La deducción por vivienda aumenta el precio de los pisos un 8,3%

La deducción del IRPF por adquisición de vivienda habitual supone un incremento medio del precio de la vivienda del 8,3%, según un estudio publicado en la última revista del colegio de economistas. El estudio señala que un contribuyente que perciba el salario medio español -situado en unos 1.523 euros al mes- y que decida comprar una vivienda, aportando el 20% en concepto de entrada y el resto pagándolo con un préstamo a 25 años con un tipo de interés del 4%, podría comprar una vivienda de 180.000 euros. Sin embargo, si este contribuyente tuviera en cuenta la deducción del 15% sobre un máximo de 9,015,18 euros durante todos los años que dura el préstamo, podría comprar una vivienda por un valor de 195.000 euros, lo que supone un incremento del 8,3% respecto al precio inicial

El estudio afirma que, en la medida en que el precio que una familia está dispuesta a pagar viene determinado por el máximo nivel de endeudamiento al que puede hacer frente, la deducción por adquisición de vivienda habitual acaba beneficiando a constructores, promotores y propietarios del suelo, mediante la transferencia de 3.000 millones de euros anuales de los contribuyentes al sector. Además, para el Estado estas desgravaciones representan un coste fiscal del 0,8% al 1% del PIB. Si se eliminasen estos beneficios fiscales y se dedicaran dichos recursos a inversión en investigación y desarrollo, esta partida podría multiplicarse por dos acercando a España a la media de la ue en cuanto a gastos de I+D sobre el PIB