Información sobre vivienda y economía

La demografía jugará en contra de la recuperación inmobiliaria en España

Autor: Redacción

Los expertos inmobiliarios buscan una polea de la que tirar para sacar al mercado inmobiliario del pozo. Uno de los factores que años atrás jugó a favor del mercado, el tema demográfico natural, es ahora causa de preocupación. Y es que España afronta una década de caída de personas en edad de comprar su primera casa (25-35 años) de casi el 34%

En la crisis inmobiliaria de los años 90 había un factor que permitía ser optimista sobre la salida: la población española y la llegada al mercado inmobiliario de los baby boomers. En 1991 había una enorme cantidad de personas entre 15 y 25 años que durante los 10-15 años siguientes buscarían una casa que comprar

Sin embargo, las estadísticas del instituto nacional de estadística (ine) muestran que durante la próxima década la situación es la inversa. Es decir, la demanda natural de primeros compradores de vivienda no va a hacer otra cosa que descender por factores demográficos. Actualmente hay en España 7,1 millones de personas entre 25 y 34 años, la edad teórica en la que la mayoría de la población busca comprar casa. Sin embargo, dentro de 10 años sólo habrá 4,7 millones de personas en esta situación, un 34% menos


Aunque el factor demográfico es sólo uno más de los que están aceptados como influyentes en la formación de precios de la vivienda, también hay factores socio/culturales (divorcios, casas más pequeñas, segundas viviendas) y por supuesto económicos

No obstante, el Banco de Pagos Internacionales (bis, por sus siglas en inglés) trató este tema en un reciente informe en el que concluía que España será uno de los países donde el precio de la vivienda se verá más afectado por el envejecimiento de la población

En concreto, bis explicaba que el incremento de la edad media de la población española aportará un descenso de cerca de dos puntos porcentuales al año al precio de la vivienda hasta 2050, siendo uno de los países de Europa que más afectado se verá en este sentido (junto a Grecia y Portugal)

 

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Comentarios

Ningun problema, volvemos a importar 10 millones de pobres desde Nigeria, pakistan, somalia, Bolivia, Ecuador y Nicaragua y se suple la falta de nacimientos españoles.
Cualquier cosa antes que fastidiar a propietarios o promotores.

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Jahaha ,especulacerdos otra mas en la frente....hahahahahahah

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Aaaaaaaaaaaaayyyyyyyyyyyyyyyyyyy!!!!!! mis pisitos

Siguen las malas noticias..............

Mi corazón! me muero! estoy arruinado!

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Fresquitooo,fresquitoooo sin ladrllitosssss.especulacerdossss

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A esto hay que sumarle que los jovenes que se van a otros paises, que no hay inmigración, incluso que los inmigrantes estan volviendo a sus paises, ...

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Madre mía ¡Que panorama! ¿Por qué no os suicidáis todos?

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Buen artículo, un dato serio para el futuro de España, no sólo afectará a la vivienda sinó también a las pensiones, ojo estos datos son muy serios. Aunque pepiño dice que no pasa nasa, champions league

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Otra variable mas que empuja hacia abajo el precio de los pisos.

Animo y no compreis nada hasta como minimo dentro de 5 años, y vereis lo que es ganar dinero (especulando, pero al reves de lo que han hecho los promotores, bancos, govierno y demas especuladores, pero ahora nos toca a los currantes de a pie).

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En estos foros alucino siempre con la gente que se alegra de que a los propietarios les den noticias malas.
Que hay de malo en ser propietario de pisos, ponerlos en alquiler, venderlos ó malvenderlos ... si el problema es para ellos,
Si es así, creo que es porque la envidia es insana ...
La gente invierte su dinero, allí donde cree que es mejor (pisos, bolsa, arboles, empresas). Dinero en la mayor parte ganado con su trabajo y su dedicación, eso tiene algo de malo???????????
Quede claro que en España en la ultima decada especulaba todo el que podia ... no solo promotores y especuladores ... y el que no pudo es porque ni entonces podia adquirir una vivienda. Acaso no es legitimo hacer un negocio en el que se podia ganar el doble en meses?? si hubieras podido no lo habrías hecho?? igualmente tambien se podia no haber comprado y haber ido ahorrando hasta encontrar una ganga que las había. Hay y habrá siempre. Pero hay que buscarlas ...
Acaso no es legitimo, invertir en pisos y alquilarlos? donde viviria toda la gente que no tiene vivienda propia entonces ... con los padres ???
Señor@s más seriedad y rigor para comentar las noticias ... ni unos son tan malos, ni otros tan buenos ... cada uno vive y hace con su dinero lo que estima oportuno ... a trabajar mas y envidiar menos

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En estos foros alucino siempre con la gente que se alegra de que a los propietarios les den noticias malas. Que hay de malo en ser propietario de pisos, ponerlos en alquiler, venderlos ó malvenderlos ... si el problema es para ellos, si es así, creo que es porque la envidia es insana ... la gente invierte su dinero, allí donde cree que es mejor (pisos, bolsa, arboles, empresas). Dinero en la mayor parte ganado con su trabajo y su dedicación, eso tiene algo de malo??????????? quede claro que en España en la ultima decada especulaba todo el que podia ... no solo promotores y especuladores ... y el que no pudo es porque ni entonces podia adquirir una vivienda. Acaso no es legitimo hacer un negocio en el que se podia ganar el doble en meses?? si hubieras podido no lo habrías hecho?? igualmente tambien se podia no haber comprado y haber ido ahorrando hasta encontrar una ganga que las había. Hay y habrá siempre. Pero hay que buscarlas ... acaso no es legitimo, invertir en pisos y alquilarlos? donde viviria toda la gente que no tiene vivienda propia entonces ... con los padres ??? señor@s más seriedad y rigor para comentar las noticias ... ni unos son tan malos, ni otros tan buenos ... cada uno vive y hace con su dinero lo que estima oportuno ... a trabajar mas y envidiar menos *************************** eso es lo que pasa por jugar con bienes de primera necesidad, esperemos no le hagan a usted lo mismo con los alimentos, porque bajo una supuesta especulación lícita, usted morirá de hambre, y eso seguro que no le parecerá muy lícito ni mucho menos moral.

