La rentabilidad en bolsa triplicará este año la inversión en vivienda

Pensándolo bien, a largo plazo, ayudará a contener los precios, pues echa del mercado a los pasapiseros y al trapicheo a corto plazo, es decir, quien busca subidas ràpidas de precios en corto plazo porque está negociando con la vivienda ( ¿Bien básico? ¿Necesidad?), Tan sólo quedará en el mercado quien lo necesita (ciudadano) y quien vive de él (constructoras) . No obstante, sigo con mi incertidumbre de qué pasará en el corto plazo.

Lamento no haberte constestado antes.lo de crecer bueno sería largo y tendido y creo más que es una excusa que una necesidad real.en cuanto a los tres indicadores que me dices, beneficios, gastos de gestión empresarial y crecer, imagino que Siendo como dices el crecimiento inversión en la propia empresa se debría tener en cuenta a la hora de realizar los presupuestos de obra para obtener el margen suficiente.yo tenía entendido que el orden más lógico sería algo como: 1.- cubro gastos2.- invierto3.- el resto a beneficios.pero claro la tendencia en el sector sería1.- beneficios2.- si queda pago gastos3.- si queda invierto/crezco.supongo que esa politica empresarial, hace ricos a los empresario/gestores/directivos pero no hace empresa.además esta el tema de que las obras se presupuestan y se comienzan con un presupuesto en el que se han incluir todos estos factores, gastos, beneficios, etc, si luego se vende con un sobreprecio debido alza continua de los precios durante el tiempo de ejecución de obra, el beneficio extra obtenido sobre el presupuestado también se puede invertir en la empresa.Lo siento pero sigo sin ver como vender más barato, puede ser prejudicial para una empresa y más de este tipo donde si no cuadran las cuentas y se obtiene el beneficio esperado no se contruye. Si ahora hay stock es por que se ha contruido por que todo se vende y no se han hecho los estudios necesarios correctamente.

Si se aplica esa ley, la oferta se reducirá. y la oferta no. Cuidado, que los precios subirían inexorablemente.

Si se aplica esa ley, la oferta se reducirá. y la demanda no. Cuidado, que los precios subirían inexorablemente.

Lo que está claro es que la demanda monetaria que ha habido en España no se ha correspondido ni con la productividad a través de mayor cualificación y mejoras tecnológicas en el trabajo que habria hecho aumentar los salarios ni con una mayor oferta de nuestra economia derivado de mayores inversiónes en I+d y liberalización de los mercados .
No, la demanda monetaria ha tenido como causas la especulación ladrillil y el lavado de dinero negro. Está claro que si nuestra economía hubiera demando mas euritos por su mayor competitividad no tendriamos ni la inflación actual ni nuestro deficit comercial sería un 10% de nuestro PIB y por supuesto los salarios habrian aumentado significaticamente y no estarían casi un 20% por debajo de la media europea. La conclusión es que estamos ante una burbujona nunca antes vista, que cuando reviente, los 4 listos de siempre se largaran con el dinero estafado y dejarán detrás un pais no muy diferente de la Argentina con el corralito.

Creo que las inversiónes en bolsa también pueden ser tremendamente apalancadas, incluso mas que las inversiónes en vivienda, lo malo es que te la juegas, porque la bolsa si puede bajar, no como la vivienda que siempre sube.
Ya en serio, hoy en día no veo diferencia fundamental entre jugar a la bolsa o jugar a las viviendas. Ambas son inversiónes para los inversores,
La vivienda tiene las pegas de la tremenda carga de impuestos y de que no se puede especular a la baja, tiene la ventaja de que las tendencias son mucho mas claras e inerciales que en la bolsa.
La bolsa tiene la ventaja de que puedes especular tanto al alza como a la baja, que no tienes que pagar impuestos salvo por las plusvalias y comisiones y que puedes compensar fiscalmente perdidas con ganancias llegado el caso, otra gran ventaja es la liquidez que se tiene en bolsa respecto a la que se tiene en ladrillo.

A ver, sobre la ley esta del 43% creo que hay algo de confusión, yo no me he leido el texto (ni pienso hacerlo mientras no me afecte directamente) pero las conclusiones que saco (corrijanme si me equivoco) son:
1. El impuesto es Sobre la ganancia patrimonial, no sobre el total de la venta del piso, así, un piso que costó 100000 euros + impuestos y se vende por 200000 (antes de impuestos) euros obtiene una plusvalía de unos 100000 euros, sobre esa cantidad es sobre la que se aplicaría el porcentaje.
2. No es 43% a secas, es -H a s t a- el 43%, lo mismo que a quien gana 18000 euros le retienen un 12% y a quien gana 30000 le retienen un 19% (cifras a ojo) no le retienen lo mismo a quien obtiene una plusvalia de 12000 euros de la venta de un piso que a quien obtiene una diez veces mayor de 1, 2 millones de euros de la venta de varios.
3. En la práctica si que puede ser el 43%, hay que tener en cuenta que los tramos de irpf son los que son, más de ¿150000 euros? Ya tributa al máximo, por tanto aqui tendríamos dos casos:
3.1. Pasapisero que compró en 2003 ponle 30000 de un sueldo normal y 60000x2 de las plusvalias de dos pisos-> 150000 euros de ganancias-> 43% como está mandao.
3.2. Persona que compró por 90000 euros en 1997 y vende ahora por 360000, así a ojo plusvalia de unos 220000 euros (hay que tener en cuenta la inflación que en ese periodo hasta hoy es oficialmente un 20% mas o menos) --> 43% como está mandao.

4. No es un impuesto para particulares, es un impuesto para profesionales, que llegado el caso pudiera afectar a algún particular a tiempo parcial con 3 o 4 pisos señalizados o vendidos pero que normalmente no lo haría nunca por falta de medios, de la misma forma que si te paran con el coche pueden exigirte que presentes en comisaria los originales de los discos piratas que lleves en ese momento y NUNCa se ha hecho.
5. Esto en ningun caso va a afectar a los precios para subirlos, sencillamente hace dos años ya no se podía pagar mas y ahora con las subidas del Euribor cada vez se puede pagar menos.
6. Esto pudiera ocasiónar una bajada de precios por aumento de demanda y prisas para vender, teniendo en cuenta el grán porcentaje de compras como inversión (30% según zonas y fuentes)
Corrijanme ustedes en lo que me equivoque por favor.

Salu2

La noticia lo dice con diáfana claridad: no afecta a los particulares.No nos inventemos

Cosas, señores. Los pisos sigue subiendo.

El Euribor ha encontrado resistencia en el 3, 99%, señores. Las noticias de malas exportaciones han hecho pupita. Hoy el Euribor permanece apalancado.