El Euribor no ha parado de subir desde hace un año y medio. En marzo este indicador ha alcanzado el 4,1%, la decimoctava subida consecutiva, lo que implica que las hipotecas se encarecen en casi 1.000 euros al año. Las cajas consideran que se construyen demasiadas viviendas para una demanda "cada vez más débil". A lo largo de 2007, en opinión de los expertos, el Euribor seguirá subiendo pero "con menos fuerza". Según algunos técnicos "antes de final de año es muy probable que veamos al Euribor en torno al 4,25% o como mucho al 4,5%". De ser así, todos los titulares de hipotecas que revisen sus cuotas mensuales volverán a pagar más pero la subida de sus letras será menor a la que tuvieron la última vez que revisaron el tipo de interés de su crédito
581 Comentarios:
Clyde, sospecho que eres un insider del mviv, o cercano. No te dejes engañar por la neurosis del foro. Ni insider ni ná, un particular corriente y moliente por eso te hago una pregunta muy sencilla, a ver si respondes de forma coherente: me temo que aunque sea sencillo, yo no soy muy listo, pero bueno si la diferencia entre alquiler y compra es del 50% en Madrid y además las expectativas de los vendedores solamente crecen un 0, 5%, suponemos que va a seguir así eternamente? ¿Cuanto dinero ha ganado el que alquila con respecto al que comprA? Nada. El que alquila aluila el bien. El que compra alquila el dinero. Si la parte de intereses es igual al alquiler, la decision es neutral ¿Cuanto va a durar esta situación? Ni idea ¿Va a mejorar la venta? Yo creo que no hay margen para subidas de precios por encima del PIB nominal (así, en números redondos) ¿Va a subir el alquiler? Está subiendo y acelerándose desde el 4 al 4, 5 al 6 en interanuales (este último dato es chapucero) ¿Y el Euribor? Yo creo que ya no sube más y al tipo de intervención le queda un cuartillo de subida. Esas son mis opiniones, pero si no le gustan, tengo más. Un saludo, y que sepa que es con cariño.
Efectivamente. Tengo que rectificar. No se están produciendo bajadas. Son "crecimientos negativos". Ahora mismo paso una nota de prensa al alto mando borregazo. "Los americanos no han ocupado el aeropuerto. Repito. No lo han ocupado".
Puente de vallecas: 0, 0%
Barajas - 0, 5%
Ciudad lineal - 0, 8%
Moratalaz - 1, 1%
Villaverde -1, 2%
Usera -2, 1%
Vicalvaro -2, 5%
Ciempozuelos -0, 2%
Barajas - 0, 5%
Las rozas -0, 4%
Colmenar viejo -0, 6%
Aranjuez -0, 6%
Coslada -1, 1%
Rivas-vaciamadrid -2, 5%
Arganda -2, 7%
Valdemoro -3, 1%
San Fernando de henares -3, 5%
Pregunta al foro: qué decir a una compañera que se compró sobre plano un zulo el 2º Semestre del año pasado de 30 m2 por 186.000 En Antonio López (carabanchel) y que le entregan en 2008? Mira que la avisé, pero ella dale que dale con el "si quiero el piso de mi vida más vale que me meta ya que luego será más fácil cambiarme". Es ingeniera. De informática, pero ingeniera. Sería conveniente que vendiera asumiendo pérdidas o que tire adelante?
Olvidaros de los precios. Es irrelevante. Fijaros en el volumen de ventas y en el creciénte stock de pisos a la venta. Esa es la clave. Talmente de acuerdo. Frenazo en ventas, frenazo en construcción cuando el stock suba mucho (no sé cuanto es mucho) destrucción de trabajo en construcción, salida de inmigrante, recolocaciones a otros sectores (faltan camareros cualificados, por favor, y peluqueros, y fontaneros) y paro. Pasamos de crecer el 4% anual (que ya está bien), el 8% en términos nominales (vamos, como China) a crecer el cinco nominal, o el cuatro. Y la vivienda? pues eso, o un poco menos para purgar excesos, o el cero, así se purga antes gracias al ipc
¿Y el Euribor?. Yo creo que ya no sube más y al tipo de intervención le queda un cuartillo de subida. Otra cota Marcial. Pues nada, seguid con vuestras cabalas l'oreal sobre el Euribor, que esta semana ya lo tenemos lamiendo el 4, 25%, asi que de cuartillo de punto nada de nada, este si que tiene recorrido.
O mejor me lo pones, que baje un cinco, pero ojo, entonces corremos el riesgo de desinflar la burbuja. Para que estalle se necesitaráin bajadas de un 10% trimestral en tres trimestres consecutivos, y la verdad, no lo veo.
"A ver, el ine lo retrasa porque se muda (la vivienda ha subido, y como no se podían cambiar, hacen reformas), y porque es complejo. Crees que forma parte de una turbia conspiración? si es que no puede ser así, hombre"
Imagino lo complejo que debe ser informar a los españoles que el efecto riqueza de ladrillo no es tal y más con las elecciones a la vuelta de la esquina. Hombre, despierta.
A ver, yo no soy analista de mercados fiancieros. El Euribor estaba en el 2 y ha subido un 100% . Pon el tipo de intervención al cuatro y dime que Euribor te sale, décima arriba décima abajo, que la precisión es lonchafinismo
Es que como este el tipo de intervencion no es lo que hay que mirar. Es lo que espera el mercado dentro de un año, si esta a un 4, 25%, pues se espera que el bce suba 0, 5% de aqui a un año.
Y con respecto al retraso de las estadisticas, pues es más que sospechoso que sea la unica afectada por la mudanza.
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