De bien de primera necesidad a juguete especulativo
/Em>para los expertos, la diferencia de esta crisis con las anteriores radica sobre todo en el valor que se le da al piso, que pasa de ser un bien de primera necesidad, recogido como tal en la constitución española, a un juguete especulativo y que, como se ha podido comprobar, ha hecho tambalear los mercados. Hoy los españoles están pagando muy caro este guión de ciencia ficción y, pese a los ajustes acometidos -se estima que desde el inicio de la crisis los precios ya han bajado entre un 20 y un 25%-, todavía queda mucho por hacer. Lo podemos ver a diario: juventud en paro, pensionistas que no les llega para encender un radiador y no morir de frío, destrucción de la clase media, multiplicación de políticos ,altos cargos y chupatintas de todo pelaje, familias enteras viviendo a costa de la pensión del abuelo, cada vez más gente buscando comida en contenedores de basura... vaya panorama deja esto de especular a manos llenas en lugar de crear empleo y riqueza duraderas verdad ?, algunos como verán todavía lo justifican sin ningún pudor, ya saben ...hágame rico yo aunque se hunda el resto del mundo. Ahora las consecuencias de las malas acciones de unos... las pagamos todos.
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¿Todavía no te has enterado de lo que nos ha pasado?

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En estos foros alucino siempre con la gente que se alegra de que a los propietarios les den noticias malas.
Que hay de malo en ser propietario de pisos, ponerlos en alquiler, venderlos ó malvenderlos ... si el problema es para ellos,
Si es así, creo que es porque la envidia es insana ...
La gente invierte su dinero, allí donde cree que es mejor (pisos, bolsa, arboles, empresas). Dinero en la mayor parte ganado con su trabajo y su dedicación, eso tiene algo de malo???????????

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Que no no alegremos de las malas noticias para los especuladores que pusieron el precio de las casa por las nubes ? y el resto de la sociedad que ? a pagar el triple por un techo y los especuladores tan alegres ?

Claro claro, que tiene de bueno que un piso pase de costar 250.000 € a 100.000€ ?

Que tiene de bueno que la gente joven pueda comprarse vivienda hipotecándose 10 años en vez de 30 ?

Que tiene de bueno que ante viviendas baratas los jóvenes dejen de vivir con los padres y pasen a tener su propio piso, sus propias responsabilidades, sus propios gastos y creen nuevas familias ?

Que tiene de bueno que puedas pagar tu primera vivienda en relativamente poco tiempo y al estar baratas y ser accesibles hagas como tus padres hicieron y te compres una segunda vivienda en la playa o el campo.

Que tiene de bueno para la economía y el empleo no pagar durante 30 años 500 euros mensuales de intereses al banco y dedicarlo a gastar en los comercios e industrias de tu país ?

Debe ser dificil para algunas mentes pasar de la especulación a la normalidad y entender esto del bien común para la mayoría de la sociedad.

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En estos foros alucino siempre con la gente que se alegra de que a los propietarios les den noticias malas.

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Pues alucina de verdad, toma sobredosis de noticias a cual mejor, para que vendan tus herederos si te sobreviven.

La venta de viviendas se desplomó un 50% en el primer trimestre (gráficos)
• Miércoles, 8 Junio, 2011.
• llegó el dato del ministerio de fomento sobre la compraventa de viviendas o lo que es lo mismo: la cifra que todo el sector estaba esperando porque al proceder de notarios mide de forma más aproximada la realidad del mercado. Según dichos datos, durante el primer trimestre se vendieron 74.540 viviendas, un 50% menos que en el último trimestre de 2010 y un 30,4% menos que en igual periodo del año anterior

Informe tinsa mayo: el precio de la vivienda baja a niveles de 2005.
• Martes, 14 Junio, 2011 -- el precio de la vivienda acentuó las caídas en el mes de mayo hasta situarse en niveles de mayo de 2005, según la tasadora tinsa. En concreto, el precio bajó un 5,9%, frente al descenso del 4,4% registrado el mes anterior

El vendedor de casa se debate entre rebajarla o lamentarlo mañAna -Cinco Días - 15/06/2011. ¿Cómo es posible que existan pisos que llevan años sin venderse? Los responsables de los principales portales inmobiliarios lo tienen claro: "algunos vendedores parecen vivir en la inopia, ya que fijan precios absolutamente fuera de mercado y cuando llega un posible comprador con una oferta a la baja es como si les escupieran", y añaden "si en 6 meses no has tenido ofertas y llega una con rebaja del 25%, acéptala".

Nuevo récord mensual en el número de viviendas que bajan de precio
• Jueves, 16 Junio, 2011
• contundentes datos:
• -en mayo hubo 30.646 viviendas de segunda mano que bajaron de precio en idealista.com. Se trata de un nivel inédito
-Se evaporaron más de 700 millones de euros en las viviendas anunciadas en el portal
• -el dato de mayo supone un aumento interanual del 73,4% en el número de viviendas que bajó su precio
• en las mejores zonas y las viviendas más caras, las que más bajan:
• -a la hora de analizar el descuento medio practicado por cada casa que baja de precio, las de menos de 200.000 euros recortaron su precio en un 8,6% de media. Más agresivos fueron los propietarios de las casas caras, cuyo recorte medio fue del 9,3%
-Por provincias, Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en mayo el precio de su inmueble. En total, un 10,2% de las viviendas de Madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 9,7% en Zaragoza y un 8,8% en Barcelona

España, incapaz de reducir el stock de pisos
• según el servicio de estudios de catalunyacaixa la culpa la tendrían los pisos de protección oficial, que lejos de reducirse, continúan creciendo. Los datos de la caja catalana ponen en tela de juicio las presentaciones que viene haciendo el gobierno en el extranjero, y que concluyen que en 2013 apenas quedarán 200.000 viviendas. La caja catalana asegura que en 2010 se terminaron 53.000 pisos protegidos, que han contribuido a engordar el saldo entre pisos vendidos y acabados aumentando el stock, y que catalunyacaixa cifra en 15.000 viviendas. Además según las estimaciones de catalunyacaixa, entre 2011 y 2015 nacerán cada año alrededor de 138.000 hogares, lejos de los 430.000 de media que se crearon en los años que van entre 2000 y 2008.

El stock de vivienda aumentó en 8.000 unidades hasta marzo, según el g-
14
• Miércoles, 22 Junio, 2011
• el número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre de año descendió un 13,8%, pero el stock pendiente de venta creció en 8.000 unidades y ya alcanza las 700.000 viviendas, según el g-14, grupo formado por las principales inmobiliarias españolas

Se hunde un 38% el número de hipotecas concedidas (gráficos)
• Miércoles, 22 Junio, 2011
• el número de hipotecas constituidas sobre viviendas quedó en abril en 31.358 unidades, un 38,2% menos que en el mismo mes de 2010. Es la mayor caída desde abril de 2009, cuando retrocedieron un 41,6%, según el instituto nacional de estadística (ine)

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Jejeje, no lo pillas.
En toda inversión especulativa para que uno gane otro tiene que perder: yo prefiero ser el que gane y tu el que pierdas. Poco a poco ahora las cosas se dan la vuelta, ¿Verdad majete?, Aunque antes te frotabas las manos. Ahora recoge pérdidas.
Que gane yo significa que la vivienda empiece a tener un precio razonable, que beneficia a toooooodo el mundo menos a tí. como ves también soy sociable, no es ser envidioso de alguien que tiene actitudes egoístas.

