellas cuyos resultados operativos son insuficientes para cubrir sus compromisos financieros y que sobreviven mediante resfinanciaciones constantes de deuda. Según un estudio de Iberinform, filial de Crédito y Caución, el ladrillo agulutina el 22% de esos negocios vulnerables, seguido del comercio (21%) y la industria manufacturera (14%). Y prevé que aumente el número de empresas en problemas por las subidas de los tipos de interés.

The District deja Barcelona, aunque no se va muy lejos. El salón inmobiliario que organiza Next Business Exibitions (Nebext) en la capital catalana cambiará su ubicación en la edición de este año. La feria dejará el recinto de Montjuïc de Fira de Barcelona para pasar a celebrase en los pabellones de la institución en L’Hospitalet de Llobregat por “falta de apoyo institucional”.

Stoneshield sigue adelante con el proyecto más ambicioso de España que aúna negocio inmobiliario y el sector de ‘life science’. La gestora inmobiliaria pondrá en marcha, en su segunda fase de crecimiento, una aceleradora de start-ups y un coworking, ambas especializados en el sector de la investigación y la tecnología, tal y como ha explicado Javier de Pablo, CEO Life Science & Tech Hubs de Stoneshield, en una entrevista con idealista/news. La inversión se enmarcará en los 200 millones de euros que se dedicaron al proyecto.

Neinor Homes ha ampliado a 130 millones de euros la recompra parcial de su bono verde, frente a los 100 millones de euros comprometidos inicialmente, lo que le permitirá reducir más su deuda tras la amortización de este nuevo importe. La promotora ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de que ya ha concluido esta operación, cuya liquidación está prevista que ocurra el próximo lunes 6 de marzo. La oferta se cerró a un precio medio de 94,58%, lo que representa una 'Yield-to-Maturity' del 6,2%.

El vehículo de inversión especializado en vivienda de alquiler asequible ha comprado a la entidad financiera una cartera de 81 inmuebles, entre los que se encuentran 52 viviendas, repartidos por varios puntos de la provincia de Toledo y que suman un valor de mercado de más de 3,6 millones de euros. Con esta transacción, el portfolio de Ktesios ya tiene más de 600 activos y se acerca a su obvjetivo de alcanzar el millar de unidades a lo largo de este año.

Nueva vida para Haya Real Estate. El servicer de Cerberus ha recibido una oferta de cien millones de euros por parte de Intrum. Esta cifra se encuentra muy por debajo de lo que estimaba el mercado, que valora Haya RE en unos doscientos millones de euros. La operación de venta de Haya está en su fase final e Intrum podría ser el único comprador que ha alcanzado la última fase del proceso.

Corpfin Capital, socimi controlada por el fondo Inbest, ha comunicado que dos de sus vehículos, Corpfin Capital Prime Retail II y Corpfin Capital Prime Retail III, renunciarán de forma inminente a la aplicación del régimen fiscal socimi y ejecutarán una reducción de capital social para devolver aportaciones a los accionistas, según ha comunicado a BME Growth. Corpfin ha señalado que estas decisiones están enmarcadas en el proceso de desinversión de activos en el que se encuentra inmersa la compañía.