El bce sube los tipos hasta el 3,75% y mantiene la posibilidad de nuevos incrementos

Crucero por el caribe 900 €
Finde semana casita rural 300€
Móvil última generación 150€
Vacaciones en agosto "casa por la ventana" 1500€
Cenota en restorán 50€
Coche gamilla media 15.000€
Minizulo en Madrid 280.000€ O no tiene precio, vamos.
Por qué será que a mi estas cuentas de ahorrar que entonces si podreís y tal no me salen ni patrás.
Que conste que de lo de arriba ni una, por que no me gustan.

Hace un año se tardaba en vender una vivienda tres meses
Hace seis meses se tardaba en vender una vivienda un año
Hace tres meses se tardaba en vender una vivienda dos años
Ahora se tarda tres años en vender una vivienda
Pero vamos a ver, que se tarde en vender una vivienda 36 meses es una absoluta tontería, pues si le sumas el IBI que has pagado tres veces (una por año) más agua, luz, y algún que otro insumo doméstico, alguna avería, el pago a hacienda por la correspondiente posesión del bien patrimonial, etcpues es una pasta o sea que lo que sucede es "que no se venden y punto"

Si no hay tantos pisos que vayan a bajar de precio, entonces no hay tantos compradores que vayan a comprarlos. Porque yo lo valgo.
¿La situación global de estos últimos años ha sido la misma que en el 92? Inmigración, inversores extranjeros, especulación, intereses en mínimos, construcción desorbitada, los lunnis, etc.

Puede que la morosidad te parezca poca, pero quizas hay que recordarte que la tasa de morosidad maxima tolerada por un banco es del 5%, a partir de ahi, se pone en riesgo más del 50% del patrimonio neto para el nivel del coeficiente de adecuación patrimonial exigido por el Comité de Supervisión de Basilea.
Un incremento de la morosidad del .42 es aceptable, pero ni mucho menos despreciable.
También te equivocas cuando dices que los intereses estan subiendo, no es que esten subiendo, es que estan recuperando la normalidad, que esta en torno al 5% .
Por último recordarte que la economia tarda unos 3 semestres en apreciar las subidas de interes, que significa, que apenas estamos empezando a notar las primeras subidas de 2005.

No estoy de acuerdo con Vd.: las viviendas están muy sobrevaloradas; las razones principales son, probablemente, 1) el bajísimo costo del dinero –Que hacía la mensualidad muy asequible (con hipotecas matusalén, eso si) - y 2) la querencia de los españoles por el piso propio (animada por una legión de familiares y amigos y por la experiencia –Cierta- de que cuando el banco de España controlaba los intereses, la inflación acababa por aminorar el costo de la hipoteca) . A mi juicio no hay otras razones importantes –Menores las habrá, pero no importantes- y ponerse a elucubrar con hedge funds, bonos basura y demás es perder el tiempo (muy al contrario de lo que hacen otros foreros que, creo yo, se van por los cerros de Úbeda con teorías macroeconómicas) .
Así las cosas, se ha llegado a un equilibrio inestable: los pepitos y las pepitas se han hipotecado hasta el límite de su economía (con el Euribor bajo) y hasta el límite biológico-bancario (40 años); en estas circunstancias, cualquier cosa que alterase ese equilibrio acabaría por desencadenar la hecatombe: este hecho ha sido la subida de tipos que, de momento, casi se han doblado.
Por otra parte, los promotores pequeños y medianos (que, me imagino, constituirán un volumen grande –75%, 85% ?- Del negocio), y cuya sagacidad no es nada del otro mundo, han seguido construyendo como si esto no fuese a terminar nunca: el resultado es que el tren sigue marchando a 800.000 viviendas por año, y costará que se detenga.
¿Devrdad cree usted que la vivienda no va a bajar notablemente (entre el 20 y el 30% ) ?

"Creo que padeceis una desviación del astigmatismo llamada imagignatismo, cuyo principal efecto es ver burbujas inmobiliarias por todos Laos, ,
Fachadas llenas de carteles de se vende,
Pisos con carteles de rebajas"
¿Imagignatismo? El término que define la obsesión burbujista por ver el desplome en cualquier hecho cotidiano ya fue bautizado en su día en otro foro de temática similar a éste. Se llama "lonchafinismo". El nombre viene de un mensaje en el que un entusiasta burbujista anunciaba que, sin duda alguna, esto estaba requetepetao, ya que había advertido que donde compra el jamón york la gente pedía lonchas finísimas cuando antes no era así. lógicamente, todos le contestaron que el jamón york cortado lonchafinísticamente era una preferencia culinaria y no un signo de inminente catástrofe patrimonial, quedándo bautizado el término "lonchafinismo" para aquellos casos en los que el burbujista se pasa de tendencioso.
¡Amigos, no caigais en el lonchafinismo! Paciencia.