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Que hay de malo en ser propietario de pisos, ponerlos en alquiler, venderlos ó malvenderlos ... si el problema es para ellos,
Si es así, creo que es porque la envidia es insana ...
La gente invierte su dinero, allí donde cree que es mejor (pisos, bolsa, arboles, empresas). Dinero en la mayor parte ganado con su trabajo y su dedicación, eso tiene algo de malo???????????
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Se te olvidan los sellos jejejeje

A ver si porque una manada de borregos se suicida financieramente nos vamos a tener que fastidiar todos ¿?

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Que hay de malo en ser propietario de pisos, ponerlos en alquiler, venderlos ó malvenderlos ... si el problema es para ellos,
Si es así, creo que es porque la envidia es insana ...
La gente invierte su dinero, allí donde cree que es mejor (pisos, bolsa, arboles, empresas). Dinero en la mayor parte ganado con su trabajo y su dedicación, eso tiene algo de malo???????????
Quede claro que en España en la ultima decada especulaba todo el que podia ... no solo promotores y especuladores ... y el que no pudo es porque ni entonces podia adquirir una vivienda. Acaso no es legitimo hacer un negocio en el que se podia ganar el doble en meses?? si hubieras podido no lo habrías hecho?? igualmente tambien se podia no haber comprado y haber ido ahorrando hasta encontrar una ganga que las había. Hay y habrá siempre. Pero hay que buscarlas ...
Acaso no es legitimo, invertir en pisos y alquilarlos? donde viviria toda la gente que no tiene vivienda propia entonces ... con los padres ???
Señor@s más seriedad y rigor para comentar las noticias ... ni unos son tan malos, ni otros tan buenos ... cada uno vive y hace con su dinero lo que estima oportuno ... a trabajar mas y envidiar menos

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Entiendo que, si por la especulacion sube el precio de los alimentos o el precio del petroleo y tienes que pagar el litro de gasolina a euro y medio o dos euros, deberas estar muy contento porque habra gente por ahi (algun jeque arabe, algun broker en la city o vete a saber quien) en algun lugar estara ganando mucho dinero y prosperando, a costa de especular y de generar hambre y pobreza en casi todo el resto del planeta.

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Tiene toda la razón, a pesar que haya propietarios especuladores, hay legión que son meros inversores, y en un mercado libre actuan con criterios economicos en el sector que les de más seguridad/ rentabilidad, etc... bien es cierto que el sector de la vivienda, especialmente de la primera vivienda, es un sector sensible por obvias razones de indole social, pero que en todo caso deben de ser resueltas por las autoridades, no por los particulares. Que el sector del ladrillo vaya mal no es una buena noticia por la afectación que tiene para miles de hogares, pero la especulacion o el desenfreno en los precios, y la comercialización de infraviviendas tampoco lo era. Quiza deberiamos de invertiR más tiempo en encontrar soluciones a mediO plazO, tanto para el promotor/inversosr/especulador, como para el comprAdor/usuario. Por ejemplo Y seguro que hay cientos de ideas buenas, en vez de pedir la dacción en pago, porque no aprovecha el estado los bajos precios de las adjudicaciones al 50%, para ejercer su derecho de retracto y hacerse con un parque de viviendas de alquiler público, repartido por todo el pais. Y a continuación de quedarse con el bien lo alquila immediatamente al expropietario deshauciado a 10 años por una renta proporcional a los ingresos de la unidad familiar, con un minimo? Seguro que con menos ruido y más buena voluntaD se pueden ir encontrando soluciones para todo el mundo. Gracias.

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Este tema de la demografía con respecto al precio de la vivienda es muy importante.

Todo el mundo piensa en otros factores como el crédito o la renta disponible cuando hablamos de lo que debe costar una vivienda, restando importancia al tema demográfico, pero no es así, el perder el 34% de los clientes en los próximos diez años sería un cataclismo para cualquier negocio.

Teniendo en cuenta además que en el mercado de la vivienda, las herencias juegan un papel importante, entre el menor número de gente joven que no comprará (34%) además del que recibirá la vivienda de sus padres/tios/abuelos como sustitutivo a la compra de una vivienda debido a la cada vez más tardía edad de emancipación, podemos estar cerca de una rebaja del 50% del mercado de demandantes de vivienda.

Todo ello como perspectiva, sin añadir los datos actuales de burbuja especulativa de precios con subidas del 300%, hiperendeudamiento y sequía crediticia como consecuencia, familias y bancos a la quiebra, salarios a la baja, largas perspectivas de paro, sobre todo juvenil ,etc etc etc.

El demográfico será uno de los principales problemas para la vivienda, independientemente de la situación coyuntural que se presente en cada momento.

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Comparto totalmente la opinión, de "alucino". Las malas noticias son "malas" para todos por igual...... yo tampoco entiendo a la gente que se le alegra de que a los "propietarios de activos inomobiliarios" les den malas noticias... puesto que todos nosotros y recalco !!!! todos!!!!! estamos sufriendo las consecuencias en mayor o menor medida, directa o directamente....

Seamos un poquito mas cuidadosos con hacer demagogia barata con el tema inmobiliario ya!! por que la moyoria de nuestros padres, abuelos, tios, primos, hermanos..... y un largo etc de allegados han sido, son, o seran "propietarios de activos inmobiliarios"

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Pues alucina todo lo quieras,los pisos mas baratos benefician a todos ,excepto claro a los 'especulacerdos'...asi que me seguirè alegrando de ver como sufren los que especularon con un bien de primera necesidad

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Con 5 millones de parados, perspectivas de sueldos a la baja, de pérdidas de contratos fjos, de inseguridad en derechos laborales, con un comercio de calle controlado por un gheto de familias orientales, con inmigrantes en retorno, con titulados pensando en emigrar, con una mentalidad de la población edonista, caprichosa y alejada del sacrificio, sin ningún atisbo de otra economía que no sea la del turismo y la recuperación del ladrilleo,......

....me da en la nariz que tendremos durante décadas bastante mal el interés de los jóvenes por traer al mundo hijos. Y los responsables políticos, financieros y económicos siguen pensado que este es el "buen camino". Supongo que también pensarán resolver el tema de las pensiones, seguridad social, impuestos para mantener infraestructuras,etc.... con otro futuro "papelazos para todos", pero ahora con vivienda incluida.

¿Así vamos en el "buen camino"? Pienso que no.

