El dinero prestado para hipotecas equivale casi al valor del PIB

Hoy no me siento burbujista.
Analizando un poco las cosas me he dado cuenta que los precios actuales son perfectamente asumibles.
Una hipoteca media de 140.000 euros, suficiente para comprar casa en la mayoría de capitales españoles, comporta una cuota de poco más de 700 euros con el Euribor al 4% y diferencial de 0, 5% a 30 años.
Perfectamente asumublepor una pareja de mileuristas, suponiendo exactamente el 35% de sus ingresos, lo recomendable.
Es decir que una pareja de mileurista está en mercado, evidentemente no en el centro de Madrid, pero si en cualquier pueblo, pequeña ciudad e incluso en la mayoría de capitales de provincia.
Teniendo en cuenta que el salario medio no es de 1000 euros si no bastante más podríamos esperar que los precios puedan subir aún por encima del ipc durante bastantes años, más aún si nuestra economía sube un 3, 5% anual, 3, 5% +2, 7% de inflación=6, 2% que sería la subida esperable mínima para los próximos años.

Respecto a los cálculos que ha realizado le faltan algunos datos.
+La inflación real con sueldos congelados merma bastante los dos sueldos de mil euros.
+Los tipos óptimos no son un 4%, son a un 5% y los valores tae serán superiores al 5% .
+Hay que sumarle los gastos de comunidad, ibi, luz, agua, energía (gas, gasoil, electricidad) … Que promediado pueden salir unos 125€/Mes.
Y con el paro y la recesión acechando. Lo mire como lo mire los números no salen si se quiere llevar un ritmo de vida de un país civilizado, ahora bien, si hablamos de:
+Que no van a tener hijos.
+Que se regulan en la alimentación.
+Que no tienen coche.
+Que no tienen que formarse en nada (vital hoy en día)
+Que controlan el consumo.
Pues entonces hablamos del otra cosa, pero las estadísticas dicen que salvo el tener hijos al resto no se está poniendo el freno.

Soy burbujista. Quelevamoasé. quería hacer una consulta a ver si algún forero me puede explicar:
Si el el precio de la vivienda sube eso incrementa el PIB? en que medida lo hace? la especulación con un bien necesario como la vivienda puede generar un incremento de la renta per capita? si lo anterior es coherente. Que pasaría (en terminos de PIB y renta per capita) si la vivienda baja un 10 por ciento?
"Que vamos a alcanzar a Alemania en renta per capita"
Este país da pena, penita, pena

Alguien en el foro afirmaba que la disminucion del crecimiento del precio del pisito significaba poco ya que el precio seguia creciéndo aunque a ritmo menores. Bueno, este error es común para la gente que no sabe mucho de economía, y lo explico, lo que determina siempre la inversión/ compra o desinversión/ venta presente es la expectativa de ganancia o perdida futuras. Ya von misses y hayek se dieron cuenta de esta, cuando descubrieron que la expectativa de ganancia no dependía del crecimiento sino de lo inesperado de este crecimiento, es decir si el pisito mantiene un incremento en su precio del 5% anual las expectativas de ganancia disminuyen retrayendo la inversión, por el contrario si lo hace a un ritmo creciénte no constante 4% 9% 16% eso aumenta la expectativa de ganancia, la gente compra y retiene lo comprado. Ahora pongamos el caso contrario, cuando el crecimiento se empieza a enlentecer, pues de acuerdo a esto, la expectativas de ganancia desaparcen y en su lugar aparecen la expectativa de perdida, eso retrae la compra y aumenta las ventas. Precisamente ahora estamos en el punto de descenso de la curva del crecimiento, esto es la expectativas de ganancia han desaparecido y en su lugar aparecen las expectativas de perdida, esta aumentara de manera exponencial y llegara un momento en quie el mercado se encuentre inundado de gente vendiendo ladrillo. A finales de 2007 vamos a verlo y en 2008 bajadas de precio. 2010 la bajada acumulada en algunas zonas el mismo piso valdra el 20% de lo que vale ahora.

Curva del endeudamiento empresarial en spain comparado con la zona euro.las palabras sobran. Publicado ayer en Faz.net. En 2010 pillaremos a los alemanes.como era

Vaya, vaya. No tengo últimamente mucho tiempo para conectarme. He leido la correcion de Fernando Encinar a los datos del utimo trimestre. No está mal subida del 0, 7% en el cuarto trimetre y del 0, 6% para el tercero en el caso de Madrid. Y el mes que viene comienza la cosecha. La de los últimos tarugazos que compraron con los tipos bajando. Duante todo el año y durante mínimo otro año y medio Irán revisando continuamente las hipotecas. ¡Pero tranquilos! ¡Que el gobierno os garantizará el pase a tipo fijo! Ja, ja, ja. Cuanto engañabobos. Si no puedes pagar una hipoteca a tipo variable, como vas a pagar una hipoteca a tipo fijo. ¡Ah, si! Que te la van a dejar a tipo fijo sin revisión durante 30 años. Esclavos de un piso que pierde valor y que no querrá comprar ni dios (los bancos no quieren pisos. Quieren pasta. Lo de que el piso se lo queda el banco es otro mito de marujas descerebradas) . Lista la infanteria de línea para ser sacrificada. Pidan palomitas. Será a degüello. Sin prisioneros. Por borregazos y avariciosos.

Buenas tardes.mi novia y yo decidimos comprar un piso hace un año aprox.ha pasado ese año y entre unas cosas y otras, no hemos comprado.razones? ya sabeis, precios abusivos, vpos q nos han querido vender como mercado libre, inmobiliarias lamentables intentadome robar 18-20 mil euros.llevo un mes leyendoos y ahora creo q he tenido suerte d no comprar, estoy en lo cierto?, vivo en Malaga capital.ganamos entre los dos 30 mil netos al año, q no es mucho la verdad.
AlguNA OPINION CON FUNDAMENTO? no tenemos prisa, solo la d dos solteros q desean compartir nido cada noche, un año o dos podemos esperar, digo yo cohon
!

Otro caso real:
Vendi un piso en una ciudad de Murcia en 20 millones en junio del año pasado. Si la vivienda hubiera subido, pongamos un 5% en este tiempo, el piso valdria ahora 21 millones. Pues bien, esta tarde lo he visto en una página parecida a esta en los 20 millones que pedia. El anuncio lo puso una inmobiliaria de las varias que tenian el piso en cartera.
Si la vivienda esta subiendo, el piso debería llamar la atención por su precio. Sin embargo, llevo 6 meses sin que la inmo me llame para enseñar el piso ni nada.
El piso se vendio a unos inmigrantes a los que la inmobiliaria les consiguio un prestamo para la compra, los gastos y reforma de baño y cocina.
Hoy dia creo que los inmigrantes tienen mas dificil conseguir este tipo de prestamos y creo que por eso la inmobiliaria que tiene el anuncio no me llama ni para enseñarlo.
Si como parece estamos en un timo piramidal, no hay ser adivino para saber lo que pasará si dejamos de alimentar la base de la piramide.
Suerte a todos con vuestras decisiones, aunque no todos ganareis.

Todo es negociable. Que te suelten 15000€ Y te vas. Se lo dices así, si es que buscan vender antes del crash. Tú di que te gusta mucho el piso y que te vas a quedar hasta el fin. Veras que careto te pone.

"Pero no es justo que te tenga que indemnizar para que te vayas. "
5 añitos no son nada. El contrato es el contrato. Haber nacido después y haber tenido que alquilar.