El precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu volvió a caer en febrero pero esta vez la caída fue menor, algo que no se veía desde 2007. Según el índice standard & poor's/case-shiller, las casas se depreciaron un 18,6%, con respecto al mismo mes del año anterior y frente a la mayor caída nunca vista registrada el mes anterior, un 19%
Por primera vez en 16 meses el descenso anual de las 10 y 20 ciudades principales de estados unidos no Marcó un nuevo mínimo histórico. “Pese a este dato, necesitamos algunos meses más para poder determinar si los precios de las casas realmente se están dando la vuelta”, aseguró David m. Blitzer, presidente del índice de standard & poor's/case-shiller
Algunos expertos creen que el mercado inmobiliario estadounidense está llegando a su punto de inflexión y que para la segunda mitad del año comenzará la tan esperada recuperación. Y es que, en general, el dato ha sorprendido al mercado que preveía una caída del 18,7% interanual
Entre las 20 ciudades principales de estados unidos la ciudad que sufrió el mayor varapalo fue phoenix, con un descenso del 35%, seguido de las vegas (-32%) y de san Francisco (31%)
Si centramos el dato en el índice de las 10 primeras ciudades, la caída de febrero fue algo mayor, del 18,8%, con respecto al mismo mes de 2008
El mes de febrero también trajo noticias positivas en cuanto a la venta de viviendas usadas, pues la compraventa creció un 5,1%, con respecto al mes anterior. Sin embargo a alegría duró sólo un mes, ya que en marzo la venta de casas cedió un 3%
Fuente: standard& poor's/case-shiller
15 Comentarios:
Soñais tanto con la bajada de precios, que os pensais que los bancos, van a regalar las viviendas, parece mentira que no conozcais los margenes que hay en la vivienda y el aguante que tienen los bancos a vender con perdidas. Habla con empleados del Banco santander y comprobarás que la ya conocida inmobiliaria del banco, que vende sus activos, practicamente a los empleados, no regala precisamente las viviendas y ojo es a sus empleados, imaginate cuando las venda a los clientes.
De ilusión tambien, se vive, lo malo es que os vais a despertar todos el mismo día y volverá a subir el precio rápidamente. Tiempo al tiempo, la historia siempre se repite, en los últimos 30 años ha habido crisis y tras los años de vacas flacas, han venido otros de vacas gordas y el resultado final, es siempre que la vivienda es más cara que en el pasado. ¿O no?
Cuando los bancos empiecen a dar hipoticas, todo lo que ha bajado un 20 ó 30 % desaparecera del mercado rapidamente. ¿Y que pasara entonces?
Y cuando van a dar hipotecas los bancos?
Y quien se va a animar a sacar una hipoteca, sabiendo que en cualquier momento de llaman de rrhh y te dice a la p... calle!!!!
Sr. Hay que ser realistas, en eeuu este año bajaron 18% el anterior 19%
Asumen las cosas como son, saben que hoy se pierde y quzas mañAna se gana.
Aqui, no acepamos perder nunca por eso estamos como estamos.
Y cuando van a dar hipotecas los bancos?
Y quien se va a animar a sacar una hipoteca, sabiendo que en cualquier momento de llaman de rrhh y te dice a la p... calle!!!!
Sr. Hay que ser realistas, en eeuu este año bajaron 18% el anterior 19%
Asumen las cosas como son, saben que hoy se pierde y quzas mañAna se gana.
Aqui, no acepamos perder nunca por eso estamos como estamos.
En EEUU el precio de la vivienda ya ha bajado más de un 120% (teniendo en cuenta el cambio euro/dólar) y todavía sigue bajando; incluso hay zonas como en detroit que ha bajado un 300%.
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