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Hablando de DEMOGRAFIA

Y complementando más en el tema lapidante demográfico de la vivienda:
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Situacion de a quienes se pretende vender los pisos:
http://4.bp.blogspot.com/_ngczZkrw340/S7MEecZ5NoI/AAAAAAAAQj4/lN2tRwQcpXg/s1600/Spain+Jovenes+Parados.png

Salarios en España.....mileurismo a destajo
http://img525.imageshack.us/img525/7107/salarioxg4.png

Evolucion del salario real = 8€ al año.....¡¡¡¡
http://www.blognomia.com/wp-content/uploads/2011/05/1304546592_extras_ladillos_1_g_0.gif

CREDITCRUNCH........no hay crédito
http://img10.imageshack.us/img10/8984/creditod.jpg

El Euribor hipotecario........empieza a azuzar sin compasion
http://www.hipotecasyeuribor.com/euriboranoactual.php

La cifra de visados otorgados en 2011es la menor de la serie histórica
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/visadosfomento1t2011.gif

Crecimiento anual de hogares
http://img94.imageshack.us/img94/739/hogares.png

Desahucios sin fin
http://www.idealista.com/news/archivos/ejecuciones-1t2010.gif

Demograficamente......no volveran nuevas burbujas > en decadas
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/59/generacion-1976.gif
http://www.expansion.com/2011/04/19/opinion/tribunas/1303240469.html

Se avecina decrecimiento poblacional.....se necesita juventud-niños ....a ver esas parejas mileuristas..... ?¡¡¡¡
http://s.libertaddigital.com/fotos/noticias/suicd3.jpg

Poblacion extranjera en españa
http://4.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S4AVEbT8gjI/AAAAAAAAAjo/lasBaEYdy9g/s1600-h/Pirámides+de+Población+extranjera+2007+en+España.JPG

http://3.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S5FqqvGZ3RI/AAAAAAAAAq0/S8ULbk4kCFI/s1600-h/Evoluci%C3%B3n+Pir%C3%A1mide+de+Poblaci%C3%B3n+de+Espa%C3%B1a+2009+a+2049.JPG

Al final ....los pisos pa los moros
http://3.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S35HhKsGd7I/AAAAAAAAAiw/5Atbnnd2Q60/s1600-h/Tasa+de+Natalidad+por+CCAA.+2007.JPG

Que tiempos aquellos; pa pensiones.......no volveran
http://4.bp.blogspot.com/_mFBHW6o6ds0/S3hKQ9xyfKI/AAAAAAAAAbs/XLC1TMXchBU/s1600-h/Pirámide+España+1900.JPG

Jubilaciones versus natalidad........ ( la antiburbu-batacazo de las pensiones - esta es mas cruda )
http://www.abc.es/Media/201012/19/proyecciones--644x362.jpg

En unos años se van a juntar dos tendencias:
--Fallecimiento del baby-boom de la posguerra, por lo que habrá muchos más pisos vacíos,
--Y que los compradores potenciales en edad de comprar su primera vivienda serán los menos numerosos en décadas....

Y quizá hacia el apocalipsis burbujil, que ni dios quiera ser propietario (por razones tan tontas como que, ya tienen casa... vía herencia)
http://www.economist.com/images/20070217/D0707FN1.jpg

Esta burbuja nace con nosotros;(los pisos nunca bajan) ....y muere con la próxima generación-marcada;(los pisos ya no suben)
* Cuando una burbuja-global-mundial estalla, nadie en vida volverá a repetirla *

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Jueves, 19 Mayo, 2011 - 17:14

Publicado por equipo@idealista

La venta de casas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en abril, un 0,8% con respecto al mes anterior, hasta un total de 5,05 millones de unidades en tasa interanual, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios de estados unidos
Los expertos esperaban que se vendieran 5,2 millones de viviendas en tasa interanual en abril. En comparación con el mes de abril del año anterior, se vendieron un 12,8% menos. El precio medio de la venta de viviendas cayó un 5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 163.700 dólares (114.886 euros) y un 37% de las ventas procedieron de viviendas embargadas

************************

En estados unidos una vivienda media cuesta 114.000 euros
Allí llevan con la crisis inmobiliaria desde hace 7 años, es decir cuando ni siquiera se olia la crisis financiera global y cuando la economía crecia estupendamente, con paro inexistente. Y aún así, los precios no dejaron de caer.

No hay que ser muy listo para saber que es lo que va a pasar en España con los pisitos en los próximos años: + de un 20% de paro y tipos de interés en subida imparable.

Estados unidos:
- Precio medio de una vivienda unifamiliar: 114.000 euros
- Salario medio bruto anual: 36.900 euros

Alemania:
- Precio medio de una vivienda: 163.988 euros
- Salario medio bruto anual: 42.823 euros

España:
- Precio medio de una vivienda: 194.335 euros
-Salario medio bruto anual: 21.631 euros

No nos queda nada por ver todavía para que la estafa especuladora se desinche..

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La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir endeudándonos de por vida , claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
Esa es la simple y pura verdad. El cuento se ha terminado.

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La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir endeudándonos de por vida , claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
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Esa es la simple y pura verdad. El cuento se ha terminado.

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En cuaquier país desarrollado el precio de una casa equivale a 4-5 años de salario anual medio. La gente puede dedicar su dinero a emprender, a inventar, a gastar.. A otras muchas actividades productivas.

Aquí hemos hipotecado nuestro futuro y el de la próximas generaciones en una estafa absurda basada en el sector menos valioso que existe: el del ladrillo.

Pues cómo hay 2 millones de casas vacias habrá que alquilar la mayoría de ellas para que bajen los arrendamientos

Y alquilar no es tirar el dinero porque hay que tener en cuenta dos cosas. Hay que comparar el pago de los intereses de la deuda hipotecaria al banco y el alquiler. Por tu deuda tienes que pagar intereses. En el fondo si contratas una hipoteca, estás pagando un alquiler al banco, que son los intereses. En segundo lugar, el alquiler es fijo, puede subir al nivel del ipc, pero los intereses pueden subir de forma dramática.

Incluyendo los intereses puedes acabar pagando el doble de lo que pensabas por tu casa.Para hacernos una idea, por una hipoteca de 150.000 euros a 15 años terminaríamos pagando un total, entre capital e intereses, de 213.514 euros, pero si la pagáramos en 40 años, el valor total que devolveríamos sería de 347.182 euros. Pagariamos 197.182 eur. De intereses por un préstamo de 150.000 , hay que tenerlo muy en cuenta porque no es fácil ganar y ahorrar estas cantidades.

Y esto con los tipos de interés actuales, cuidado con lo que se nos viene encima.

