El covid-19 impacta en el ‘coworking’, que hunde su contratación un 91% hasta junio
Malos tiempos para el negocio de las oficinas
Malos tiempos para el negocio de las oficinas. La crisis del coronavirus ha hundido la contratación de espacios ‘coworking’ en lo que va de año y la absorción de m2 de oficinas flexibles ha caído en el primer semestre hasta los 7.862 metros, lo que supone un 91% menos en comparación con el mismo periodo del año anterior, según un estudio de JLL.
El informe, tal y como adelantó CincoDías, señala que los espacios de trabajo flexible estaban destinados, casi por completo, a pequeñas empresas y autónomos, un colectivo que tras la pandemia necesitarán reducir costes. Esto hace que se prevea una caída relevante en la demanda y uso de ‘coworking’ en 2020. Igualmente, la falta de reuniones y uso de las zonas comunes y servicios en estos centros está llevando a algunos operadores de oficinas flexibles a reducir su facturación de manera drástica.
De todos modos, la consultora es optimista y estima que habrá un repunte a partir de 2021. “En un momento de incertidumbre los espacios flexibles son una alternativa muy atractiva por la flexibilidad que ofrece tanto a los trabajadores como en las condiciones del contrato. Es uno de los sectores más dinámicos y supondrá una solución”, explica el director del área de oficinas de JLL, Ignacio Sobrino.
Y es que, en la última década la alternativa del coworking a la oficina tradicional se había elevado exponencialmente en las dos grandes ciudades españolas, Madrid y Barcelona, que desde 2012 han disparado la contratación de metros cuadrados año tras año.
En 2019 se batió un nuevo récord con más de 150.000 m2 firmados entre las capitales madrileña y catalana, lo que representa un 33% más que el año anterior y un 16% sobre la contratación total de oficinas en ambas ciudades.
El informe refleja también que entre Madrid y Barcelona casi el 80% del mercado de espacios flexibles se halla en manos de nueve empresas: Regus y Spaces, WeWork, Utopicus, Loom House, First Workplaces, Cloudworks y Cinc.
Regus y Spaces, WeWork y Utopicus, concentran casi la mitad (48%) del mercado flexible en Madrid. Lo mismo ocurre en Barcelona, pero añadiendo a Aticco a la lista (entre las cinco suman el 60%).
WeWork representa un 16% en Madrid y un 18% en Barcelona; Regus y Spaces opera con un 22% en Madrid y un 24% en Barcelona. Por su parte, Utopicus copa el tercer lugar en Madrid con el 10% y Aticco en Barcelona con el 18%.
El coronavirus acaba con el coworking: la contratación se hunde el 90% (Cinco Días)
De oficina tradicional a 'coworking': la moderna reconversión de un edificio clásico en Bilbao
Clásico por fuera y moderno por dentro. Este es el resultado de la reconversión de este inmueble situado en el número 12 de la calle Buenos Aires en Bilbao, un edificio que data de finales del siglo XIX. Durante años, ha albergado las oficinas de la aseguradora Axa, pero tras la reforma es un espacio de 'coworking' de la firma Spaces. Con 2.780 m2 de superficie, este nuevo espacio diseñado por el estudio de arquitectura Monochrome, cuenta con salas de reuniones, puestos de trabajo individuales, una conexión a internet ultrarrápida, zona para comer y para descansar, un espacio al aire libre (tiene dos terrazas con vistas al casco antiguo de la ciudad) y hasta una zona recreativa con futbolín incluido.
Medio centenar de centros comerciales y ‘flagships’ cierran sus puertas en Cataluña
La pandemia vuelve a golpear con fuerza al sector del ‘retail’ en Cataluña. La Generalitat de Cataluña dictó ayer un nuevo confinamiento que, entre otras medidas, incluye el cierre de centros comerciales. Al cierre del comercio en centro comercial se suman las tiendas de gran formato de más de 800 m2 de superficie.
El euríbor renueva mínimos históricos en octubre y abarata más las hipotecas en pleno rebrote del covid
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, registra una media mensual provisional en octubre del -0,46%. Se trata de la quinta caída consecutiva del indicador y de la cifra más baja de la historia. El mercado no descarta más descensos a corto plazo, aunque creen que el indicador está cerca de su suelo. Mientras tanto, las hipotecas se siguen abaratando.
La promoción inmobiliaria en Barcelona ‘esquiva’ el covid: 261 proyectos en marcha, un 1% más
Pese a la paralización que afectó al sector de la construcción durante los meses de confinamiento por el covid-19, la actividad promotora en Barcelona ha logrado mantener el pulso en los últimos doce meses respecto al año anterior. En la actualidad, en la capital catalana se contabilizan 261 proyectos de promoción inmobiliaria (71% de nueva construcción y el restante 29% de rehabilitación), lo que supone un 1% más que hace un año (258).
Una de cada dos empresas del 'real estate' espera recuperar los niveles precovid en 2021
El Barómetro de Empresas Inmobiliarias en España, basado en encuestas a compañías vinculadas al 'real estate' y publicado por la consultora Gesvalt, dibuja un panorama de optimismo moderado en el sector. Asegura que más del 80% de los negocios cree que el coronavirus le ha impactado igual o menos que al conjunto de la economía. Y una de cada dos empresas confía en volver a los niveles de actividad anteriores a la pandemia ya en 2021.
Uxban: el covid cambia el perfil del comprador de vivienda de lujo y empodera al cliente nacional
La inmobiliaria especializada en el mercado de alto ‘standing’ asegura que la pandemia del coronavirus ha dado un vuelco al perfil del comprador de las viviendas de lujo en España. Tras la caída en picado del cliente extranjero, los españoles de mediana edad protagonizan tres de cada cuatro visitas a los inmuebles y buscan inmuebles con espacio exterior. Los compradores foráneos, a pesar de perder peso, siguen interesados en el segmento residencial ‘prime’ y uno de cada cinco usan la vía telemática para cerrar la compra.
Ada Colau capta solo 22 pisos turísticos para convertirlos en vivienda social
A los propietarios de pisos turísticos no les salen las cuentas que les propone Ada Colau. El Ayuntamiento de Barcelona ha firmado los primeros contratos para destinar de manera temporal 22 apartamentos turísticos (de 90.000 que hay en la ciudad) a vivienda social durante los próximos años y que podrán alojar a 80 personas que actualmente están en albergues mientras no reciben un piso definitivo de alquiler público. Laura Pérez, ha detallado que, en concreto, se han firmado contratos con cinco propietarios, dos de los cuales han cedido dos edificios enteros que suman 16 de los pisos y el resto corresponden a pisos en propiedades horizontales. Uno de los edificios (con 10 pisos cedidos) se encuentra en el barrio de Camp de l'Arpa del Clot (en el distrito de Sant Martí), y el otro (con seis pisos cedidos) está en el barrio del Poble-Sec (en el distrito de Sants-Montjuïc).