El Euribor sube al 4,1% en marzo

"Habla de ahorrar 8000 euros (nada del otro jueves por cierto) cuando deberia hablar de palmar 12000 euros, que es lo que se pierde (mas o menos) si uno se compra un piso por 200k y lo vende al cabo de un año por 208k."

De momento pierde el 10% de gastos de compra. Suponiendo una inflación del 4%, el piso sigue valiendo igual en euros deflactados pero ha soltado los intereses de un año, que al 4.5% son 9000€ . Del ibi y de la comunidad me olvido adrede (pecata minuta) .
-20.000€ -9000€ +8000€ Son -21.000€ . Un águila el tío. Hacienda somos todos. Por la parte que me corresponde, si le ves le das las gracias.

A ver señores, esto es un supuesto:
A las 9:00 de la mañAna de un aciago día va un directivo de alguna cajita bajo sospecha y la pifia diciendo que "no tenemos problemas de liquidez".
La encuesta es: ¿Hasta que hora el cash para retiradas de efectivo cubrirá las disposiciones en ventanilla?
Un servidor: no llegan ni a las 9:30. No tienen el dinero. El pánico se extendería a otras entidades.
Diversificad. No sólo con distintas entidades, sino también con diferentes productos de diferentes paises.

El encaje de efectivo de las entidades financieras está bastante optimizado, poco dinero existe realmente en el mostrador. Donde se almacéna es en los depósitos de efectivo del Banco de España y en los sistema de deposito auxiliares del Prosegur, de manera que puede darse casos que no se cubra ni las necesidades de un solo cliente (por ejemplo que tenga >60.000€)

Para que a alguno se le abran los ojos, poquito de historia, un día como hoy 3 años atras en idealista:
Sábado 27 de marzo, comprador dijo
Os cuento mi experiencia, llevo un par de meses buscando piso y en las dos últimas semanas he notado:
- Ha aumentado notablemente las ofertas de pisos que me llegan a traves de alarmas en idealista y paginas similares.
- Los tablones de anuncios de la intranet de mi empresa desbordan ofertas.
- Los pesados de las inmobiliarias insisten mas que de costumbre.
¿Querrá decir algo todo esto:-?

En definitiva que llevamos con esta cantinela 4 años y las cajas ahí, como peponas, sin cerrar ni nada, inedito.

El articulo destacado de idealista la semana de hace ahora 3 años fue: "la mayoría de los vendedores, dispuestos a rebajar el precio de sus casas, el mundo, viernes 26 mar 2004 "
Guasones los tios ¿No?, Visto lo visto.

Japón- Pedidos de maquinaria de febrero caen 5, 2% mensual, peor de lo previsto
TOKIO (Thomson Financial) - El índice principal de pedidos de maquinaria del sector privado cayeron un 5, 2% en términos desestaciónalizados, hasta 1, 04 billones de yenes, tras haber subido un 3, 9% en el mes anterior, según datos oficiales
El descenso de febrero fue mucho mayor que el 0, 2% de caída que esperaba el mercado
Este índice, que no incluye pedidos de sector eléctrico y barcos, está considerado como uno de los principales barómetros de la inversión empresarial
En términos interanuales, los pedidos de maquinaria descendieron un 4, 2% en febrero tras subir un 2, 6% en enero

Japón- Crédito bancario de marzo sube 1, 1% interanual
TOKIO (Thomson Financial) - Los créditos bancarios crecieron en Japón un 1, 1% en marzo con respecto a un año antes, hasta alcanzar la cifra de 390, 34 billones de yenes, según el banco central
El crecimiento fue menor al 1, 4% de febrero y al 2, 2% de julio del año pasado, que supuso el mayor incremento desde marzo de 1996

Japón- Superávit de c/c sube 4, 9% en febrero y bate previsiones
TOKIO (Thomson Financial) - El superávit por cuenta corriente de Japón subió en febrero un 4, 9% interanual, hasta alcanzar los 2, 417 billones de yenes, según el Ministerio de Finanzas
El superávit fue mejor que los 2, 281 billones esperados por el mercado, según las previsiones recogidas en el diario Nikkei
La balanza comercial registró un superávit de 1, 119 billones de yenes en febrero, un 3, 9% por encima de un año antes, con un incremento del 9, 0% en las exportaciones y del 10, 3% en las importaciones

Está muy equivocado, Vd. lo sabe y su grupo inmobiliario también.
Han llegado a precios sobrevalorados, donde la demanda no llega con su poder adquisitivo y donde el resto de inversores como Vd. han dejado de comprar y si compran es a bloques de 10 o más viviendas con precios muy bajos y desde 2005 que llevan esto:
Descuentos a inversores inmobiliarios que compren lotes de más de 10 viviendas
Hablando de desaceleración. Los que sí han querido anticiparse a sus efectos han sido los vendedores de viviendas que habitualmente tienen en su cartera de clientes a inversores inmobiliarios (como Vd.)
No es novedad que en épocas de ajuste del mercado se den más facilidades a la compra que en los momentos de ciclo alcista. Pero ahora los incentivos alcanzan cotas realmente atractivas para los inversores interesados en el 'ladrillo': «Algunas compañías han empezado a hacer rebajas muy significativas en el precio final a aquellos que compren lotes de más de 10 viviendas», Aseguran en una consultora inmobiliaria. «Y ésa va a ser la tendencia de mercado para los próximos ejercicios», Añaden. Todo esto sin que la ralentización haya empezado a hacer mella en las cifras anuales del sector. Habrá que ver qué pasa para entonces.

Si usted fuera director de área de negocio de un Banco, lo primero que tendría que hacer es ver el balance, es decir, los préstamos de su activo y los depósitos e imposiciones del pasivo.
Si tiene morosidad alta en un tipo de activos tiene un camino muy claro: ejecutar las garantía para hacer que ese activo no sea una rémora.
Ese es un punto de partida y lo exigente para ser empíricos es no mirarse el ombligo, es decir, ¿Tienen las entidades financieras áreas inmobiliarias? Respuesta contundente: si.
Si un activo en balance no genera plusvalías y es una rémora por los gastos de tenerlo cerrado lo lógico sería abrir la mano pero a los clientes que tienen depósitos, es decir, intercambio de cromos de activo y pasivo, así de simple.