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--Año 1975: sueldo 12.000 ptas * 12 = 144.000 ptas. Piso nuevo: 500.000 / 144.000 = 3.47 años de sueldo valia el piso
--Año 1997: sueldo 120.000 ptas *12 = 1.440.000 ptas. Ese mismo piso: 10 millones / 1.440.000 = 7 años de sueldo
--Año 2007: sueldo 166.386 ptas * 12 = 2 millones ptas. Ese mismo piso: 36 millones / 2 millones = 18 años de sueldo vale el mismo piso ya viejo

--El que quería comprar y podía, ya lo ha hecho
--El que quería comprar y no podía, tampoco podrá ahora
--El que no quería comprar y podía, sigue sin querer comprar

(Viviendas sobran para 15 años, no se va a construir nada : fin de nuevas burbujas)

-Los salarios se vincularan al paro existente: pP
-Los salarios bajaran por debajo de inflaccion una decada: psoe

El paro llegará al 30% -GAME OVER-

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Noticia ya sabida, y sería importante si la edad media de emancipación en España fuera de 25 años, pero resulta que es próxima a los 30 (buscad por Internet).
Alrededor de un 70% de los jóvenes entre 16 y 34 años viven en la casa de sus padres.
Así que para los próximos 5 años, son todavía unos 3.500.000 jóvenes a los que les toca emanciparse, eso o acumularse en la demanda embalsada. Y aquí esta el quid de la cuestión.
Para que los españoles se emanciparan a la edad de 25 años de media, tendrían que emanciparse 3.750.000 jóvenes. El 80% en pareja, y 750.000 solos, necesitarían 2.250.000 viviendas.
No es un problema de falta de demanda.

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Noticia ya sabida, y sería importante si la edad media de emancipación en España fuera de 25 años, pero resulta que es próxima a los 30 (buscad por Internet).
Alrededor de un 70% de los jóvenes entre 16 y 34 años viven en la casa de sus padres.
Así que para los próximos 5 años, son todavía unos 3.500.000 jóvenes a los que les toca emanciparse, eso o acumularse en la demanda embalsada. Y aquí esta el quid de la cuestión.
Para que los españoles se emanciparan a la edad de 25 años de media, tendrían que emanciparse 3.750.000 jóvenes. El 80% en pareja, y 750.000 solos, necesitarían 2.250.000 viviendas.
No es un problema de falta de demanda.

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Es más un problema de precio derivado de prácticas especulativas, cómo se ha visto anteriormente en estados unidos o Irlanda.
Cuando los salarios son ridiculos y el precio de la vivienda es un disparate, es lo que suele pasar.

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Noticia ya sabida, y sería importante si la edad media de emancipación en España fuera de 25 años, pero resulta que es próxima a los 30 (buscad por Internet).
Alrededor de un 70% de los jóvenes entre 16 y 34 años viven en la casa de sus padres.
Así que para los próximos 5 años, son todavía unos 3.500.000 jóvenes a los que les toca emanciparse, eso o acumularse en la demanda embalsada. Y aquí esta el quid de la cuestión.
Para que los españoles se emanciparan a la edad de 25 años de media, tendrían que emanciparse 3.750.000 jóvenes. El 80% en pareja, y 750.000 solos, necesitarían 2.250.000 viviendas.
No es un problema de falta de demanda.

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Hay mucho y cada dia mas jovenes, que se quedan para los restos en casa de sus padres. Viven bien ,se acomodan, tienen dinero ahorrado para muchos caprichos

A estos, sumale el 40 por ciento de paro juvenil
Sumale, los que , cada dia mas, acaban la carrera y se van por el mundo...

Y el final, los que no pueden irse porque tus ladrillos se venden , como si fueran oro y claro, pasan de comprar

Mira, hay una demanda brutal de gente que quiere ferraris, haz una encuesta y lo veras...pero casi nadie puede comprarlo

El precio , ladrillero, es la mayor clave, y mas ahora, que la gente ha visto lo que sucede cuando no pueden pagar sus zulos

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Noticia ya sabida, y sería importante si la edad media de emancipación en España fuera de 25 años, pero resulta que es próxima a los 30 (buscad por Internet).
Alrededor de un 70% de los jóvenes entre 16 y 34 años viven en la casa de sus padres.
Así que para los próximos 5 años, son todavía unos 3.500.000 jóvenes a los que les toca emanciparse, eso o acumularse en la demanda embalsada. Y aquí esta el quid de la cuestión.
Para que los españoles se emanciparan a la edad de 25 años de media, tendrían que emanciparse 3.750.000 jóvenes. El 80% en pareja, y 750.000 solos, necesitarían 2.250.000 viviendas.
No es un problema de falta de demanda.

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Es más un problema de precio derivado de prácticas especulativas, cómo se ha visto anteriormente en estados unidos o Irlanda.
Cuando los salarios son ridiculos y el precio de la vivienda es un disparate, es lo que suele pasar.

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Y tampoco es que "ya no hay financiación" para comprar. Es que la financiación "milagrosa" de hace 4 años conducía al desastre económico. Y ya no va a volver, afortunadamente.

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Vamos a ver si no entiendo mal en España hay nada menos que 7.000.000 de personas en edad de comprar o alquilar piso????????, y cuantos pisos hay en stock????, 700.000 viviendas??????, puede que sea cierto que dentro de 10 años hayan menos personas demandantes, pero es que lo terrible que ha fecha de hoy nos faltan millones de viviendas de primera residencia. Creo que idealista haria bien en dejarse de idioteces, no se venden pisos porque los bancos no dan hipotecas, o porque la gente está en el paro, o por lo que sea, pero faltan y faltarán viviendas durante muchos años, por favor más seriedad.

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Vamos a ver si no entiendo mal en España hay nada menos que 7.000.000 de personas en edad de comprar o alquilar piso????????, y cuantos pisos hay en stock????, 700.000 viviendas??????, puede que sea cierto que dentro de 10 años hayan menos personas demandantes, pero es que lo terrible que ha fecha de hoy nos faltan millones de viviendas de primera residencia. Creo que idealista haria bien en dejarse de idioteces, no se venden pisos porque los bancos no dan hipotecas, o porque la gente está en el paro, o por lo que sea, pero faltan y faltarán viviendas durante muchos años, por favor más seriedad.

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Me parto de risa. Hay dos millones de casas vacias y dice que faltan. Las calles están llenas de carteles. Qué duro es entrentarse a la realidad. Será que nadie las puede pagar para especular con ellas. Ánimo.

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Pues da ejemplo, majadero. Compra un par de casas a bankia o al santander, que si no se arruinan. Que se acaban, no dejes pasar esta oportunidad. A forrarse.

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Y sin embargo, sobra stock por todas partes (no me vengais con el "en la castellana, que es casualmente donde vendo yo mi piso, no sobra"... etc).
Por lo que alguien se esta columpiando con los argumentos y me da que eres tu.

