Los pisos sólo subirán este año entre un 3% y un 5%

No pienso que fuese un chollo, simplemente o se vendía en ese precio o no se vendía. Lo tuvo una agencia un tiempo y no lo vendió. los precios bajaban y si querian vender tenía que ser en ese precio. Ya te digo que lo mantuvieron unos años, no lo rebajaron por debajo de mercado para venderlo rápido, que es lo que entiendo por chollo. Podian haber aguantado mucho más, de hecho podrían seguir teniendolo porque no les hacía falta el dinero, pero ¿Qué sentido tenía? ¿La cabezonería de decir no lo bajo de precio?, No creo que sea una postura razonable. En cuanto a las herencias, en un país en el que actualmente el 80% de la población es propietaria y la población envejeciendo, pues sí, va a haber muchas, la situación en el futuro no será igual que la del pasado.

Bueno, del resto de propietarios con pisos vacíos que se nieguen a vender más barato, o bien los alquilan (sin rechistar, y a precio asequible, e?) O bien los jóvenes sin posibilidad de comprar y a los que se obliga a malvivir entrarán por la fuerza (y si se tienen que construir cárceles para miles de jóvenes, ya puestos, que les construyan pisos que puedan pagar y nos ahorramos problemas) se mire por donde se mire, lo que no puede ser es que haya pisos vacíos cuando hay gente que los necesita. Eso se tiene que acabar. Esas ideas medievales de terratenientes, de 'mi vida es segura porque tengo propiedades' es la que debemos eliminar, si hace falta, por la fuerza.si condenamos a los jóvenes a un futuro negro y sin esperanza, ¿Qué esperamos que hagan? ¿Los parques estarán limpios, verdes, con pajaritos y niños jugando? ¿O más bien estará lleno de bandas que no tienen donde ir, y sobretodo, cabreadas con la sociedad?

Aquí ya se ha comentado que con los datos del último año los pisos nuevos en muchas capitales tienen un precio inferior por metro cuadrado al de la vivienda de segunda mano.la razón mas plausible es que la vivienda de segunda mano se resiste a bajar por que el propietario es un particular y exige

(Continua)
"Su precio por que su piso lo vale", también hay gente con creditos puente por que se han comprado otro piso o adosado mas caro y no lo rebajan porque tienen las cuentas hechas así. en cualquier caso parece que esa actitud será corregida con el tiempo, y veremos bajadas en la vivienda de segunda mano

O tal vez veremos más pisos en alquiler, con una oferta de pisos que si no se venden se alquilan

Cuando cien personas corren unidas de las manos, el resultado es algo que ningún particular puede prever (se dibuja una curva extraña que ondula a medida que avanza, pero desconocida para cada uno de ellos) . A pesar de ello, cada uno cree que está corriendo más o menos como sus compañeros, y cree que el resto hace lo mismo y por tanto, avanzan en un línea más o menos recta. Todo esto le hace pensar que si deja de correr, puede parar la fila de gente. . . Si se avecina un accidente en el terreno, un pequeño escalón por ejemplo, poco puede hacer cada individuo, la fila de gente sigue avanzando, unos más que otros. Se puede decir que hay un poco de comportamiento emergente, porque el comportamiento de la fila no lo gobierna nadie, es el resultado de interacciones entre varios individuos. Para que frenara, se tendrían que poner de acuerdo la mayoría.
Pues los bancos funcionan de modo parecido. Creen que son dueños de sus decisiones, cuando en realidad sus ofertas dependen de las ofertas de los demás bancos. Si un banco ofrece nuevas hipotecas a 40 años, otros bancos también lo harán. No se puede prever el riesgo exacto de impagos, los bancos van todos 'unidos', tienen que ir así; el que quede rezagado, se queda sin clientes y desaparece.
Un banco por sí solo poco puede hacer para evitar una catástrofe. Tienen que ponerse todos de acuerdo para evitar seguir prestando dinero (i.e., ganando dinero) . Pero es mucho más difícil ponerse de acuerdo para perder. . . Que para ganar. Y como lo que importa a los inversores es cúanto de más han ganado en el último ejercicio. . .Cuando un banco ve que se va a estrellar, es que poco puede hacer para evitarlo.
¿Conseguirán las entidades financieras frenar antes de llegar al abismo?
Muchos dicen que los bancos, el gobierno, etc. harán algo para que no haya recesión, para que la gente no tenga que pagar demasiada hipoteca, etc. . .yo creo que eso sí son ilusiones.

Una mayor oferta de alquiler, junto con medidas que den seguridad jurídica al propietario y otras que incentiven ese mercado vía deducciones nos devolvería a situaciones más equilibradas de propiedad alquiler pero creo que también perpetuaría la dicotomización social entre propietarios e inquilinos, pero bueno.

No se reunen en almuerzos como antes, pero el banco de España modera su comportamiento para que no se estrellen, a los más agresivos los inspeccionan más que es lo mismo que ponerlos de acuerdo
Ojo, para que no se estrellen los bancos, no para que no concedan hipotecas a 40 años y se estrellen los particulares.

No sé que dirán los nuncabajistas de este país, así como los archivos, las hipotecas, las trasmisiones de dominio etc, , pero mi bolsillo dice que yo, muchos de mis vecinos, amigos, conocidos y ciudadanos, no pueden comprarse una vivienda. ¿Porqué? Pues hemos sido el país de Europa y del mundo que más se ha incrementado en sólo 8 años (entre 200% y 300% según zonas) .
Incrementos de vivienda del 250% de media, cuando el sueldo sólo sube anualmente el 2% -3%, o sea en 8 años a subido entre el 25 y 30% .
Tambien sabemos que desde el 2003 hasta la fecha, muchas familias les cuesta llegar a final de mes.
Conclusión.- los precios actuales no pueden sostenerse.

Caso 1, 2, 3burgos: el precio de la vivienda de primera y segunda mano sube de 2005 a 2006valladolid: sube la segunda mano y baja la primera. Si, ha leído bien usted, baja el precio metro cuadrado de la primera manosalamanca: suben ambos (primera y segunda mano) pero los de segunda mano son de precio mas alto que los de primera. Si, ha leido usted bien, los pisos de segunda mano son mas caros por metro cuadrado que los de priemrautilizo datos de castilla y Leon . Vivo en valladolidun saludo a todos