El covid-19 impacta en el ‘coworking’, que hunde su contratación un 91% hasta junio
Malos tiempos para el negocio de las oficinas
Malos tiempos para el negocio de las oficinas. La crisis del coronavirus ha hundido la contratación de espacios ‘coworking’ en lo que va de año y la absorción de m2 de oficinas flexibles ha caído en el primer semestre hasta los 7.862 metros, lo que supone un 91% menos en comparación con el mismo periodo del año anterior, según un estudio de JLL.
El informe, tal y como adelantó CincoDías, señala que los espacios de trabajo flexible estaban destinados, casi por completo, a pequeñas empresas y autónomos, un colectivo que tras la pandemia necesitarán reducir costes. Esto hace que se prevea una caída relevante en la demanda y uso de ‘coworking’ en 2020. Igualmente, la falta de reuniones y uso de las zonas comunes y servicios en estos centros está llevando a algunos operadores de oficinas flexibles a reducir su facturación de manera drástica.
De todos modos, la consultora es optimista y estima que habrá un repunte a partir de 2021. “En un momento de incertidumbre los espacios flexibles son una alternativa muy atractiva por la flexibilidad que ofrece tanto a los trabajadores como en las condiciones del contrato. Es uno de los sectores más dinámicos y supondrá una solución”, explica el director del área de oficinas de JLL, Ignacio Sobrino.
Y es que, en la última década la alternativa del coworking a la oficina tradicional se había elevado exponencialmente en las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona, que desde 2012 han disparado la contratación de metros cuadrados año tras año.
En 2019 se batió un nuevo récord con más de 150.000 m2 firmados entre las capitales madrileña y catalana, lo que representa un 33% más que el año anterior y un 16% sobre la contratación total de oficinas en ambas ciudades.
El informe refleja también que entre Madrid y Barcelona casi el 80% del mercado de espacios flexibles se halla en manos de nueve empresas: Regus y Spaces, WeWork, Utopicus, Loom House, First Workplaces, Cloudworks y Cinc.
Regus y Spaces, WeWork y Utopicus, concentran casi la mitad (48%) del mercado flexible en Madrid. Lo mismo ocurre en Barcelona, pero añadiendo a Aticco a la lista (entre las cinco suman el 60%).
WeWork representa un 16% en Madrid y un 18% en Barcelona; Regus y Spaces opera con un 22% en Madrid y un 24% en Barcelona. Por su parte, Utopicus copa el tercer lugar en Madrid con el 10% y Aticco en Barcelona con el 18%.
El coronavirus acaba con el coworking: la contratación se hunde el 90% (Cinco Días)
De oficina tradicional a 'coworking': la moderna reconversión de un edificio clásico en Bilbao
Clásico por fuera y moderno por dentro. Este es el resultado de la reconversión de este inmueble situado en el número 12 de la calle Buenos Aires en Bilbao, un edificio que data de finales del siglo XIX. Durante años, ha albergado las oficinas de la aseguradora Axa, pero tras la reforma es un espacio de 'coworking' de la firma Spaces. Con 2.780 m2 de superficie, este nuevo espacio diseñado por el estudio de arquitectura Monochrome, cuenta con salas de reuniones, puestos de trabajo individuales, una conexión a internet ultrarrápida, zona para comer y para descansar, un espacio al aire libre (tiene dos terrazas con vistas al casco antiguo de la ciudad) y hasta una zona recreativa con futbolín incluido.
Merlin aplicará nuevos descuentos a sus inquilinos y estudia pagar más dividendo
La socimi encabezada por Ismael Clemente ha anunciado que seguirá bonificando los alquileres en durante el primer semestre de 2021 para paliar los efectos de la crisis provocada por el covid-19. Una medida que tendrá un impacto de 19,6 millones de euros en rentas, según las estimaciones de la propia compañía. En paralelo, también ha anunciado el reparto de 0,25 euros por acción en dividendos, aunque no se cierra a aumentar esta recompensa. En realidad, Merlin lo que hará es alargar los descuentos que ya aplicó el pasado ejercicio y que le supusieron un descenso del 4,3% en sus rentas. En total, los incentivos por los problemas derivados de la pandemia alcanzaron los 46,7 millones de euros, aunque el verdadero impacto podría alcanzar los 60 millones de euros si se suman otras partidas como las pérdidas de ingresos variables o gastos de adecuación en los centros, según informa Cinco Días.
El euríbor rompe la racha de mínimos históricos mientras las hipotecas fijas siguen de récord
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado febrero con una media mensual provisional del -0,502%, rompiendo así la racha de seis mínimos históricos consecutivos. Mientras tanto, las hipotecas fijas batieron récord de contratación durante el año pasado con más de 160.000 operaciones, según el INE. Los expertos prevén un escenario estable a corto plazo, siempre que los precios no repunten demasiado y obliguen al BCE a subir los tipos de interés.
La firma de hipotecas retrocede casi un 8% en el año del covid y sufre su primera caída desde 2013
En diciembre se registraron 26.128 hipotecas sobre viviendas en España, según el INE. Un dato que deja en el conjunto del año de la pandemia en torno a 333.000 nuevos préstamos, un 7,6% menos que un año antes. Es el primer descenso desde 2013, mientras que el número de hipotecas retrocede a niveles de 2017. El interés medio de los préstamos cierra en zona de mínimos y el fijo fijo, estable en torno al 50% de las operaciones.
Monday abre su primer ‘coworking’ en el centro de Madrid
Más espacios de trabajo compartido en la capital. Monday, empresa especializada en espacios de coworking, anuncia la primera fase de su plan de expansión a nivel nacional con la apertura de su primer centro en Madrid. El centro se ubicará en el número 14 del Paseo Imperial, en el corazón de la capital. Monday Río pasará a ser el mayor espacio del grupo con más de 3.500 m2de superficie distribuidos en cinco plantas y capacidad para más de 500 personas. El centro está pensado para recibir desde trabajadores independientes hasta grandes grupos empresariales, con oficinas de gran formato que tienen una capacidad de hasta 200 empleados. “Se trata de un concepto que complementa la oferta existente hasta el día de hoy en Madrid. Está orientado a todos aquellos que buscan trabajar en una gran oficina en el centro de la capital, con un ambiente cómodo, dinámico y profesional para aprovechar al máximo su día” explica Xavi Bassons, CEO de Monday.
Lar y Primonial construirán el primer 'build to rent' residencial en Murcia
Grupo Lar y Primonial han cerrado su primera operación en Murcia con la compra de un terreno de 1.574 m2 en el que se va a desarrollar el primer proyecto de 'build to rent' en la región. Estará destinado a la construcción de 135 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, en una de las zonas más demandas de la ciudad y se prevé que estarán terminadas a finales del 2023.
Yo a tu casa y tú a la mía: el auge del intercambio de viviendas en España
El intercambio de casas gana adeptos como alternativa al modelo turístico tradicional y los españoles se encuentras positivos en cuanto a sus viajes en 2021. Según los datos extraídos de la plataforma HomeExchange, a día de hoy ya hay más de 16.600 pernoctaciones contratadas para este año, si bien se espera que predominen las reservas de última hora, así como el turismo nacional