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Jajaja, se te ha olvidado que hay 3 millones de viviendas vacias. Se te ha olvidado que el stok( mas de 1.000.000 de viviendas nuevas sin vender, hay que sumarles 600.000 de segunda mano y otro milloncejo en proyecto)

Ese stock, es lo que construyen Alemania, Francia e Italia juntas en mas de dos años.......

Pero , ya vuestros esloganes asusta viejas, no asustan ni a los mas pardillos

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La demografía juega en contra... y el sentido común de la economía también:

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana
¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de un piso no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Este mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

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Un disparate único en el mundo.

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Vamos a ver si no entiendo mal en España hay nada menos que 7.000.000 de personas en edad de comprar o alquilar piso????????, y cuantos pisos hay en stock????, 700.000 viviendas??????, puede que sea cierto que dentro de 10 años hayan menos personas demandantes, pero es que lo terrible que ha fecha de hoy nos faltan millones de viviendas de primera residencia. Creo que idealista haria bien en dejarse de idioteces, no se venden pisos porque los bancos no dan hipotecas, o porque la gente está en el paro, o por lo que sea, pero faltan y faltarán viviendas durante muchos años, por favor más seriedad.
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( Hay viviendas para unas décadas minimo)
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

El grafico de Ricardo verges es muy interesante y desmonta muchos sueños de promotores sobre futuras escaseces en el mercado.
Si lo mirais no solo muestra los casi cinco millones que se han visado en los ultimos 9 años (una simple barbaridad) con todos sus costes que tienen a los promotores casi quebrados, sino que habla de casi 600.000 paralizadas en espera de que el mercado se reactive (inmediatamente, y

Si no se han caido todavia) se terminarian en un plazo mucho menor de esos dos años minimos con los que amenazan .
Y 700.000 a mitad de construccion que posiblemente terminaran saliendo en los proximos tres años.

El stock de pisos que incluye tanto los no vendidos como los que se compraron para especular (quien lo cuantifica?) tiene que ser enorme. R.verges habla de 1 millon de pisos sin registrar aunque esten terminados. Si sumaramos todo: pisos comprados para venderse a corto, pisos

Acabados pero nunca vendidos, pisos embargados, pisos en manos de bancos, pisos bastante avanzados y que si no se sacan al mercado empezaran a deteriorarse, pisos empezados y parados,....

Con todo esto cuando se habla de dos o tres millones en el mercado quien podria decir que exageran?

Todos conocemos pisos vacios, pisos en venta desde hace años sin apenas visitas, pisos que se pusieron en venta y luego se retiraron pero cuyos dueños no parecen decidirse a alquilar.... como, si lo vemos en nuestro propio entorno, nos quieren convencer de que los pisos se

Acaban?....... no les parece que va a ser dificil?

Y si logran convencer al pringado de que es el momento de asumir una deuda inhumana para comprar tu piso ya esta ahi el banco para evitar su suicidio........ (o quedarse con su cliente y asi lograr por lo menos minimizar un poco su perdida).

No quisiera ser yo quien llevara las relaciones publicas de lo inmobiliario. Es muy dificil defender lo indefendible ..........y que cualquiera con ojos en la cara puede ver.

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Ya es oficial: Alemania pone la proa bancaria mirando a España

En busca de una cabeza de turco...

De hecho, ése es el quid de la cuestión. Existe el convencimiento entre buena parte de las firmas españolas de que hay una campaña dirigida desde Alemania, paganini de esta fiesta como de tantas otras, que persigue colocar a España y sus bancos y cajas en el disparadero como vía para cubrir sus propias miserias, una vez resuelto el problema de las acciones sin voto de sus Landesbanken. Tras el fiasco que supuso la primera evaluación, en el que las ahora quebradas instituciones irlandesas salían niqueladitas, la pretensión es dar una vuelta de tuerca adicional que, en palabras del analista de Chevreux, iñigo Vega, sirva para encontrar una cabeza de turco oficial.

Y más allá de sus propios pecados, que son muchos y hemos comentado con profusión en esta misma columna, la banca española tiene todas las papeletas para ser la elegida gracias, entre otras cosas, a la debilidad del Ejecutivo y del Banco de España a la hora de defender nuestros intereses ante las instituciones europeas. Prueba de ello es el escenario macro de partida que la EBA fija para la economía española, caída acumulada del PIB muy por encima de la media continental; o la contracción adicional del sector inmobiliario que prevé, estimaciones cercanas al disparate en algunos segmentos como en el caso del terciario comercial y de oficinas

La foto que va a salir de nuestro país, más allá de los cadáveres vivientes de todos conocidos, va a ser singular, por calificarla de modo suave. El burro delante para que no se espante. Además, firmas como Santander y BBVA mostrarán una realidad muy distinta a su verdad operativa y geográfica al no ser objeto del test de esfuerzo su negocio no europeo, Brasil y México principalmente.

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Jaja, que bobada de noticia. En fin, burburojada mas....

Estoy seguro que nadie se juega, que con la llegada de Mariano Rajoy y la vuelta a la construccion, los inmigrantes soñaran de nuevo con España.

Los españoles, con esas ideas de gays, lesbianas y aborto, ya no quieren tener hijos, porque este gobierno de memos, les mete miedo en la cabeza

Pero con rajoy todo sera diferente y seguro que volvera a crecer y mucho la poblacion de este pais....y con mas gente, mas deseos de tener patrimonios

Los pisos se venderan y los precios volveran a crecer exponencialmente...los burburojostodogratis, otra vez sin piso. Son asi, son lentos y adema no quieren dar ni chapa...asi es muy dificil tener un piso

Pero ellos a sus porros , a sus parques , a sus manis, perros y flautas

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#37 Lunes, 27 Junio 17:55 efecto rajoysiiiii 2012 dice LOS ESPAÑoLES, cON ESAS IDEAS DE GAYS, lESBIANAS Y ABORTO, yA NO QUIEREN TENER HIJOS, pORQUE ESTE GOBIERNO DE MEMOS, lES METE MIEDO EN LA CABEZA PERO CON RAJOY TODO SERA DIFERENTE Y SEGURO QUE VOLVERA A CRECER Y MUCHO LA POBLACION DE ESTE PAIS....y CON MAS GENTE, mAS DESEOS DE TENER PATRIMONIOS ============================================ tronco, ya sabíamos que eres tonto del culo, pero con este comentario te superas. Vamos, según tú, cuando rajoy logre el gobierno, la gente empezará a tener más hijos, a no abortar, las lesbianas dejarán de ser lesbianas, los gays dejarán de ser gays. Pero eso sí: para tener un hijo, por regla general se necesitan 9 meses, si hay suerte, que puede que la mujer no se quede embarazada (supongo que a un tonto del culo como tú habrá que explicarle como se tiene un hijo, pero paso). Una vez nacido el niño, necesitará vivir unos 25 años hasta que piense en irse de la casa de los papis. Esto es variable, pero si pasa lo que tú deseas, el encarecimiento del precio de la vivienda de dos dígitos cada año, esos 25 años se convertirán en más: cuánto más cara sea la vivienda, más tarde deja la gente la casa de los papis. Así que, según tu argumento de tonto del culo integral, la victoria de rajoy y el consiguiente incremento de la natalidad provocará una subida del precio de la vivienda hacia 2027, en el mejor de los casos. Por cierto, ¿No has comprado la vivienda que "regalan" en villaverde? ¿No decías que con rajoy la vivienda va a subir anualmente con un porcentaje de dos dígitos? Que te pasa: ¿Eres tan tonto del culo que no te das cuentas de la oportunidad que pierdes? ¿Querrías comprar la vivienda que "regalan" pero no tienes ni un puto duro? ¿No te crees ni de coña lo que dices? Seguro que te pasan las tres cosas (no tienes un puto duro, eres tonto del culo, pero ni tú te crees lo que dices).

