El Euribor sube al 4,1% en marzo

Alguien sabe de dónde salen las medias del informe?
Estoy intentando calcular cúal seria el incremento medio de Barcelona ciudad quitando el 1.9% del barrio de "sarrià-sant gervasi".
No consigo el 0.5% de subida media. Da un 0.2% .
Le doy vueltas y vueltas a excel y no consigo que me cuadren los números. Son las medias ponderadas por el valor total de las viviendas?

Los precios medios siguen creciéndo por encima de la inflación. Y en Valencia no digamos.

Euribor a 1 año: 4, 232%
Media mes de abril: 4, 209%

Euribor a 12 meses = cota_marcial + 0.109 = 4.232
Feliz regreso!
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Martes 10 abril 10:35, krollian en respuesta a vffgaston, dijo Vivienda de primera necesidad es la única que tengo. Vivo en ella. ES mi covacha. Compré el piso en 2003 para vivir en él. No para especular. Repito: pues si para el verano sube hasta el 4, 5 ¿Llegará en diciembre al 5? SI esto último sucede se va a armar la gorda. Este año me subió 67 euros/mes. Si eso para mi es mucho dinero ¿El año que viene? Habrá que apretarse el cinturón y hacer los agujeros hacia adentro no como otros que los hacen hacia afuera no quisiera ser hiriente, pero, haga examen de conciencia: ¿Seguro que no pensaba -al comprar- lo de 'si no puedo pagarla la vendo y encima me gano una pasta'? Y aunque no fuera así: ¿Le obligaron a comprar con una pistola en el pecho?, ¿No había otras alternativas?: Alquilar, comprar en el extrarradio algo más barato. Hombre, no me venga con que la única alternativa era comprar, de verdad, que ya somos todos mayorcitos. Ah, por cierto, el Euribor puede subir aún más, no descarte que llegue a niveles próximos al 6% (o al menos eso dicen los que saben)

Sobre el informe de idealista:
"En esta época de negociaciones generalizadas, los precios medios de
Este informe no tienen por qué coincidir con el precio final de la
Operación que se cierre entre comprador y vendedor -que puede ser
Más bajo de lo que al vendedor le gustaría y del precio que inicialmente
Puso a su vivienda- y por lo tanto de los precios medios recogidos y
Publicados en este informe"
O sea, no se contemplan los rebajones en el precio de venta final que estamos viendo a diario.

Veamos.
Compré el piso más barato que encontré anunciado en El Correo. Durante más de un mes fui leyendo los anuncios. Total que pedí el 100% a la bbk y la hipoteca era de 102.000.
Adía de hoy tengo Euribor +1, 25. En cuanto ejem, ahorre un poco me cambio de entidad pues ellos (bbk) me hacen una “Rebaja” Y la cosa queda en Euribor +1. Desde el principio pago en su entidad el seguro de la casa, la comunidad y un seguro “In itinere”.
Si admito su rebaja he de hacer un plan de pensiones y una domiciliación de nómina.
Asi que...cobro 15 pagas de 820 netos y actualmente la hipoteca es de 557. Asi que a día de hoy destino el 54, 3 de mis ingresos a pagar la hipoteca.
El día que firmé la hipoteca en Bilbao el alquiler normalito andaba por los casi 600 euros. El piso está por archanda, a las afueras de Bilbao.
Ahora mismo debo 94.000 euros y cuando tenga 63 años (ahora tengo 37) ya habré pagado la hipoteca.
Eso si, a día de hoy, no se si hubiera firmado.

Axiomas para el recuerdo
"La vivienda nunba baja"
"Subirá entorno al ipc"
"La vivienda es una inversión"
"La vivienda siempre la podré vender por más que me costó"
Tic, tac, tic, tac . . .

Tic, tac, tic, tac
Una vivienda en planta ático, de un amigo que estaba pensando inicialmente venderla por 240.404 euros, desde más de 2 años y la vendió la semana pasada, por 183.000 euros. Despues de haberle hablado y convencido de que no hay más remedio que bender con "rebaja". En este caso del 25% .
La segunda mano, se rebaja o no se vende.
Para los vendedores de la obra nueva, tiempo al tiempo, pero todo lo que no se venda en tiempo antes del final de obra, no hay más remedio que rebajarlo.
Para los compradores de obra nueva, nunca comprar sobre plano, esperen a que las obras están terminadas.

Caso real: una pareja amiga quiere cambiar de piso, pues han pasado de 1 hijo a 3 en un año y pico. Hablé con ella, y Tienen claro que quieren comprar una casa más grande. En cuanto al piso actual, no tienen claro si vender o alquilarlo. Les gustaría mantenerlo porque la idea era seguir acumulando pisos para la jubilación y para dejarles algo a los chicos, pero ya se "han dado cuenta" de que no van a poder más que acumular dos pisos en su vida con este nivel de precios. A lo que voy, me dijo una frase que he estado dos semanas intentando comprender: "está muy difícil vender, pero también está difícil comprar". Ahí queda eso. El "difícil vender" está claro, pides mucho. Lo de "difícil comprar" es lo que no comprendo, a menos que se refiera a que le piden un dinero por lo que ve que le parece demasiado, en ese caso debería llegar a la conclusión de que ellos mismos piden demasiado, pero no llegan a eso. Les intenté hacer ver la posibilidad de alquilar o vender el que tienen e irse de alquiler a otro grande, pero me dijo lo de "es que tu piso lo decoras como quieres, " y que no hacía falta porque habían hecho cuentas y les daba para meterse en un piso de 480.000 euros alquilando el otro, o vendiendo. A la conclusión que llego es que la mayoría de la gente sigue siendo nuncabajista, que no entiende de finanzas, de ahorro, etc. supongo que la clarividencia les vendrá de golpe.