Los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. Este año será por goleada. Mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%. Hasta 2004, el mercado inmobiliario ofreció a los inversores una rentabilidad imbatible con subidas cercanas al 20%. Sólo en 2005 la inversión en bolsa, con una ganancia del 18,2%, se distanció de la rentabilidad del ladrillo que subió cerca de un 15%. El giro en 2006 va a ser espectacular y no precisamente porque la industria inmobiliaria y la construcción española hayan perdido dinamismo. De hecho el sector de la construcción lleva este año una revalorización en bolsa del 66,45%
233 Comentarios:
Las casas siguen estando baratas. Poder comprarte una casa en 30 años es un lujo que no durará siempre. En EEUU hay hipotecas de 100 años y en Australia de 60. Y esto llegará a España, amigos. Nos guste o no, llegará. y mejor comprar en 30 años que no pasarle la hipoteca a tus hijos como hacen en Australia.
La subida de precios produce en los que tienen vivienda el "efecto riqueza" y vivir de alquiler produce el "efecto pobreza"
Pasar de un efecto a otro tiene su coste financiero. Cada dia en el foro hay menos burbujistas, ya no quedan, solo los desesperados.
Lo que da miedo el ejemplo:
$200.000 en un tipo de interés de el 6% (tipo fijo) por 30 años
Eso es lo normal en el mundo civilizado y para comprar lo que aquí se considerarían buenos chales de clase media-alta o alta. Aquí los hipotecados se meten de cabeza a pedir más pasta, más tiempo y a interés variable, demencial.
Aquí los hipotecados creen que el tipo variable es un buen negocio y que le va a salir más barato que el tipo fijo, es que el banco les hace un favor. Realmente el negocio es fabuloso para el banco, más pasta y el interés medio será el mismo en el peor de los casos para el banco.
En usa el día de los inocentes es el April's fool el 1 de abril. Si ponen algún anuncio de lo que vale un zulo y las condiciones con que se hipotecan en España se descojonan por la broma. Desgraciadamente para nosotros es verdad.
Las condiciones de la vivienda en España escandalizan a los que vienen del extranjero. Una compañera de trabajo alemana de mediana edad no se podía creer lo de los pisos en Barcelona (en comparación con cualquier ciudad industrial alemana, en Barcelona somos pobres) .
Lo peor será la destrucción de crédito: los impagos suponen la "desaparición" de dinero. Junto con el descenso del consumo, serán los dos factores que alimentarán la recesión. Desafortunadamente, lo peligroso de esta ocasión es que los EE.UU. arrastrarán a medio mundo con ellos al pozo, como si nos hiciera falta ayuda para hundirnos.
El actual comprador tiene dos opciónes: comprar ahora con hipoteca a 30 años, o esperarse y comprar dentro de 5 años con hipoteca a 60 años.es así de claro.hace dos años: hipotecas a 30 años.ahora: 35 la que menos, muchas de 40, y alguna de 45 y hasta de 50.lo dicho, en 5 años hipotecas a 60 años como lo más normal.ahora mismo comprar piso con hipoteca a 30/35 años es un lujo que no durará siempre.
El movimiento por una vivienda digna es imparable, miles de jovenes se han manifestado hoy. Con las cargas de la policía lo que se hace es atraer cada vez más y más jovenes, mañAna estará en las portadas de todos los periódicos de España. El régimen sabe que si quiere perdurar tiene que hacer pisitos y sibilinamente en los últimos años ha ido encareciéndo la vpo. De aqui a unos años habrá vpo para quien la quiera. Igual pasó con las universidad, hubo mucho follón en su época porque existía la moda de estudiar una carrera. Ahora hay para todos y el valor que tiene una carrera universitaria es cercana a 0. Lo mismo pasará con los los pisitos.
Marcial, está bien que pongas un link, pero no que no sepas inglés y que esperes que la gente no se lea el articulo. En el cuerpo del mismo se rebate la propia racionalidad de la hipoteca a 60 años. Solo hay que saber inglés.
"Lo mismo pasará con los los pisitos" quieres decir, que lo mismo deseas que pase con los pisos (pitito, zulo, zulillo, acosado y tal y tal, se te ve el plumero), nada nuevo, seguimos confundiendo deseos con realidades.
Totalmente, meses atras he tenido los mismos miedos que puedas tener tu pero ahora, lo veo en mi trabajo, mis clientes y proveedores tienen mas trabajo que nunca, un caso anecdótico, llevo 15 años trabajando y nunca una multinacional a la que le he solicitado presupuesto para contratarle un servicio me lo ha negado con la excusa de que tienen ordenes expresas de no lanzar ofertas pues se encuentran saturados, es mi experiencia particular, no es un solo caso, es la generalidad, personalmente, pago mas de hipoteca que nunca pero también gano mas dinero que nunca, ese es mi caso y de los que me rodean.
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