Los españoles (hogares, empresas y administraciones públicas) deben por sus hipotecas 896.042 millones de euros, según los datos correspondientes al pasado mes de noviembre facilitados por la asociación hipotecaria española (ahe). Esta cifra supone un incremento interanual del 23,8% y roza el billón de euros, que es la cantidad estimada por el gobierno para el PIB español en 2006. La caixa cree que este año el alto nivel de los tipos de interés puede frenar el ritmo de consumo de las familias "atadas" a un crédito con referencia variable como el Euribor, que ya supera el 4%. No obstante el dinero adeudado por particulares y promotores por sus hipotecas crece cada vez a tasas más modestas. El aumento del 23,8% en noviembre es el ratio más bajo desde el año 2003
296 Comentarios:
El contrato de alquiler tiene que respetarle y si quiere modificarlo para evitar un daño en su patrimonio derivado de un mal cálculo pues tiene que dar algo a cambio. Pidele 24000, estará bien.
El casero puede vender la vivienda estando alquilada y el inquilino le sigue pagando al nuevo propietario.
Ahora bien, el que el piso este alquilado reduce el número de potenciales compradores, y posiblemente el precio que puedes pedir, especialmente ahora que la rentabilidad de un alquiler es menor que la de una letra del tesoro.
Asi que al propietario puede interesarle darle al inquilino15.000 Para que se marche, antes que rebajar 30.000 En el precio de venta.
Ademas el tema no es si es justo o no. Es un contrato y hay que cumplirlo o renegociarlo.
Si el que compra tiene que solicitar una hipoteca con un inquilino dentro lo tiene bastante crudo.
"Se le perdona algún mes y todos ganan", que majete
El proietario le pide al inquilino una modificación unilateral de las condiciones pactadas por que se ha dado cuenta que está haciendo mal negocio. Y el inquilino abre la puerta y se va.
Erase una vez un inquilino que hizo mal las cuentas y al perder su trabajo no podia pagar el alquiler convenido, y entonces habló con el propietario y éste le dijo, "no te preocupes que te bajoel alquiler un 30 por ciento".
Los que vivimos de alquiler somos personas. ¿Sabes?
¿Que No se nos causa ningun perjuicio?
¿Te has mudado alguna vez? Pues te advierto que es un coñazo.
¿De verdad piensas que es justo echar a una persona que paga religiosamente su alquiler cada vez que un casero se vuelva avaricioso y quiera vender el piso o simplemente subirte el alquiler?
¿Como te atreves a hablar de justicia? Eres un cínico.
¿Le tiembla acaso el pulso al casero subirte el alquiler hasta precio de mercado cuando pasan los 5 años?
No le des mas vueltas es un contrato que obliga a las partes a cumplirlo de acuerdo a la ley, pero como todos los contratos se pueden renegociar.
" No veo ningun perjuicio al inquilino."
Son todo ventajas para los dos. No tiene porqué haber mal rollo. Renunció a la propiedad por cinco años, luego intenta vender algo que no es suyo y el inquilino le deja a cambio de compartir las ventajas económicas de la venta. Es justísimo. Para ambos.
El problema que se ha suscitado con este asunto del alquiler viene de una determinada comprensión del concepto de "propiedad".
A la mayor parte de la gente, en este pais claro, le cuesta entender que el derecho de propiedad tiene límites, no es algo "sagrado". No en vano la expropiación forzosa constituye un límite, basado en el interés general.
La constitucion, si, la misma que habla del derecho a una vivienda digna, habla de "la función social de la propiedad privada"
El maquillaje de los maquilladores:
La verdad es que lo del ipc y lo del PIB es para no creer en nada. Su cálculo tiene mas cocina que la de un gran chef.
En relación con su pregunta sobre el PIB, hasta donde llego le puedo comentar que el PIB se mira como una variable estaciónal, es decir, su cálculo es el valor de mercado productos y servicios generados en el periodo descontando aquellos elementos de productos semiterminados que afectan al producto final (el ladrillo cocido uno de ellos), que suban o bajen los precios no afecta a los PIB nominales de años anteriores, ese es uno de los grandes problemas del PIB, que puede agotar un modelo de negocio como el ladrillo y el año siguiente encontrarte con que no generas nada. Que suban los precios solo quiere decir que afecta al valor de la producción del periodo, pero nada más.
Otra cosa es que hablemos de PIB reales en el que no se tengan en cuenta estos PIB nominales basados en componentes especulativos. Me gustaría que se proyectara nuestra economía al año 2000 a ver que datos salen, más de uno se llevaría las manos a la cabeza.
No se si he solucionado parte de su duda.
2000-2006 -> pasepiso
2007- ¿? -> Paseinquilino o "tulallevas".
Un incentivo mas para animar el alquiler de viviendas vacias, eso le pasa por alquilar a desconocidos.ya me gustaria conocer el desenlace de la situación, eso de presentarte con testigos y tal y tal, que cosas.
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