El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
311 Comentarios:
Me ha gustado bastante su comentario sobre la relación entre el poder adquisitivo y poder comprar un coche de lujo.
Las cadenas de producción de toyota ya han superado al proceso de producción basado en la Churrera de Henry ford, Es decir se produce una unidad final de muchísima mayor calidad en menor tiempo gracias al tridente tecnología, procesos y capacitación de los recursos humanos.
Algo tan trivial al final tiene repercusión en el consumidor final que puede acceder a una amplio espectro de vehículos de diferentes calidades y precios.
Lo que no tiene sentido es:
+Pagar un clio a precio de un toyota avensis.
+Pagar por toyota avensis de segunda mano lo que se paga por uno de primera mano.
+Los procesos de producción del toyota avensis tarden en fabrican un vehículo proporcionalmente el mismo tiempo que se tardaba en producir un ford de los antiguos repercutiendo el precio de la mano de obra etc,
Lo mismo pasa con la vivienda, seguimos con los procesos productivos de los años 80 en el que los procesos quedan supeditados por ejemplo a como fragüe el hormigón y la velocidad con que los yesistas den el yeso o los roceros han las rozas a los electricistas. En materia de vivienda se están comprando SEAT 131 de los años 80 a precio de Mercedes del año 2030 y ese es el mayor timo de todos.
Buena comparación. De hecho todo el mundo asume que los vehículos se deprecian con el tiempo. Al cabo de 10 años un vehículo conserva solo un 10% de su valor inicial. Los pisos son mas longevos pero no son eternos. Si somos generosos podemos cifrar en 80 años la vida de un piso con las calidades constructivas típicas, al cabo de 80 años el piso solo valdría la parte proporcional del suelo que le corresponda (en un bloque de 14 pisos un piso de 75 m2 valdría lo que 5, 35 m2 de solar) menos el coste de la demolición y la limpieza del terreno. Si la gente con 30 años se hipoteca a 40 años por un piso que tiene 35 años, cuando tengan 70 años serán propietarios de un "magnífico piso de 75 años" . Aún no hay pisos de los del yugo y las flechas con mas de 45 años y los que hay dan grima, con 30 años mas ¿Que será será?
En Valladolid la situación del empleo de renault es complicada. En principio lo venden como malos resultados comerciales del modus, pero muchos pensamos que el problema es estructural y no coyuntural, y que tiene los días contados. 7-10 años? no es nada de tiempo cuando puede suponer la desaparición de 10.000 empleos directos. Esto no es Madrid ni Barcelona
En mi opinión, el gobierno de turno se va a encontrar con un dilema: deberá construir VPO masivamente en cantidades importantes para ayudar al sector, cuyas representantes para entonces se habría reunido y fotografiado ante las cámaras en la cubierta del Titanic, proclamando a todo el país su importancia decisiva para el mantenimiento del empleo, ya que la construcción de infraestructuras, prácticamente agotado el recurso al Maná europeo, sólo absorbería una fracción de los puestos de trabajo en juego. Por otra parte, como deberá también tener exquisito cuidado en no arruinar masivamente a los promotores, con la repitición por todo el país de diferentes versiones de la escena del hotel de 'Esplendor en la hierba' o 'the front', cabe una posición intermedia: compra de parte del stock a precio tasado mediante subasta pública y colocación posterior entre demandantes de vivienda. Creo que por ahí va el futuro de algunas promociones de proporciones babilónicas que se están construyendo en la periferia de las dos capitales más importantes y en pueblos próximos al Mar Mediterráneo, en este caso cuando no tengan atractivo para la inversión extranjera. No tendría sentido dejar un montón de viviendas vacías, deteriorándose y sin futuro, constituyendo monumentos en recuerdo a la locura colectiva, como lo ha sido Belchite, aunque por razones bien distintas.