En este parafo Inversión de tendencia, a notar el comentario del periodista sobre los años de sueldo necesarios Inversion de tendance Moins provocatrice mais sans doute plus proche de la réalité, la prévision du Bipe. Cet institut s’Attend à une baisse des prix de 2% dès cette année. Ses prévisions ont la réputation d’Être plutôt bien calibrées : début 2006, alors que le marché pariait toujours sur une hausse de 12 à 15%, il avait été le seul à annoncer une ­Hausse de seulement 6% . Or, selon la Fnaim, la fédération nationale de l’Immobilier, les prix ont bel et bien augmenté de seulement 7, 6% sur l’Ensemble de 2006 . Avant de décider s’Il s’Agit d’Un début de krach ou d’Un atterrissage en douceur, il faut connaître les raisons de cette inversión de tendance. La principale, c’Est l’Essoufflement des acheteurs. L’Envolée de ces six dernières années les a laissés sur les rotules : les prix de la Pierre ont couru quatre fois plus vite que leur pouvoir d’Achat. Depuis peu, ce handicap est devenu vraiment insupportable. En six ans, le nombre d’Années de revenu consacré par un ménage à l’Achat de son logement est passé de 2, 6 ans à plus de 4 ans. Les acheteurs ont pu rester en course grâce à la baisse des taux et à un allongement très important de la durée de leurs crédits. En quatre ans, leur durée moyenne a fait un bond de 15 à 18 ans. La banque basque espagnole Kutxa propose même, depuis quelques mois, les premiers prêts sur une durée de 50 ans. Combinées à une augmentation des revenus de 2 à 4% par an, ces deux béquilles – Taux et durée des emprunts – Ont permis aux acquéreurs de regagner chaque année de 8 à 12% de pouvoir d’Achat aussitôt annulés par des hausses de prix à deux chiffres. Quand cela n’A plus suffi, ils se sont éloignés des centres-villes : l’An dernier, les prix ont augmenté de seulement 4, 7% à paris, alors qu’Ils grimpaient encore de 12% dans le reste de l’Ile-de-France. Ou alors les acquéreurs ont accepté de rogner sur la surface : en six ans, la capacité d’Achat moyenne d’Un ménage, mesurée par l’Essec et le Crédit foncier, a rétrogradé de 59 m2 à seulement 48, 8 m2.

Los que querais comprar un piso, os invito a comprar en RIO
Es mas caro que Madrid y Barcelona. Las buenas zonas de RIO valen mucho dinero, mas que muchisimos pisos que en Barcelona y Madrid.
Ah! rio no es Madrid ni Barcelona, es otro mundo distinto. Los turistas, europeos pagaran el piso de rio a un precio muy muy alto.

Situation tendue
Traduit brutalement, cela donne ceci : depuis 2000, à mensualités constantes, un acheteur a perdu, en moyenne, une chambre! Or, ces derniers mois, la situation s’Est encore tendue avec la fin de la baisse des taux, le retour des craintes sur l’Emploi et sur les augmentations de salaires. Pour Mathilde Lemoine, directrice des études économiques de HSBC France, « Une stagnation de leur pouvoir d’Achat serait aussi préjudiciable aux emprunteurs qu’Une hausse de 1 point du taux de leur crédit ». De fait, les acheteurs se méfient : ils chipotent, font capoter les affaires, lancent des offres, renoncent à s’Agrandir… Ou restent locataires.
Le ralentissement du rythme des transactions est sensible : « La durée moyenne de présence des annonces sur notre site a augmenté de 5 jours en 2006, alors qu’En 2005 elle était stable », Reconnaît Jean-Fabrice Mathieu, le PDG de Seloger.com. Dans le neuf, le phénomène se traduit par l’Explosion du nombre des logements disponibles. « Ils sont passés de 40 000 au second semestre 2005 à plus de 70 000 fin 2006 », Reconnaît Frédéric Rosset, pDG du site de défiscalisation immobilière Adomos

No entiendo:
Si se acierta es por que en algun punto confluyen la realidad exterior y la "realidad" de este foro. Si no, no se acertaría ¿?
Lo que a ti no te cuadra es el tempo. Tienes prisa y ni hay que tener prisa.
Paciencia