Los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. Este año será por goleada. Mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%. Hasta 2004, el mercado inmobiliario ofreció a los inversores una rentabilidad imbatible con subidas cercanas al 20%. Sólo en 2005 la inversión en bolsa, con una ganancia del 18,2%, se distanció de la rentabilidad del ladrillo que subió cerca de un 15%. El giro en 2006 va a ser espectacular y no precisamente porque la industria inmobiliaria y la construcción española hayan perdido dinamismo. De hecho el sector de la construcción lleva este año una revalorización en bolsa del 66,45%
233 Comentarios:
Y la preparada y culta se van a vivir al paseo del prado que esta la biblioteca nacional, a no, eso es lo que quieren pero en realidad se van al pau de vallecas
Lástima de noticia de los mediocres en su justo lugar, el que corresponde a este país de paletos engañados por la covacha de ladrones. Lo que me alegra es que por fín se le está hundiendo el chiringuito a tanto chorizo. Ayer mismo veía chalets pareados de 350 metros, incluido ascensor interior en localidad próxima a Madrid por 100 millones. Ya es un dineral, pero es la primera señal de como los promotores comienzan a rebajar los precios respectos a sus vecinos que con menos metros y prestaciónes piden 150 millones. Esta será la tónica general los próximos meses, ir buscando los pocos hipotecables que queden aunque sea bajando precios. Y suerte al que le pille en la etapa como decía el buen "ir" de la cultureta de la oportunidad. Para los ya pillados, ya saben, a degüello y sin prisioneros.
Ahora el modelo de 'empresario' es el testaferro del políticucho de turno para que le recalifique un terreno y pegar un pelotazo tremendo. Mientras el pueblo asiste impasible y buena parte del mismo aplaudiendo. Quiza llegar al puerto de ostia y darse una buena sea ya lo único que pueda regenerar toda esta podredumbre.
Buena invención. Sin enlace a la noticia ni nada. No cuela.
Ya tenemos a los "burbujistas-trolls". Que vuelvan los "burbujistas-quijotescos". No más trolls, por favor.
"Respecto a los precios decirles que es una corriente, evidentemente si tengo un producto tengo que venderlo al precio que marca el mercado, porque obviamente s lo vendo por debajo pierdo competitividad, aunque el importe me parezca un disparate."
Por favor me puedes explicar este razonamiento.
Si vendes más barato aún con un buen margen de beneficios ¿Pierdes competitividad? Es que no lo entiendo.
Claro, igual que si lo ganas currando, también tienes que pagar eso, incluso en la vivienda tendrías que pagar más ya que es por toda la cara.
De todas maneras es por la plusvalía, tranquilo que pronto serán minusvalias. Otra cuestión sera encontrar a un mirlo blanco para endosarle el muerto.
Pero el 43% se aplica a la plusvalía generada, no al precio final de venta
En relación con las ventas de viviendas que son actividad económica: parece ser que esto se ha hecho para evitar el pasapiseo. Si yo vendo 2 ó 3 viviendas en el año no podré tributar como ganancia patrimonial al 18% porque se considera que me estoy dedicando habitualmente a ello. En consecuencia, se considera rendimiento de una actividad económica y se grava con la tarifa general, hasta el 43% (obviamente descontando los gastos de la actividad primero). Evidentemente, esto pillará a muchos pasapiseros desprevenidos el año que viene.pero no significa que siempre se pague el 43%, lo que pasa es que si la plusvalía es grande, lo normal será irse al tramo más elevado de la tarifa general, que es ese 43%.
Pero si cuando se venden los pisos se declara menos de la mitad.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta