El cambio climático, si se confirma, está a la vuelta de la esquina y condenará a los esquiadores a apretarse en las cimas de las montañas y a disfrutar de temporadas más cortas. Pero incluso sin cambio climático el futuro de ese gran negocio que ha convertido a algunas comarcas catalanas de montaña en las más prósperas del país será incierto. Los informes encargados por el govern de la generalitat dan por inevitable la inviabilidad de todas las estaciones de esquí. ¿Por qué? Los informes reconocen que cuando las empresas que gestionan las pistas "ya no puedan nutrirse de ampliaciones urbanísticas dejarán de ser rentables". La práctica del esquí pasa por la subvención. Las estaciones que no nacieron acompañadas de un potente sector inmobiliario ya han cerrado o pasaron temporadas en negro. El informe destaca que cuando el negocio inmobiliario toca a su fin solo quedan dos opciones: "cerrar o pasar a ser gestionado por la administración"
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Pero las empresas no pueden seguir esa política. Lo que quieren es ganar más dinero que el año pasado, en segun lugar ganar dinero y en tercer lugar seguir existiendo aun perdiendo dinero unos años. Van a bajar los precios todo lo que haga falta, la empiezan las rebajas, los vendedores particulares pueden empecinarse todo lo que quieran y seguir con sus subidas del 23.4% anual. ¿Es eso quizá lo que se pretende, que el vendedor particular lo tenga muy dificil por un falso orgullo y que no compitan con las constructoras? Puede ser.
Más rebajas con amenazas de subir lo rebajado a partir del 15 de febrero, a ver si hay alguien que pica y se lo cree: ya me imagino a partir del 16 de febrero esta inmo diciéndole a los clientes posibles compradores que "se han terminado las rebajas pero por ser usted podemos hacer un especial y ampliar el plazo", jajaja
Tranquilo, no pasa nada. Lo único que debeis hacer tú y el resto de nuncabajistas es seguir comprando viviendas, que estan regaladas. Si ya tienes 3, mejor comprate una cuarta. Pero ojo, nada de dejar de pagar las respectivas hipotecas, ya sabes, nada de bar y palillo, nada de restaurantes y marisco, nada de viajes y ocio. Asi vereis como el PIB sube mientras no teneis ni para comer, acaso es eso lo que quieres? porque yo no, desde luego
Escribí hace días cómo veo Zaragoza después de la EXPO.
Exposición Iberoamericana 1929 (Sevilla) --- recesión. Expo 92 (Sevilla) capitalidad europea de Madrid --- recesión. En ambos casos, la coyuntura internacional tuvo mucho que ver.Esta vez va a ser diferente, dado que no se precisa una coyuntura internacional complicada y Vamos 'sobrados'. Expo 2008 (Zaragoza) --- Recesión y crisis estructural.
Creo que el autor del libro al que me refería ayer, con reiteradas alusiones a los arbitristas es Fernando García de Cortázar. Efectivamente, por desgracia los españoles en general y los economistas españoles en particular adolecen del concepto de multidisciplinariedad, siendo su pensamiento demasiado lineal, aunque eso sí, alineado casi siempre con los que mandan. Leí una vez que en algún momento la bancarrota del imperio quedó al albur de una flota proveniente de las colonias americanas, cargada de metales preciosos. Recientemente, 'el país' se alegraba de que la locomotora alemana hubiera arrancado, apreciación que coincide con la nuestra, aunque el motivo aducido por el periódico es que considera que así podremos mejorar nuestras exportaciones hacia el Estado Federal y supongo que también la balanza comercial ¿Sabemos dónde estamos?
Buscando a García de Cortázar, me he topado con un encuentro digital por la presentación su obra sobre 'los perdedores de La Historia de España', y en ella una frase de Camus: 'de los resistentes es la última palabra'. Buenas noches.
