El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
Tribuna: Guillermo de la dehesa la próxima recesiónel crecimiento económico es siempre cíclico y todavía siguen existiendo los llamados
Si, perdón, es ausencia de meritocracia, gracias
Cuando la banca suda, el pueblo sangra.
Ya se ha discutido en el foro, que ahí (crédito al promotor con garantia de la propia promoción) estaba el origen del incremento de masa crediticia y la explicación de que la inercia del ladrillo es la inercia del crédito. Como el crédito no se basa en precios de mercado, ni ventas, por un tiempo va desenganchado de la curva de precios, por eso la burbuja se hincha mas de la cuenta. Se verán precios bajando, demanda contraida pero construcción a toda mecha. Al final el credito no se puede recuperar porque simplemente se habrá construido varias veces de más de lo demandado, llevando a la quiebra de cajitas y bancos, los de siempre aguantaran porque se han escapado a tiempo, el que tenga dinero contante y sonante tendrá donde eligir a precios un 20% de los actuales.
Interesante reflexión. Pese a las autonomías, los nacionalismos y las supuestas identidades raciales autóctonas etc. toda España a reaccionado los últimos 10 años de la misma forma ante la bajada de tipos, la llegada a la edad de emancipación de la generación del baby boom y la entrada de inmigrantes: especulación ladrillera, salarios mileuristas para universitarios, aumento de los trabajos menos cualificados, consumismo a crédito y caída de la productividad. Sin embargo Portugal sí muestra señales claras de ser un pais diferente, su burbuja inmobiliaria es de juguete comparada con la nuestra, los universitarios están comparativamente mejor valorados y su economía hace aguas por falta de tirón del consumo, está claro que España
Es una, lo de grande y libre ya no está tan claro
Cuando se habla de precios de un 20% de los actuales, es teniendo en cuenta el sobreofertón que ya hay ahora, que en 2007 se va a batir de nuevo record de viviendas construidas, más de un millón, y que el Euribor se pone en el 5% . Con esto la dependencia ladrillil del PIB sera cercana al 25% . A finales de 2007 veremos ya la crisis en la calle, hasta el 2008 no se trasladará a los precios, así como al desempleo, entre 2009-2010 vamos a ver el gran bajón, parada de la construcción, cajitas y bancos en quiebra, aumento del desempleo y gangas por todos lados. El que haya aguantado hasta ahi con ahorros puestos en lugar seguro, ese será el rey del mambo.
Si, tienes toda la razón. Sin embargo si conviene diferenciar entre el que tiene deudas, una gran mayoria, los últimos que han entrado, unos dos millones que serán los que aumenten el número de pobres del país, una clase de parias conocidas como los pepitos, y luego tenemos una minoria de quiza unos cuantos centenares de miles que no han comprado y tienen bastante ahorrado, dentro de esa clase media profesional, esos son los que podran comprar y pasar la crisis sin muchos problemas.
Hay que dejar bien claro, que va a haber un antes y un después de la que se nos viene encima, que España se va a poner en renta per capita a un nivel sólo un poco por encima de Portugal, que el consumo se va a contraer y muchos inmigrantes regresaran y que el trabajo cualificado se empezará a valorar cada vez mas porque será la única via de salir de la crisis. Es el aspecto positivo de la crisis, que barrera con muchas instituciones y formas de manejo caciquil, que tuvieron que desaparecer hace mucho tiempo y cuyo retraso en buena manera ha originado la crisis actual.
Ayer, en vistazo rápido al periódico del Domingo, con sólo un vistazo dos noticias en las páginas salmón del pais:
(*) Negocios - página 11 "la próxima recesión" de Guillermo de la dehesa. Este artículo (página completa) es practicamente un resumen de todo lo escrito en idealista durante los últimos meses: ciclo económico de crecimiento muy alargado, estamos en las postrimerías, burbuja (cifra en un 30% ), desaceleración para entrar en crecimiento ipc y bajadas, debido a aumento de tipo, disminución fondos ue, , crecimiento obra civil para paliar crisis en construcción, etc.
(*) Negocios - página 4 "el trozo de una empresa" de forma diáfana se explica las ventajas que da invertir en acciones.
(*) Negocios - pag. 21 "los tipos en 2007" se apuesta por el 4% de aquí a junio para ¿Quizá subir algo más?
(*) Negocios - pág. 3 entrevista a Eugenio rdgz cepeda, del colegio de registradores. En un párrafo "hemos advertido la dismiución de hipotecas, sobre todo en zonas costeras y grandes ciudades, una tendencia a la disminución lenta pero real"
Cierra una sucursal de la inmobiliaria look and find situada en la plaza de la sardana de esplugues, Barcelona. Rodeada de obra nueva, tranvía, zonas verdes, etc. zona inmejorable, pero al parecer, no se vende lo suficiente. Cualquiera puede pasarse a comprobarlo, aún están los escaparates y el rótulo principal. Eso sí, con un cartel indicando que el local entero está en alquiler.
Precio medio metro cuadrado vivienda usada bcn principios noviembre: 5208.
Hoy: 5204
No bajan. Mecachis
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