'Lo que ha sucedido en España es un proceso de escasez artificial, llamado urbanismo estraperlista'.Eso explica el problema desde la Administración, pero también hemos de considerar el factor humano que describiría, utilizando un lenguaje similar al de ir-, como ostentacionismo suicida
En línea con los temas que comentan, hoy he tenido el placer de comer con un empresario (muy profesional) que trabaja en sectores vinculados al de la construcción. En plantilla tiene diversos empleados españoles a los cuales le paga un fijo y un variable. Su política retributiva es clara, les paga acorde a lo estipulado en el mercado y los trabajos extras se las paga.
Ya ha tenido problemas diversos con empleados menores de 30 años cuando deciden la emancipación empresarial, le dejan colgado y se ponen como autónomos. Este fenómeno es muy común y de hecho les tocan subcontratarles servicios ya que no hay gente cualificada en el mercado. Me comentaba que un cliente suyo que trabaja la ebanistería y producción de mobiliario en madera se queja de la mala actitud de los españoles a trabajar y la emancipación cuando tienen la menor oportunidad, algo totalmente lógico y lícito cuando tu futuro depende de ello. Este último empresario estaba moviendo a través de una embajada sudamericana la contratación de personal al no existir españoles dispuestos a trabajar.
En los sectores paralelos a la construcción se han creado autónomos de última generación, jóvenes la mayoría con carteras de clientes muy inestables a contextos de situaciones económicas delicadas. Cuando se habla mal de la inmigración se tiende a generalizar y el problema es de los mecanismos de control de la administración pública. Existe una dotación de funcionarios ociosos que podrían destinarse a este control, pero parece que no interesa ni engrasar la maquinaria ni que se controle. No se puede generalizar la mayoría de la inmigración viene a producir y a no generar problemas, la clave radica en separar el grano (que abunda) de la paja. Todos los problemas de la sociedad apuntan en la misma dirección, es decir, a una administración central y periférica que ni hace ni aporta soluciones. El mayor error de la España del siglo de oro fue expulsar a los moriscos y a los judíos, que realmente aportaban y eran un núcleo para despuntar en el ámbito manufacturero. Era una reflexión
Entonces explicame como es que si la mayoría ha venido a producir, cuentame por que hay tanta inseguridad y el número de crimenes ha aumentado tanto, no será que la mayoría que tu dices puede ser que represente a la mitad y no sea tanta mayoría. Piensalo.
La provisión de medios es apabulladora, lo realmente caro son los recursos humanos y montar bases de datos con indicadores fiables (independientemente de la lopd) . Hoy en dia esto se puede controlar de sobra. Conozco colateralmente proyectos de relación entre administración pública y el sector financiero y la Galbana Es la nota predominante.
El problema es cuando las cosas se van de las manos.
La «Euforia económica» Que vive la sociedad española en los últimos años, con un considerable aumento del gasto en bienes patrimoniales y de consumo, tenderá a declinar si no se frena «Significativamente» El proceso migratorio. Así lo afirma la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas) en un estudio en el que destaca que los extranjeros cada vez tienen más difícil encontrar empleo ante la caída de la demanda de mano de obra en la construcción, la agricultura y el servicio doméstico. Si esta tendencia se mantiene, advierte, su tasa de paro crecerá considerablemente, lo que provocará problemas de integración.
Pablo Alcaide, coautor del documento, explica que los 2, 8 millones de inmigrantes con trabajo han ido ocupando los empleos desechados por la población española. Su contribución, explica, ha sido fundamental para impulsar el crecimiento. El problema es que este modelo no es sostenible a medio plazo. «No se sabe hasta cuando durará, pero está claro que la expansión de la construcción y los servicios tienen un límite y cuando llegue los inmigrantes serán los grandes perjudicados», Advierte.
Aqui se esta viviendo de sacarle hasta la última gota a la última generacion de la que han salido un buen número de ingenieros, para los standard del pais. A partir de aquí el abismo por delante. Ya no quieren ni estudiar fp. El ladrillo los ha convencido.
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