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Vacas flacas: 2011 > 2018 - (las elecciones empieza el mandato en 2012)
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Hacia la cubanizacion de Spain....(pobreza /mano dura/dictadura)....crónica de una jodienda anunciada.

( Al menos es de agradecer algo de sinceridad,así sabemos a que atenernos, e irá por la vía CAMERON...telaaa )
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/31/espana/1301564601.html?a=878359d58337f3deecd96a011f6eb84f&t=1301608268&numero=
-----------
Los gobiernos que haya (sea PP o PSOE ) ....fomentarán que los salarios bajen.

-El PP plantea que la revisión salarial - se vincule al paro existente
http://jjmaster.es/dyncnt/Noticias_de_Prensa/69499

-El PSOE plantea que la revisión salarial - se vincule a la productividad y no al IPC
http://www.elperiodico.com/es/noticias/sociedad/valeriano-gomez-preve-lustros-moderacion-salarial-espana/963566.shtml

Rajoy dijo en marzo de este año : “si en los seis primeros meses al frente del Gobierno no me montan tres huelgas generales, será que no lo estoy haciendo bien”.

(Todo sea, para que a ellos no les falte "su Estado del bienestar"privándose de nada,...... . y a los empobrecidos votantes : látigo)

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España ES UN PAIS DE PALETOS FACHOSOS LADRILLEROS. LAS VIVIENDAS VACIAS, mAS DE 3 MILLONES, sOLO HACEN FALSEAR LA REALIDAD DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA, tANTO EN VENTA COMO EN ALQUILER. DE AHI QUE POR Europa , cON SALARIOS MUCHO MAS ALTOS, eL PRECIO SEA MENOR.

MEDIDAS QUE SE ADOPTAN EN PAISES DE VERDAD DESARROLLADOS( Y NO PSEUDOAFRICANOS COMO EL NUESTRO) PARA EVITAR LA ESPORKULACION DE TANTO LADRILLERO

Holanda
1.- la ocupacion de viviendas que esten vacias desde hace mas de un año es
Legal, la vivienda solo se le devuelve al propietario si demuestra que esta
No volverá a estar vacía. Si habéis leido bien: si no alquilas la vivienda
Te arriesgas a que te la ocupen y a no poder echar al ocupa.

2.- hay importantes subsidios públicos para pagar los alquileres

Dinamarca

1.- en los municipios de mayor tamaño se imponen desde los años 50 del
Pasado siglo hasta hoy mismo multas para los propietarios de viviendas que
Las mantengan vacias mas de seis semanas. Si habéis leido bien, pone seis
Semanas.

2.- de hecho la multa se puede imponer simplemente por no informar al
Ayuntamiento de que la vivienda lleva más de seis semanas vacías.

Francia

1.- medidas públicas para favorecer el alquiler de las viviendas vacantes:
Ayudas a la rehabilitación a los propietarios de vivienda (vinculadas a
Poner en alquiler la vivienda), desgravaciones fiscales por la
Rehabilitación y posterior puesta en alquiler de la vivienda e incluso el
Alquiler obligatorio por parte de los hlm de las viviendas vacantes (con
Garantías para los propietarios de cobro de los alquileres –no integros-)

2.- tasa sobre viviendas vacías en las ciudades de más de 200.000 habitantes
En las que la tasa de viviendas vacías sea superior a la media, la población
Esté en crecimiento y haya menos oferta que demanda de alquiler. En estas
Condiciones la tasa es del 10% del valor catastral de la vivienda el primer
Año, el 12.5% el segundo y 15% el tercero y posteriores. El dinero recuadado
Va a parar a un instituto público que rehabilita vivienda. Si habéis leido
Bien en tres años el gobierno te cobra casi el 40% del valor de la vivienda.

3.- requisa gubernamental de viviendas que lleven más de 18 meses vacías y
Cuyos propietarios (solo personas jurídicas) no hayan puesto medios para
Alquilar esas vivienda en municipios en los que haya necesidad de vivienda
En alquiler de precios moderados. La requisa podrá llegar a los 12 años. Si
Habéis leído bien, requisas de 12 años. Estas viviendas son gestionadas en
Alquiler por un hlm público. El propietario requisado recibe una
Compensación por metro cuadrado (de la que se restan los gastos de
Rehabilitación, gestión del alquiler, etc).

Reino unido

1.- agencia estatal de vivienda vacia (empty home agency) trata de animar a
Las autoridades locales a reducir el número de viviendas vacías y media
Entre las autoridades y los propietarios privados de viviendas. Además de
Tratar de aprovechar el parque inmobiliario y frenar las viviendas vacías
Procuran que ningún barrio caiga en la categoría de barrio marginal
(Unpopular neiboughood).

2.- incentivos fiscales para los propietarios privados para la compra y
Rehabilitación de las viviendas vacías.

3.- presupuesto público dedicado a comprar viviendas privadas vacías para
Ponerlas en alquiler social.

4.- penalizaciones impuestas por las autoridades locales a los propietarios
Que mantengan voluntariamente vacías sus viviendas. Vinculado a lo anterior
Las autoridades locales deben publicar anualmente información sobre el
Número de viviendas privadas vacías

5.- alquiler o venta forozosa de viviendas privadas vacias. Los
Ayuntamientos pueden forzar el alquiler o venta de viviendas que lleve más
De seis meses vacía, salvo que sea una segunda residencia, su propietario
Esté enfermo o recién fallecido y se esté tramitando la herencia, esté
Trabajando en otra ciudad o la utilice de forma esporádica. Si habéis leído
Bien, dice seis meses. Y por cierto, he leído por ahí que la medida afecta a
Unas 600.000 viviendas en Inglaterra.