Antes que nada anotar que me alegro tanto o mas que tu de recibir noticias de este calibre y mas si estas provienen de un periodico de renombre como el pais. No obstante, el dato de 20% de rebaja lo interpreto como lo que se publica (en algunos casos, ) es decir, como casos aislados. Opino que por cada noticia "favorable"de este tipo, apareceran 5 o 6 noticias desfavorables, es decir no creo que a dia de hoy podamos a partir de dicha noticia generalizar la situacion actual para toda catalunya (o España), aun no. Es mas considero que puede deberse a casos de pequeñas promotoras que ya han decidido retirarse del mercado antes de marzo de 2007 y desean recoger beneficios, pero la estrategia generalizada que seguiran las promotoras que no piensan salirse del mercado en un futuro a medio plazo es la que te indique en la madrugada de ayer y que ahora adjunto a continuacion: (sigue)
Señores que no cunda el panico, pero durante los meses venideros vamos que tener que acostumbrarnos a recibir información por diversos medios que no reflejaran la evolucion real de los precios de la vivienda (al menos en lo que a vivienda nueva se refiere), aclaro: durante el 1º Semestre de 2007 (seguro) el precio de la vivienda nueva se encarecera entorno a un 8%, esos son los datos que ofreceran las estadísticas sin lugar a dudas. ¿Por qué?, ¿Cómo? Sencillo, los promotores se enfrentan a un grave problema a partir de marzo del 2007, a partir de dicha fecha es de obligado cumplimiento la totalidad de la nueva normativa reguladora de la edificación (CTE, codigo tecnico de edificación), y son conscientes que dicho cumplimiento comportará un aumento de entorno al 10% en los costes del proceso constructivo; es uno de los motivos por los cuales últimamente se estan batiendo records en el visado de proyectos de edificación (nadie quiere solicitar la licencia de edificación con posterioridad a marzo del 2007) . Las entidades bancarias también son conscientes de dicho problema, y creanme no les hace ninguna gracia tener que conceder un 10% mas de financiacion a los promotores viendo la situación actual caracterizada por los alargamientos en el plazo de venta y la disminución en el ritmo de ventas. Por tanto, a los promotores solo les queda una opción y es la que van a utilizar hábilmente, durante el primer semestre iran aumentando los precios de salida de venta de las promociones paulatinamente, hasta llegar a un 10% en julio 2007. Dense cuenta de un detalle, lo que aumentaran sera el precio de salida o precio de venta inicial (el cual saben ellos que jamas coincidira con el precio de venta final real, ya que este último sera bastante inferior) con lo cual conseguiran que en la gran mayoria de las estadisticas de evolucion de precios de 2007 que se publiquen aparezca un aumento de precio en vivienda nueva de un 10% . (Sigo a continuación)
Es la unica forma que tienen de mantener el mercado, la baza sicologica de alimentar la creencia de que aun los pisos van a seguir subiendo cada año. Esta estrategia pueden adoptarla durante varios meses (9 quizas) pero si los compradores no pican, las entidades bancarias empezaran a no financiar alegremente a las promotoras, porque advertiran que habiendo sido incapaces de vender las promociones del 2006 (las cuales no contaban con el sobrecoste del 10% motivado por el CTE), como van a vender las promociones con licencias posteriores a marzo del 2007 si estas tienen un sobrecoste del 10% y ademas existe una situación de sobreexcedo de oferta! Por tanto, recomiendo cautela a la hora de analizar las estadisticas o noticias sobre evolucion de precios que vayan surgiendo durante el 2007, porque los precios finales de venta reales no coincidiran en absoluto con la evolucion de los precios de venta iniciales de las viviendas nuevas promovidas. Y sobretodo, la burbuja solo la podemos reventar los compradores, olviden los demas factores, si durante un periodo de 6 meses no compramos veran bajadas reales sorprendentes creanme esta en nuestras manos no en la de los demas. (Acabo)
En referencia al oro que llegaba de las américas, en la mayoría de los casos ya venía comprometido, es decir, pisaba en Sevilla y salía hacia nuestros acreedores, cualquier desequilibrio en las rutas se traducía en una tensión en la corona que también tenía dificultades para llegar a fin de mes. En línea con el perfil de los nuestros el problema, viene por el modelo de aprendizaje instaurado, en el que se limitan a repetir y a repetir lo que leen, y es lo que no puede ser. Es un problema de visión. Ese problema me lo encuentro frecuentemente en el día a día, es muy difícil romper los juicios preestablecidos de la gente y que arranquen con nuevas ideas y nuevos modelos. Se ha instaurado un sistema en que si no arriesgas en ideas no pasas a ser una Mosca cojonera Como les pasaba a los arbitritas, que al final eran unos tocaban las narices. Nuestro papel en Europa pasa a ocupar un perfil del Nuevo proletariado europeo, Pero con una nueva connotación cambiando el concepto de su prole por el de su cueva para los nativos y el del proletario puro y duro para la inmigración, pero en resumidas cuentas vamos a vender nuestra fuerza de trabajo en el proceso productivo, de ahí el posicionamiento del Méjico europeo. Hemos vuelto sobre nuestros pasos a los modelos del pasado en el que se ha despilfarrado el dinero asumiendo a las clases bajas y medias bajas en la mas absoluta miseria y pobreza, el famoso 20%, aunque hay mucho dinero en el mercado, no es ninguna broma. Llegamos al máximo al que pudimos llegar con nuestros errores, pero llegamos, desde entonces hasta hace cosa de 15 años hemos estado condenados en el mas absoluto ostracismo. Pero volvemos a repetir errores pasados, tirándonos los trastos los unos a los otros al amparo de los caciques regionales, sin innovar y sin eliminar de nuestro diccionario la palabra picaresca, la envidia y el desprecio. En el momento que despegamos los pies del suelo somos incapaces de autogestionarnos, es por ello que nos tendrán que gestionar y para la gente de bien será lo mejor que les podrá pasar.
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