Suecia

1.- la existencia de viviendas vacías implica un aumento de gasto para las
Autoridades locales, dado que cada vivienda privada vacía incrementar el
Precio de los alquileres de vivienda protegida y como estos alquileres están
Garantizados por las autoridades locales, el incremento de viviendas
Privadas vacías implica mayor coste para el ayuntamiento en alquiler
Público.

2.- para evitar lo anterior, los ayuntamientos ofertan vivienda en alquiler
Más barata y así bajar el número de viviendas vacías y sus costes
Presupuestarios.

3.- y en último extremo, proceden a demoler las viviendas vacías. Si habéis
Leído bien, prefieren demoler las viviendas privadas, antes de que estén
Vacías.

Alemania

1.- los propietarios pueden ser obligados a realizar trabajos de
Rehabilitación y frente al incumplimiento caben las multas, la
Administración sustitutiva de la vivienda por la administración (lo que
Estos días ha propuesto catalunya: la expropiación temporal y el alquiler
Forzoso) e incluso la expropiación.

2.- en municipios con más del 10% de viviendas vacías la administración
Procede a demoler las viviendas vacías que no se pueden alquilar.

Italia

1.- penalizacion fiscal a las viviendas vacias a imponer por los
Ayuntamientos y por un valor del 9 por mil del valor catastral.

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Por qué la economía no se está recuperando.

Los trabajos de los profesores Ken Rogoff y Carmen Reinhart, richard Koo, paul Krugman, niall Ferguson, y muchos otros economistas, demuestran que - después de una crisis financiera de deuda como la que acabamos de tener - las economías tardan mucho tiempo en recuperarse.

Después de tales excesos de deuda, a menudo hay que pasar por lo que se conoce como “recesión de balance”. En estas recesiones, las recuperaciones son lentas debido a que la economía necesita eliminar su apalancamiento – lo que significa que hay que recortar la deuda que se acumuló en las décadas anteriores a la crisis. Como ilustramos en el gráfico de abajo, en los años 80, los estadounidenses comenzaron a pedir prestado más y más en relación con sus ingresos - y no pararon de endeudarse hasta el año 2007.

Y como cualquiera que alguna vez haya tenido que reducir el gasto para pagar las deudas acumuladas sabe, es mucho más difícil vivir a lo grande cuando estás “desapalancándote” que cuando estás pidiendo dinero prestado para gastar.

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Demografía? será memografía, porque sois todos memos, os lo digo yo que soy el pastor jojojojoooo...
Tengo tanto dinero y poder que lo único que me divierte es comerme vuestro futuro, por eso os capo para que tengaís pocos hijos, por eso vaís a currar no hasta los 67 sino hasta los 70, y eso el que me haga feliz, el que no a morir a la puta calle, que también tengo a Funespaña, jojojojooo...
Aunque me han trincado una cuenta con 2.000 millones de euros (332.772 millones de pesetitas) tengo más cuentas, muchas más, jojojojoooo
Tengo bancos, tengo industrias, tengo cientos de miles de pisos y chalets, en España y por todo el mundo, jojojojoooo
Y tengo otras baratijas compradas, como gobiernos nacionales, autonómicos y locales, a la oposición enterita, a los sindicatos... a toda la administración con todos sus jueces y altos cargos jojojojooooo...
Y lo tengo porque no pago ni un duro de impuestos y además me conceden subvenciones, me dan monopolios y hacen las leyes a mi medida, me dan todo el dinero que yo quiera al 0% y yo le saco un 10%, hago lo que me sale de los cojones jojojojooo....
Llevo muchos años engañando jubilados, esclavizando de por vida a los compra-pisos, cobrando comisiones y réditos usurarios con el amparo de la ley, jojojojooo
Es a mí a quien me deben las naciones, soy yo quien hace los planes de rescate, y con vuestro dinero sólo compraís más deuda, vais a pagarme intereses por los siglos de los siglos, hasta que se descongele el infierno, por lo público y por lo privado, por impuestos y por los bienes básicos, jojojojoooo....
Y lo tengo porque en mi familia pasamos de pastorear vacas a ordeñar cabrones, que es mucho más rentable, jojojojooo....
P.d. Eso sí, toda mi ciudad financiera la tengo alguilada, porque para comprar a estos precios hay que ser tonto de los cojones... si lo sabre yo que los ordeño...

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Tengo tanto dinero y poder que lo único que me divierte es comerme vuestro futuro, por eso os capo para que tengaís pocos hijos, por eso vaís a currar no hasta los 67 sino hasta los 70, y eso el que me haga feliz, el que no a morir a la puta calle, que también tengo a Funespaña, jojojojooo...
Aunque me han trincado una cuenta con 2.000 millones de euros (332.772 millones de pesetitas) tengo más cuentas, muchas más, jojojojoooo
Tengo bancos, tengo industrias, tengo cientos de miles de pisos y chalets, en España y por todo el mundo, jojojojoooo
Y tengo otras baratijas compradas, como gobiernos nacionales, autonómicos y locales, a la oposición enterita, a los sindicatos... a toda la administración con todos sus jueces y altos cargos jojojojooooo...
Y lo tengo porque no pago ni un duro de impuestos y además me conceden subvenciones, me dan monopolios y hacen las leyes a mi medida, me dan todo el dinero que yo quiera al 0% y yo le saco un 10%, hago lo que me sale de los cojones jojojojooo....
Llevo muchos años engañando jubilados, esclavizando de por vida a los compra-pisos, cobrando comisiones y réditos usurarios con el amparo de la ley, jojojojooo
Es a mí a quien me deben las naciones, soy yo quien hace los planes de rescate, y con vuestro dinero sólo compraís más deuda, vais a pagarme intereses por los siglos de los siglos, hasta que se descongele el infierno, por lo público y por lo privado, por impuestos y por los bienes básicos, jojojojoooo....
Y lo tengo porque en mi familia pasamos de pastorear vacas a ordeñar cabrones, que es mucho más rentable, jojojojooo....
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La mayoría de los participantes de este foro ,en vez de masturbarse con lo habitual se masturba con estas noticias, yo creo que nos l@s da tiempo ni a empezar, se corren antes ,menuda panda de gañanes,mañAna otra de estas y a paja diaria como cuando teniais 13 años.

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Sí, sin hipoteca = la libido a tope

A diferencia, tú estás jodido las 24 horas, y encima , con las preocupaciones, no se te levanta. Mal rollo. No sé cuánto aguantará tu mujer.

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Sí, sin hipoteca = la libido a tope

A diferencia, tú estás jodido las 24 horas, y encima , con las preocupaciones, no se te levanta. Mal rollo. No sé cuánto aguantará tu mujer.

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Y por qué piensas que soy una mujer,machista que eres un machista, qué te crees que solo los hombres.........................................no me extraña que no tengas piso.

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